厂房配套场地合同

厂房配套场地合同出租方（以下简称“甲方”）：XX实业有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX制造有限公司一、场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX产业园XX号厂房附属的露天堆场及辅助加工区（以下简称“配套场地”）出租给乙方使用。该场地四至边界为：东至厂房西侧围墙，西至产业园公共通道，南至甲方仓库北墙，北至产业园绿化带；实际使用面积经双方共同测量为1200平方米（以测量记录为准）。1.2配套场地现有基础设施包括：3个10吨级货物装卸平台、2处消防栓接口、1条排水明沟及10盏照明路灯，甲方保证上述设施在交付时处于正常使用状态。二、场地用途2.1乙方仅可将配套场地用于：①原材料（钢材、塑料颗粒）的临时堆放；②成品（机械设备部件）的打包整理；③运输车辆（限12吨以下货车）的临时停放。2.2乙方不得将场地用于易燃易爆物品存储、危险废物处置或其他违反国家法律法规及产业园管理规定的活动。如需变更用途，乙方需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可调整。三、租赁期限3.1租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计3年。3.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同；若乙方不续租，需在期满后5日内清空场地并恢复原状（正常损耗除外）。四、租金及支付方式4.1场地租金为每月人民币18000元（不含增值税），增值税税率为9%，乙方需另行支付。4.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金及税费至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：1234567890123456789）。4.3合同签订后3日内，乙方需向甲方支付相当于3个月租金的押金（人民币54000元）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在10日内无息退还押金。五、双方权利与义务5.1甲方权利义务①保证配套场地权属清晰，无任何第三方权属争议或抵押、查封等限制使用情形；②负责场地公共区域（如通道、排水系统）的日常维护，每季度对消防设施进行一次检查并提供记录；③有权对乙方场地使用情况进行不定期检查，发现乙方违反用途约定或安全规定时，有权要求乙方限期整改。5.2乙方权利义务①有权在约定范围内正常使用场地，甲方不得无故干涉；②负责场地内自有设备及货物的安全管理，配备必要的消防器材（如灭火器、灭火毯），每月进行一次安全自查；③承担场地使用期间产生的水电费（按实际用量及产业园收费标准支付）、垃圾清运费（每月300元）；④不得擅自改造场地或增设永久性设施，如需临时搭建（如遮阳棚），需提前7日向甲方提交方案，经甲方同意后方可实施，租赁期满需拆除并恢复原状；⑤租赁期间，因乙方原因造成场地设施损坏的，需在3日内修复或承担维修费用；因自然损耗导致设施损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方需在7日内维修完毕。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失（包括但不限于场地恢复费用、第三方索赔费用）。6.3甲方未按约定维修场地设施，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日按当月租金的0.3%支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如货物存储费用）。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地XX区人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正