带财税服务写字楼租赁合同

带财税服务写字楼租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼产权，愿意向乙方出租该物业并提供配套财税服务；乙方需租赁该写字楼作为办公场所，并接受甲方提供的财税服务，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将其所有的[写字楼具体地址]第[X]层[X]号房屋（建筑面积[X]平方米，以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用途为办公及乙方业务相关的财税服务配套使用。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同；未书面通知的，本合同自动终止。三、租金及费用1.基础租金：每月人民币[X]元（含税），按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。2.财税服务费：每月人民币[Y]元（含税），与基础租金同时支付，涵盖本合同第四条约定的全部财税服务内容。3.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、网络费等均由乙方承担，按实际发生额每月向甲方或相关机构支付。四、财税服务内容甲方为乙方提供以下合规财税服务：1.代理记账：依据乙方提供的合法原始凭证（发票、银行流水、工资表等），按国家会计制度编制记账凭证、登记账簿、出具月度/季度/年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。2.税务申报：按时完成乙方增值税、企业所得税、个人所得税、附加税等税种的申报及缴纳；协助办理税务备案、变更、注销等事项。3.发票管理：协助乙方申领发票、开具增值税专用/普通发票（按乙方需求）、保管发票存根联（按税法规定期限）。4.财税咨询：提供日常财税政策解读、合法税务筹划建议、解答财税疑问；每年至少1次为乙方提供财税风险评估报告。5.年度汇算清缴：协助乙方完成企业所得税年度汇算清缴及个人所得税年度汇算（如需）。6.工商年报协助：协助乙方完成年度工商公示信息填报。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.确保租赁物业及附属设施（水电、空调等）正常使用，如出现故障应在24小时内安排维修。2.指派持有会计从业资格证书或注册会计师资格的专业人员提供财税服务，保证服务符合《会计法》《税收征收管理法》等法律法规。3.对乙方提供的财务数据、商业秘密严格保密，未经乙方书面同意不得向任何第三方披露。4.每月10日前向乙方交付上月财务报表及税务申报回执；如因甲方失误导致乙方产生税务罚款、滞纳金，甲方应全额赔偿。5.如遇财税政策调整，需提前15日书面通知乙方，并调整服务内容以符合新规。（二）乙方权利义务1.按时支付租金及财税服务费，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停财税服务。2.向甲方提供真实、完整的原始凭证及资料，如因乙方提供虚假信息导致财税问题，责任由乙方自行承担。3.配合甲方完成财税服务，及时回复甲方的咨询，提供必要的盖章、签字等协助。4.有权对甲方的服务进行监督，如发现服务不符合约定，可要求甲方在3日内整改；整改无效的，有权扣减当月财税服务费的20%。5.不得利用甲方提供的服务从事偷税、漏税等违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。六、违约责任1.甲方未按约定提供财税服务（如逾期申报、记账错误），每出现1次应向乙方支付当月财税服务费的10%作为违约金；连续3次违约或造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的未服务期间费用及赔偿损失。2.乙方拖欠租金或服务费超过30日，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付拖欠费用及违约金（按拖欠金额的20%计算）。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此造成的全部直接损失。4.因不可抗力（地震、政策强制调整等）导致合同无法履行的，双方应协商调整或终止合同，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章