现场成品保护技术交底（标准范本）

现场成品保护技术交底（标准范本）1交底概况1.1适用范围本交底适用于所有新建、改扩建房屋建筑工程、市政公用工程、工业厂房项目从主体结构施工到竣工验收移交全阶段的现场成品、半成品保护工作，涵盖土建结构、机电安装、装饰装修、园林市政四大专业全工序成品，同时包含甲供材、乙供材的现场存放、转运、安装全流程保护要求，所有进入施工现场的人员、单位必须严格遵守本交底条款。1.2交底对象总承包单位各施工班组、各专业分包单位管理人员、一线作业人员、现场监理人员、建设单位现场工程师，以及所有进入施工现场的第三方人员（包括设备厂家安装人员、样板间参观人员、验收人员、物料配送人员等）均需掌握本交底要求，严格落实各项成品保护措施。1.3执行周期从项目第一道工序完成并经验收合格后启动成品保护机制，到项目竣工验收完成、完成物业交接手续并签署移交确认书后终止，任何施工阶段不得擅自取消、拆除已设置的成品保护措施，确需拆除的必须经总包成品保护专员、监理工程师签字确认后方可实施，作业完成后立即恢复保护措施。1.4编制依据本交底依据《建筑工程施工现场成品保护导则》《建筑工程施工质量验收统一标准》各专业施工质量验收规范、项目施工组织设计、专项施工方案，以及建设单位下发的成品保护管理要求编制，未尽事宜参照国家及地方现行规范、标准执行。2通用成品保护要求2.1现场通行与作业管理2.1.1施工现场必须划定明确的通行路线，设置清晰的导向标识，严禁在非通行区域踩踏、堆放物料。主体结构施工阶段的楼梯间、施工电梯出入口必须设专人值守，进入装饰装修阶段后，所有楼层出入口、电梯轿厢内部必须铺设≥5mm厚的橡胶垫层，阳角部位用100100mm的L型PVC护角包裹，高度不低于1.5m；轿厢内壁采用15mm厚多层板满铺防护，顶部设置钢丝防护网，防止物料转运时碰撞轿厢。2.1.1施工现场必须划定明确的通行路线，设置清晰的导向标识，严禁在非通行区域踩踏、堆放物料。主体结构施工阶段的楼梯间、施工电梯出入口必须设专人值守，进入装饰装修阶段后，所有楼层出入口、电梯轿厢内部必须铺设≥5mm厚的橡胶垫层，阳角部位用100100mm的L型PVC护角包裹，高度不低于1.5m；轿厢内壁采用15mm厚多层板满铺防护，顶部设置钢丝防护网，防止物料转运时碰撞轿厢。2.1.2所有需进入已完成工序作业面的人员，必须提前办理《交叉作业申请单》，经所属分包单位负责人、总包成品保护专员、监理工程师签字确认后方可进入。作业前必须对作业面周边3m范围内的已完成成品采取覆盖、隔离措施，电焊作业下方必须设置接火斗并铺设防火毯，防止火花掉落烧坏下层成品；作业完成后及时清理作业面垃圾，经成品保护专员验收合格后方可离场。2.1.3物料转运过程中，长度超过2m的材料必须两人抬运，严禁在地面拖拽，严禁碰撞墙体、门框、管线等已完成部位；转运易洒落的材料（如砂浆、涂料、砂石、胶粘剂等）必须采用密闭容器盛放，容器底部设置防渗漏垫层，严禁洒落污染地面、墙面；重型物料转运必须提前规划路线，严禁在已完成的楼面上集中堆放，堆放荷载不得超过楼板设计承载力。2.1.4已完成装饰装修的区域严禁吸烟、进食、随地吐痰，严禁在区域内存放油漆、稀料等易燃易爆物品，如需在该区域进行动火作业必须办理特级动火证，作业面周边5m范围内所有易燃物品必须清理干净，设专人看火，配备足够的灭火器材。2.2标识管理2.2.1所有已完成的成品、半成品必须在醒目位置张贴成品保护标识，标识内容包括成品名称、完成时间、保护要求、责任人、联系电话，标识尺寸统一为200150mm，采用防水背胶材质，粘贴位置不得破坏成品面层。2.2.1所有已完成的成品、半成品必须在醒目位置张贴成品保护标识，标识内容包括成品名称、完成时间、保护要求、责任人、联系电话，标识尺寸统一为200150mm，采用防水背胶材质，粘贴位置不得破坏成品面层。2.2.2重点保护区域（如变配电室、消防控制室、样板间、已完成的精装修区域、设备机房）必须设置封闭围挡，悬挂“非工作人员禁止入内”“严禁烟火”“严禁堆放物料”等警示标识，必要时设专人24小时值守，人员进入必须登记并出具审批手续。2.2.3易碎、易损、贵重设备（如智能化设备、卫生洁具、灯具、电梯轿厢）必须在保护标识上明确标注“易碎”“严禁碰撞”“严禁攀爬”等警示内容，玻璃制品、镜面饰面必须粘贴醒目的防撞标识，防止人员误碰损坏。2.3交叉作业保护要求2.3.1上下层同时作业时，中间必须设置硬质水平防护隔离层，隔离层采用厚度≥15mm的多层板满铺，接缝处采用胶带密封，严禁上层施工产生的杂物、废水掉落污染下层成品；高度超过2m的临边作业必须设置密目安全网封闭，防止物料坠落。2.3.2机电安装作业需在已完成的墙面、地面开孔时，必须提前出具开孔方案，标注开孔位置、尺寸、用途，经设计单位、监理单位确认后，采用专用开孔工具施工，严禁野蛮剔凿破坏结构及饰面层；开孔完成后及时对周边污染进行清理，孔洞周边做好收边处理，严禁出现毛边、缺口。2.3.3交叉作业造成成品污染、损坏的，作业单位必须第一时间上报总包成品保护专员，严禁隐瞒、私自处理，私自处理造成二次损坏的，由作业单位承担全部责任。2.4临时用水用电管理2.4.1已完成的作业面内严禁私自接驳临时用水管线，如需用水必须采用密闭容器转运，安排专人负责看管，严禁跑水、漏水污染成品；临时用电线路必须架空设置，高度不低于2.5m，严禁拖拽在地面上，防止磨损地面、墙面，严禁在已完成的饰面上私拉乱接电线。2.4.2冬季施工时，已完成的给排水管线、消防管线必须做好保温措施，将管道内积水排空，防止冻裂；夏季施工时，已完成的易燃装饰材料、线缆必须远离电焊、切割等热源，做好防火、防晒措施，防止材料老化、变形。3各专业专项成品保护要求3.1土建结构专业3.1.1钢筋工程3.1.1.1加工完成的钢筋半成品必须按规格、型号、使用部位分类堆放，堆放场地采用100mm厚C15混凝土硬化，设置300mm高的工字钢垫梁，严禁钢筋直接接触地面产生锈蚀，堆放时钢筋顶部采用彩条布覆盖，防止雨雪侵蚀；已套丝的钢筋端头必须佩戴保护帽，防止丝扣磕碰变形、锈蚀。3.1.1.2已绑扎完成的板筋、梁筋区域严禁踩踏，必须设置专用的人行马道，马道采用50mm厚脚手板铺设，宽度不小于600mm，严禁在已绑扎完成的钢筋上堆放物料；水电管线安装时必须采用专用工具调整钢筋位置，严禁野蛮掰弯、切割主筋，确需切割的必须经设计单位同意并采取补强措施。3.1.1.3后浇带部位的钢筋必须采用彩条布全覆盖，后浇带两侧设置100mm高的水泥砂浆挡水台，顶部设置1.2m高的防护栏杆，悬挂禁止踩踏标识，严禁人员踩踏、堆放物料；后浇带封闭前必须对钢筋进行除锈、清理，验收合格后方可浇筑混凝土。3.1.2模板工程3.1.2.1加工完成的模板必须分类堆放，堆放场地平整坚实，木模板顶部采用彩条布覆盖，防止日晒雨淋产生变形，钢模板必须涂刷脱模剂后堆放，严禁产生锈蚀；铝合金模板堆放层数不得超过10层，严禁重物挤压变形。3.1.2.2已安装完成的模板严禁碰撞、敲击，严禁在模板上开孔、焊接作业，混凝土浇筑时必须设置专人看模，发现模板变形、位移及时处理；墙柱模板底部必须设置水泥砂浆封堵层，防止漏浆造成混凝土蜂窝麻面。3.1.2.3模板拆除时必须按照先支后拆、后支先拆的顺序，严禁野蛮撬砸，防止损坏混凝土棱角；拆除的模板必须及时清运到指定堆放场地，严禁堆放在楼层内、楼梯口、临边等位置，模板上的钉子必须及时拔除或打弯，防止扎伤人员。3.1.3混凝土工程3.1.3.1混凝土浇筑完成后12小时内必须进行覆盖养护，柱、墙混凝土采用塑料薄膜包裹养护，梁板混凝土采用土工布覆盖洒水养护，养护期不少于7天，抗渗混凝土养护期不少于14天；养护期间严禁在混凝土面上行走、堆放物料，强度达到1.2MPa后方可上人作业，强度达到设计强度的100%后方可堆放重型物料。3.1.3.2混凝土结构阳角部位在拆模后必须采用L型PVC护角包裹，高度不低于1.8m，楼梯踏步采用15mm厚多层板全覆盖，踏步阳角设置护角，严禁踩踏损坏棱角；悬挑构件、预制构件安装完成后必须设置临时支撑，达到设计强度后方可拆除支撑。3.1.3.3现浇楼板上开洞必须待混凝土强度达到设计强度的100%后方可施工，严禁在混凝土强度未达标时剔凿；屋面混凝土施工完成后，严禁在屋面上堆放重物、进行焊接作业，防止损坏防水层基层。3.1.3.4预制构件进场后必须采用专用吊具吊装，严禁碰撞棱角，堆放时采用垫木垫高，垫木位置与吊点位置一致，堆放层数不得超过设计要求，防止构件变形、断裂。3.2机电安装专业3.2.1给排水管线3.2.1.1进场的管材、管件必须分类堆放，堆放场地平整，采用垫木垫高300mm，严禁堆放尖锐物品，PVC、PPR管材必须远离热源，避免阳光直射，防止变形老化；不锈钢管材、铜质管件必须采用保护膜包裹，防止腐蚀、划伤。3.2.1.2已安装完成的给排水管线必须做好固定，严禁在管线上吊挂重物、搭设脚手架，明装管线必须采用塑料薄膜包裹保护，严禁被砂浆、涂料污染；管道预留口必须采用专用堵头封堵，防止杂物进入堵塞管道；隐蔽管线施工完成后必须在地面、墙面标注管线走向，防止后续施工破坏。3.2.1.3卫生洁具安装完成后必须采用原包装保护膜覆盖，水龙头、花洒等五金件必须采用塑料包装袋包裹，卫生间设置封闭围挡，严禁使用未验收的卫生洁具，洁具周边严禁堆放物料，防止碰撞损坏；地漏安装完成后必须采用专用盖板封堵，防止砂浆、杂物堵塞。3.2.2电气工程3.2.2.1进场的线缆、配电箱、开关插座等材料必须存放在干燥通风的仓库内，严禁露天堆放，防止受潮锈蚀，线缆堆放时必须采用垫木垫高，严禁挤压变形；智能化设备、灯具等贵重物品必须存放在专用仓库内，设专人看管，防止丢失、损坏。3.2.2.2已穿线完成的管线必须将线头盘入接线盒内，采用绝缘胶带包裹，接线盒采用专用盖板封闭，防止砂浆、涂料进入；配电箱安装完成后必须锁闭，采用塑料薄膜包裹保护，严禁在配电箱上堆放物料，严禁私自在配电箱内接电；桥架安装完成后必须盖好盖板，严禁杂物进入桥架内部。3.2.2.3灯具、开关插座安装完成后必须采用原包装保护膜覆盖，公共区域的灯具必须采用硬纸板包裹，防止碰撞损坏；智能化系统的摄像头、门禁、对讲设备安装完成后必须采用原包装密封保护，验收前不得拆除保护膜。3.2.3消防、暖通工程3.2.3.1进场的风管、消防管道、风机、消防栓等设备必须分类堆放，采用垫木垫高，严禁碰撞变形，镀锌风管必须采用塑料薄膜包裹，防止镀锌层被腐蚀；保温材料必须远离火源，存放在干燥通风的区域，防止受潮失效。3.2.3.2已安装完成的风管、消防管道必须做好固定，严禁在管线上吊挂重物，风管风口、消防栓箱安装完成后必须采用硬纸板封闭，防止杂物进入；消防栓箱门必须上锁，严禁私自挪用消防器材；喷淋头安装完成后必须采用保护罩包裹，防止涂料、砂浆污染，严禁碰撞喷淋头导致误喷。3.2.3.3空调机组、新风机组、风机盘管安装完成后必须采用塑料薄膜包裹，进风口、出风口采用密封胶带封闭，防止灰尘进入；设备机房必须锁闭，严禁无关人员进入，严禁在设备机房内堆放物料。3.3装饰装修专业3.3.1墙面工程3.3.1.1抹灰完成的墙面必须做好洒水养护，养护期不少于3天，养护期间严禁碰撞、敲击墙面，严禁在墙面上乱涂乱画，严禁在墙面根部堆放易潮的物料，防止墙面返潮变色；不同材质墙面交接处必须张贴抗裂网格布，防止开裂。3.3.1.2涂料、壁纸、木饰面、石材等饰面完成的墙面必须做好保护，阳角部位采用L型PVC护角包裹，高度不低于1.8m，墙面采用美纹纸粘贴保护膜覆盖，严禁在墙面附近进行焊接、喷漆作业，防止污染墙面；如需在墙面上开孔，必须采用专用工具，严禁野蛮剔凿，开孔完成后及时清理周边污染。3.3.1.3文化石、墙砖粘贴完成后必须做好养护，7天内严禁碰撞，勾缝完成后及时清理墙面残留的砂浆，采用保护膜覆盖，防止污染；石材墙面安装完成后必须做结晶处理，覆盖保护膜，防止酸碱物质腐蚀。3.3.2地面工程3.3.2.1地砖、石材、木地板、环氧地坪等完成的地面必须做好保护，地砖、石材地面采用≥5mm厚的瓦楞纸满铺，表面再铺设一层塑料薄膜，接缝处采用胶带粘贴密封；木地板采用防潮膜+瓦楞纸双层覆盖，边缘用胶带粘贴到墙面根部；环氧地坪采用橡胶垫层+瓦楞纸覆盖，所有地面保护材料必须满铺到墙面根部，严禁留有空隙。3.3.2.2已完成的地面严禁堆放尖锐物品、重物，严禁在地面上拖拽物料，严禁在地面上进行焊接、切割作业；如有少量污染物洒落，必须立即采用专用清洁剂清理，严禁使用钢丝球、铲刀等硬物刮擦地面，防止损坏面层；水泥砂浆地面养护期不少于7天，环氧地坪养护期不少于14天，养护期间严禁上人。3.3.2.3楼梯踏步完成后必须采用多层板+橡胶垫层双层覆盖，阳角部位采用L型护角包裹，严禁踩踏未达到强度的地面；台阶、坡道部位必须设置防滑标识，防止人员滑倒。3.3.3门窗工程3.3.3.1进场的门窗框、门窗扇必须分类堆放，堆放场地平整，采用垫木垫高300mm，严禁倾斜堆放，防止变形；玻璃必须采用专用支架存放，远离施工区域，防止碰撞破碎，玻璃表面粘贴保护膜，防止划伤。3.3.3.2门窗框安装完成后必须采用L型PVC护角包裹，高度不低于1.5m，表面采用保护膜满贴，严禁在门窗框上搭设脚手架、吊挂重物，严禁碰撞门窗框；水泥砂浆、涂料施工时必须采用塑料薄膜覆盖门窗框，防止污染，如有污染必须及时采用湿抹布清理，严禁使用尖锐物品刮擦。3.3.3.3门窗扇、玻璃安装完成后必须锁闭，玻璃表面粘贴醒目警示标识，防止人员碰撞；公共区域的玻璃门必须设置高度不低于1.2m的防撞条，严禁在门窗附近进行焊接作业，防止烧坏玻璃、门窗型材。3.3.4固定家具、五金配件3.3.4.1进场的橱柜、衣柜、卫浴柜等固定家具必须存放在干燥通风的仓库内，严禁露天堆放，防止受潮变形；五金配件必须存放在专用的储物柜内，严禁丢失、损坏。3.3.4.2固定家具安装完成后必须采用原包装保护膜全覆盖，柜门必须锁闭，严禁在家具上堆放物料，严禁碰撞家具边角；五金配件安装完成后必须采用塑料包装袋包裹，防止污染、划伤。3.3.4.3厨房台面安装完成后，必须采用瓦楞纸覆盖，严禁在台面上堆放重物、进行切割作业，防止台面划伤、开裂。3.4园林市政专业3.4.1绿化工程3.4.1.1进场的苗木必须及时种植，不能及时种植的必须做好假植、浇水养护，防止苗木脱水死亡；种植完成的苗木必须做好支撑固定，严禁摇晃、碰撞苗木，严禁在苗木周边堆放物料、倾倒废水；乔木种植完成后必须在树干上缠绕草绳，高度不低于2m，防止暴晒、冻害，防止机械碰撞。3.4.1.2草坪、地被种植完成后必须设置防护围栏，严禁人员踩踏，养护期内严禁在草坪上堆放物料、行驶车辆；浇水、施肥时严禁污染周边的硬质铺装、墙面，如有污染及时清理。3.4.2硬质铺装工程3.4.2.1透水砖、花岗岩、沥青路面等铺装完成后必须做好养护，透水砖、花岗岩铺装养护期不少于7天，沥青路面养护期不少于24小时，养护期间严禁人员行走、车辆行驶，严禁在铺装面上堆放物料、进行焊接作业。3.4.2.2已完成的铺装面如有污染必须及时清理，严禁使用强酸、强碱等腐蚀性清洁剂，防止损坏面层；铺装面的伸缩缝必须及时清理，填充密封胶，防止杂物进入影响伸缩性能。3.4.3市政管线、附属设施3.4.3.1已安装完成的雨水篦子、井盖必须采用塑料薄膜包裹，防止砂浆、混凝土堵塞；安装完成的路灯、标识牌必须采用保护膜覆盖，防止碰撞、污染，路灯杆底部采用L型护角包裹，防止车辆碰撞。4成品保护管理体系与责任划分4.1管理体系4.1.1总承包单位必须设立专职成品保护专员，每个施工段配备不少于1名专职成品保护人员，24小时轮值巡查；各专业分包单位必须配备至少1名兼职成品保护员，负责本专业施工范围内的成品保护工作，所有成品保护人员必须经过培训合格后方可上岗。4.1.2建立三级成品保护检查机制：班组每日作业完成后对本班组施工范围内的成品保护情况进行自查，填写自查记录；分包单位每周对本单位施工范围进行全覆盖检查，形成检查报告上报总包；总包单位每月联合监理、建设单位进行成品保护专项检查，所有检查必须留有书面记录、影像资料，发现问题立即下发整改通知单，明确整改期限、责任人。4.2责任划分4.2.1工序完成未办理移交手续前，由施工班组负责成品保护，移交后由接收单位负责成品保护；交叉作业造成的成品损坏，由作业单位承担全部责任，无法确定责任主体的，由该区域的成品保护责任单位承担责任。4.2.2甲供材到场后由建设单位、监理单位、总包单位共同验收，移交总包单位后由总包单位负责存放保护，专业分包单位领用后由分包单位负责保护；乙供材进场后由分包单位负责验收、存放、保护。4.2.3项目竣工验收前，所有成品保护工作由总包单位总负责，各分包单位对各自施工范围内的成品保护负责；竣工验收移交后由物业单位负责保护，总包单位按照合同约定承担保修责任。5损坏处理与奖惩措施5.1损坏上报与处理流程5.1.1发现成品损坏后，成品保护专员必须第一时间拍照留存证据，确定损坏责任单位，24小时内出具《成品损坏整改通知单》，送达责任单位；责任单位必须在3天内完成整改，整改完成后报总包、监理验收，验收不合格的重新整改，由此造成的工期延误由责任单位承担。5.1.2损坏造成的维修费用、工期损失全部由责任单位承担，如责任单位拒不整改，总包单位有权委托第三方整改，费用从责任单位的工程款中双倍扣除。5.2奖惩措施5.2.1月度成品保护检查全部合格的单位，给予500-2000元的现金奖励；连续三个月检查合格的单位，给予5000元的现金奖励，并在工程进度款支付时给予优先安排。5.2.2月度检查发现成品保护措施不到位的单位，第一次给予警告，罚款1000元；第二次罚款3000元；第三次罚款10000元，并约谈分包单位负责人；情节严重的有权解除分包合同，由此造成的损失由分包单位承担。5.2.3故意损坏成品的人员，除承担全部维修费用外，给予1000-5000元的罚款，情节严重的移送公安机关处理。6应急处理措施6.1污染类应急处理6.1.1涂料、油漆污染墙面、地面时，立即采用干抹布擦拭，未干的污染物采用对应的稀释剂轻微擦拭，严禁大面积刮擦，避免损坏面层；已经干透的污染物必须由专业人员采用专用清洁剂处理，严禁私自处理造成二次损坏。6.1.2水泥砂浆、混凝土污染饰面时，在初凝前采用湿抹布擦拭，初凝后采用木质铲刀轻轻刮除，严禁使用金属铲刀刮擦，防止划伤面层。6.1.3茶水、饮料污染木地板、地毯时，立即用干抹布吸干水分，采用专用清洁剂清理，严禁大量泼水冲洗，防止基层受潮变形。6.2损坏类应急处理6.2.1墙面、地面饰面出现小面积破损时，立即对破损部位进行封闭，防止杂物进入，由原施工单位采用同批次材料进行维修，维修完成后做好色差比对，确保与原面层一致。6.2.2管线、设备损坏时，立即关闭对应的阀门、电源，防止发生漏水、漏电事故，第一时间通知专业维修人员