成品仓储配套厂房合同

成品仓储配套厂房合同甲方（出租方）：[甲方公司全称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方公司全称]，注册地址：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方成品仓储配套厂房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX园区XX栋的成品仓储配套厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为XX平方米，其中仓储区域XX平方米、配套办公区域XX平方米、装卸平台XX个、货梯XX部（载重XX吨）。1.2乙方租赁用途为成品仓储、分拣及配套包装（不得用于危险品存储、违规生产等不符合园区规划或法律法规的用途）。变更用途需提前30日书面征得甲方同意，否则视为违约。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。2.2期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先续租权；未申请则视为自动放弃，需在期满后5日内清空厂房并交还甲方。第三条租金及支付3.1租金标准：建筑面积XX元/㎡/月，仓储区域XX元/㎡/月，合计每月XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3押金：签订合同3日内支付2个月租金作为押金（XX元），期满无违约无息退还；违约时甲方有权扣除违约金及损失后退还剩余部分。3.4乙方承担租赁期间水电费、物业费、垃圾处理费等，按园区标准及实际用量支付（甲方代收或乙方直接缴纳）。第四条配套设施及维护4.1甲方提供设施：自动喷淋/烟感消防系统、灭火器（XX个）、装卸平台（XX个）、货梯（XX部）、XXKW电力供应、通风照明系统、监控门禁。4.2交付时设施需正常使用，甲方提供使用说明；日常维护（如换灯泡、清洁消防设备）由乙方负责，费用自担；重大故障（如消防系统失效、货梯损坏）乙方需24小时内通知甲方，甲方应在24小时内维修（乙方使用不当导致的故障除外，费用乙方承担）。4.3乙方不得擅自改造厂房，装修需提前15日提交方案并经甲方书面同意，费用自担；期满需恢复原状（甲方同意保留的装修除外）。第五条双方权责甲方权利义务：5.1有权收取租金及费用，提前24小时通知后检查厂房使用情况。5.2保证厂房产权清晰无瑕疵，协助乙方办理消防备案、营业执照地址登记等手续。乙方权利义务：5.3有权正常使用厂房及设施，按时支付费用。5.4遵守园区规定，保持环境整洁，不得从事违法活动；负责仓储货物安全，配备防护措施，不得存放违禁品；购买货物财产保险（覆盖丢失、损坏风险）。5.5配合甲方及园区安全检查，提供必要资料。第六条安全责任6.1乙方对仓储货物安全负责，因管理不善导致事故（火灾、盗窃等），承担全部损失。6.2甲方对厂房结构及设施安全负责，因结构或设施故障导致乙方损失，甲方赔偿。6.3不可抗力（地震、政府征收）导致合同无法履行，双方互不违约，甲方退还未使用租金及押金。第七条违约责任7.1乙方逾期付租：每逾期1日按应付金额0.05%支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除合同、没收押金并要求赔偿损失。7.2乙方擅自改用途或损坏设施：立即恢复原状，支付1个月租金违约金；造成损失的额外赔偿。7.3甲方未按时交付或维修设施影响使用：减免相应期间租金（按日计算）；造成损失的赔偿。7.4其他违约：支付2个月租金违约金，造成损失的额外赔偿。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除。8.2乙方逾期付租超15日、擅自改用途或损坏设施拒不整改，甲方有权解除。8.3甲方未提供合格厂房或设施故障影响使用超7日，乙方有权解除。8.4不可抗力导致合同无法履行，可解除。第九条争议解决履行中发生争议，协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同同等效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲