房地产广告公司营销策划公司标准合同模板

房地产广告公司营销策划公司标准合同模板---房地产广告营销策划服务合同合同编号：`[请填写]`甲方（委托方）：`[房地产开发企业/项目公司全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`乙方（服务方）：`[广告公司/营销策划公司全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`甲乙双方本着平等互利、友好协商、共同发展的原则，就甲方委托乙方为其开发的`[项目名称]`（以下简称“本项目”）提供房地产广告营销策划及相关服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与要求1.服务范围：乙方同意根据甲方确认的服务需求，为本项目提供包括但不限于以下专业服务（具体服务项目、深度及频次详见附件一《服务明细及工作排期表》）：*`(一)`市场调研与分析：包括但不限于区域市场环境、目标客群、竞争对手等分析。*`(二)`项目定位与策略：协助甲方进行项目市场定位、产品优化建议、核心价值提炼、营销策略制定等。*`(三)`广告创意与设计：项目VI视觉识别系统基础及应用部分设计、广告画面创意与设计（如海报、折页、楼书、户外广告、线上广告素材等）。*`(四)`营销推广物料制作指导：对各类宣传物料的制作过程提供专业指导与质量把控建议。*`(五)`媒体投放策略与建议：提供媒体选择、投放组合、排期及预算建议，并协助甲方进行媒体投放效果的跟踪与评估（媒体采购执行另行约定或由甲方负责）。*`(六)`公关活动策划与执行支持：根据项目需要，策划各类公关活动、推广活动方案，并提供现场执行支持（大型活动执行团队及物料制作可能涉及第三方，费用另计）。*`(七)`销售工具与物料支持：如销售说辞、答客问、微信公众号运营、网站内容更新等。*`(八)``[其他双方约定的服务内容]`2.服务标准：乙方承诺按照行业内专业标准及甲方提出的合理要求提供服务，所有提交成果需经甲方书面（含邮件、即时通讯工具确认，下同）审核确认。甲方的审核确认不免除乙方对成果质量的最终责任。二、服务期限1.本合同服务期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。或：自本合同签订生效之日起，至`[项目关键节点，如：项目开盘后X个月/项目销售率达到X%]`止。2.若服务期限届满，项目营销推广工作仍需延续，双方应于期限届满前`[三十]`日内协商续签合同或签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下甲方应向乙方支付的服务总费用为人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此费用为`[含税/不含税]`价格，如为不含税价，乙方提供等额合法增值税`[专用/普通]`发票，税费由`[甲方承担/已包含在总费用中]`。2.费用构成：上述服务总费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所发生的一切人工费、策划费、创意费、设计费、管理费、利润及合同约定的其他费用，但不包含：*第三方制作、印刷、喷绘、搭建、租赁、发布等产生的费用（如：广告片拍摄与制作费、大型户外广告制作及发布费、媒体投放费、活动执行中物料采购及搭建费、礼品采购费等）；*甲方要求的超出本合同约定服务范围的额外服务费用；*因甲方原因导致的方案重大修改或返工，且超出双方约定的合理修改次数所产生的费用（具体修改次数约定见附件）。3.支付方式：*第一期：合同签订生效后`[七]`个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的`[百分比]`%，即人民币`[金额]`元。*第二期：`[某个里程碑事件完成后，如：项目整体营销策略方案及核心创意概念经甲方书面确认后]``[七]`个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的`[百分比]`%，即人民币`[金额]`元。*第三期：`[某个里程碑事件完成后，如：项目开盘/首次大型推广活动成功举办后]``[七]`个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的`[百分比]`%，即人民币`[金额]`元。*第四期（尾款）：服务期限届满或本合同约定主要服务内容完成后`[十五]`个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务总费用的`[百分比]`%，即人民币`[金额]`元。*（或采用按月/按阶段支付方式，具体约定如下：`[详细说明]`）4.支付账户：乙方开户名：`[乙方公司全称]`开户银行：`[乙方开户银行]`银行账号：`[乙方银行账号]`四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*权利：*有权对乙方的服务过程进行指导和监督，并对乙方提交的策划方案、创意稿件、设计作品等成果进行审核、提出修改意见，并拥有最终的决定权。*有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成各项服务。*按照合同约定获得乙方提交的全部工作成果。*义务：*按照合同约定及时向乙方支付服务费用。*应在本合同签订后`[七]`日内向乙方提供项目相关的合法资料（如：项目立项批文、规划设计方案、户型图、预售许可证等），并对所提供资料的真实性、合法性、准确性负责。*指定`[姓名]`（职务：`[职务]`，联系电话：`[电话号码]`，邮箱：`[邮箱地址]`）作为甲方项目对接人，负责与乙方沟通、传达甲方意见、接收乙方提交的成果并进行初步审核。甲方对接人变更应提前`[三]`日书面通知乙方。*对乙方提交的成果，甲方应在收到后`[约定时间，如：普通方案X个工作日，复杂方案Y个工作日]`内完成审核并书面反馈意见，逾期未反馈视为甲方基本认可该成果，或双方协商确定新的反馈时限。*积极配合乙方的工作，为乙方的市场调研、方案汇报等工作提供必要的便利条件。2.乙方权利与义务：*权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的项目资料和工作配合。*对其提交的原创策划方案、创意作品、设计稿等享有署名权和著作权中的相关权利（除甲方根据合同约定获得的使用权外）。*义务：*按照合同约定的服务内容和标准，组织专业团队，勤勉尽责地完成各项服务。*指定`[姓名]`（职务：`[职务]`，联系电话：`[电话号码]`，邮箱：`[邮箱地址]`）作为乙方项目负责人，负责与甲方对接、提交工作成果、解释方案等。乙方项目负责人变更应提前`[三]`日书面通知甲方。*按照双方约定的时间节点向甲方提交工作成果，并根据甲方的合理修改意见进行及时修改和完善，直至甲方书面确认。每个阶段成果的修改次数不超过`[X]`次，超出次数的修改，乙方有权收取额外费用，具体标准双方另行协商。*对甲方提供的项目资料及在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等承担保密义务，该保密义务在本合同终止后仍然有效。*确保其提供的策划方案、创意设计等不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。*未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的服务内容转包或分包给第三方，也不得将甲方的项目信息、成果用于本合同以外的其他任何商业用途或对外宣传。五、知识产权1.乙方为履行本合同而创作完成的，且已获得甲方最终书面确认的策划方案、创意概念、广告文案、设计作品（包括但不限于LOGO、VI系统、平面设计稿、视频脚本等）的著作权（除署名权外）自甲方付清所有合同款项之日起归甲方所有/或：甲方享有在本项目营销推广活动中的永久使用权和修改权，乙方保留署名权和用于自身作品集展示的权利（需注明项目名称及客户）。2.未经甲方书面许可，乙方不得将上述归甲方所有（或甲方享有使用权）的成果用于本合同约定以外的任何其他项目或目的。3.甲方提供给乙方的资料、图片、商标、专利等知识产权归甲方或相关权利人所有，乙方仅能为履行本合同之目的使用，不得用于其他任何用途。六、保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、技术信息、经营策略、项目数据等）及本合同内容本身，均负有保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本合同所必需，任何一方不得向任何第三方泄露。2.本保密义务在本合同终止后`[叁]`年内持续有效。七、违约责任1.甲方违约：*若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[千分之X]`的违约金。逾期超过`[三十]`日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。*若甲方未能及时提供项目资料或反馈意见，导致乙方工作延误，乙方服务期限相应顺延，且甲方仍需按合同约定支付服务费用。2.乙方违约：*若乙方未能按照合同约定的时间提交工作成果，每逾期一日，应向甲方支付服务总费用`[千分之X]`的违约金。逾期超过`[十五]`日，或提交的成果质量、内容未达到合同约定标准且经两次修改后仍无法满足甲方合理要求的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未完成对应服务的费用，并支付服务总费用`[X]`%的违约金，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。*乙方违反本合同第五条知识产权约定或第六条保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付服务总费用`[X]`%的违约金。*乙方未经甲方同意擅自将服务内容转包或分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付服务总费用`[X]`%的违约金。3.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在事件发生后`[十五]`日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向`[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]`人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十、其他1.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均须由双方另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效，该书面协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前`[七]`日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第`[五]`日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。4.附件：本合同附件`[《服务明细及工作排期表》、《项目对接人确认书》等]`为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.合同份数：本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力。6.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式向对方单位或个人索取或收受回扣、贿赂或其他不正当利益。7.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：`[XXXX年XX月XX日]`乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：`[XXXX年XX月XX日]`---附件一：服务明细及工作排期表（示例）序号服务阶段/项目具体服务内容描述提交成果形式计划完成时间甲方反馈时间备注:---:--------------------:---------------------------------------------------:---------------:---------------:-----------:-------1市场调研与分析`[详细列出调研内容、范围、方法等]`《市场调研报告》`[XXXX年XX月XX日]``[X]`工作日2项目定位与策略`[详细列出定位方向、核心价值、推广策略等]`《项目营销策略总案》`[XXXX年XX月XX日]``[Y]`工作日3视觉形象系统设计`[LOGO、VI基础要素、应用要素等]`设计稿、源文件`[XXXX年XX月XX日]``[Z]`工作日..................`[其他服务项目]``[具体描述]``[成果形式]``[时间]``[时间]`附件二：项目对接人确