建设工程造价管理基础知识提纲

建设工程造价管理基础知识提纲一、工程造价管理概述（一）工程造价的基本概念阐述工程造价的定义，即进行某项工程建设所花费的全部费用，涵盖从项目策划到竣工验收的各个阶段。明确其不仅包括工程实体的建造费用，也包含相关的工程建设其他费用。（二）工程造价的特点分析工程造价所具有的大额性、个别性与差异性、动态性、层次性以及兼容性等特点，理解这些特点对于有效管理造价的重要性。（三）工程造价管理的内涵与目标界定工程造价管理的范围，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、合同价、工程结算和竣工决算等环节的管理。明确工程造价管理的核心目标是在保证工程质量和工期的前提下，有效控制工程造价，提高投资效益。（四）工程造价管理的基本任务阐述工程造价管理的主要任务，包括合理确定工程造价、有效控制工程造价、规范工程价格行为以及维护各方合法权益。二、工程造价构成（一）建设项目总投资构成详解建设项目总投资的组成，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息以及铺底流动资金等。（二）建筑安装工程费用构成1.按费用构成要素划分：人工费用、材料费用、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。2.按工程造价形成划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。分别阐述各项费用的具体内容和计算方法。（三）设备及工器具购置费构成包括设备购置费（设备原价、运杂费）和工器具及生产家具购置费。（四）工程建设其他费用构成分类介绍土地使用费和其他补偿费、与项目建设有关的其他费用（如建设管理费、勘察设计费等）、与未来生产经营有关的其他费用（如联合试运转费、生产准备费等）。（五）预备费、建设期利息1.预备费：基本预备费和价差预备费的概念及计算。2.建设期利息：阐述建设期利息的计算方法，明确其在总投资中的构成。三、工程造价计价依据与方法（一）工程造价计价依据体系概述计价依据的构成，包括国家、行业或地方发布的计价规范、标准、定额、价格信息等。（二）工程定额1.定额的概念与分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。2.定额的作用：在工程造价确定与控制中的基础作用。（三）工程量清单计价规范阐述工程量清单的概念、编制原则、组成内容（分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）。（四）工程造价信息介绍工程造价信息的分类、主要内容及在计价中的应用，如人工、材料、机械台班价格信息等。（五）主要计价方法1.定额计价方法：基于定额的计价程序和特点。2.工程量清单计价方法：清单计价的基本原理、程序以及与定额计价的区别与联系。四、建设项目各阶段工程造价管理（一）决策阶段工程造价管理1.投资估算的编制与审查：投资估算的作用、编制依据、方法及审查要点。2.可行性研究与经济评价：从经济角度论证项目的可行性，包括财务评价和国民经济评价的主要内容。（二）设计阶段工程造价管理1.设计概算的编制与审查：设计概算的作用、编制依据、方法及审查。2.施工图预算的编制与审查：施工图预算的作用、编制依据、方法及审查。3.设计方案的经济比选与优化：强调在设计阶段控制造价的重要性，通过方案比选和优化降低成本。（三）招投标阶段工程造价管理1.招标控制价的编制：依据、方法及公示要求。2.投标报价的编制与策略：投标人如何合理确定投标报价。3.合同价款的约定：合同类型的选择（固定总价、固定单价、可调价格合同等）及合同条款中关于价款的约定。（四）施工阶段工程造价管理1.工程计量与支付：工程计量的原则、程序，进度款支付的方法。2.工程变更与合同价款调整：工程变更的处理程序，各类变更对合同价款的调整方法。3.索赔与现场签证：索赔的起因、程序、计算，现场签证的管理。4.工程价款期中结算：按月或按阶段结算的流程。（五）竣工阶段工程造价管理1.竣工结算的编制与审核：竣工结算的依据、编制方法、审核内容和程序。2.竣工决算的编制：竣工决算的概念、内容、作用及编制方法。3.工程造价争议的解决：协商、调解、仲裁、诉讼等解决途径。五、工程造价管理的关键环节与措施（一）合同管理在造价控制中的作用强调合同是造价管理的核心依据，规范合同签订、履行、变更、终止等全过程管理。（二）成本控制的方法与手段介绍目标成本管理、价值工程、挣值分析法等在造价控制中的应用。（三）工程造价信息化管理阐述信息技术（如BIM技术、工程造价管理软件）在提高造价管理效率和精度方面的作用。六、工程造价管理相关法律法规与职业道德（一）相关法律法规体系概述与工程造价管理相关的法律、行政法规、部门规章及规范性文件