江苏大学大学生创业孵化基地孵化协议书

江苏大学大学生创业孵化基地孵化协议书甲方（孵化方）：江苏大学大学生创业孵化基地（以下简称“孵化基地”，管理单位：[江苏大学XX部门，如：学生工作处/招生就业处]）乙方（被孵化方）：[创业团队/企业名称]（核心成员均为江苏大学在校学生（含应届毕业生X年内），以下简称“创业团队”）为积极响应国家鼓励大学生创新创业的号召，支持江苏大学（以下简称“学校”）学生自主创业，规范江苏大学大学生创业孵化基地（以下简称“孵化基地”）的管理，明确孵化基地与创业团队双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据国家及地方相关法律法规及《江苏大学大学生创业孵化基地管理办法》（以下简称“《管理办法》”）等相关规定，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。一、孵化期限1.本协议孵化期限为[]个月/年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.孵化期满前三个月，乙方可根据自身发展情况及孵化基地相关规定，向甲方提交延长孵化期限的书面申请，经甲方审核批准后，双方可另行签订补充协议或重新签订孵化协议。若乙方未提出申请或申请未获批准，则本协议自动终止。二、甲方的权利与义务（一）甲方的权利1.指导与管理权：有权依据国家法律法规、学校相关规定及本协议条款，对乙方在孵化基地内的创业活动进行指导、监督和管理，有权对乙方违反《管理办法》及本协议的行为进行批评教育、责令整改，直至根据情节严重程度中止或终止孵化协议。2.信息获取权：有权要求乙方按规定及时提供创业项目进展报告、财务状况（非核心机密部分）、团队成员变动等相关信息，并对乙方提交的材料进行核实。3.考核评估权：有权按照孵化基地的考核办法，定期或不定期对乙方的创业项目进展、经营状况、团队管理、场地使用及遵守孵化基地规章制度等情况进行考核与评估。考核结果将作为是否继续孵化、提供后续支持或终止孵化的重要依据。4.场地管理权：有权对乙方使用的孵化场地及公共设施进行统一管理和维护，乙方如需对场地进行装修或改造，须事先向甲方提交书面申请及方案，经甲方批准后方可实施，费用由乙方承担，且不得改变房屋主体结构。5.活动组织权：有权组织乙方参加孵化基地举办的创业培训、讲座、交流、竞赛等活动，乙方应积极配合。6.费用收取权：有权依据《管理办法》及本协议约定，向乙方收取场地使用费、物业管理费（如有）及其他相关费用。（二）甲方的义务1.场地与设施提供：为乙方提供位于孵化基地[具体位置，如X号楼X层X房间]的孵化场地，面积约为[]平方米，及必要的公共服务设施（如会议室、洽谈区、网络接口等）。2.基础服务保障：保障孵化场地的基本水电供应及公共区域的清洁卫生和安全保卫工作。3.创业指导服务：为乙方提供创业政策咨询、项目可行性分析、商业计划书撰写指导、技术支持对接、市场拓展建议、投融资信息对接等创业指导与服务。4.资源对接服务：积极整合校内外资源，为乙方对接导师资源、校友资源、行业资源，组织开展创业交流、项目路演等活动，协助乙方提升创业能力。5.政策支持服务：协助乙方了解和申请各级政府及学校针对大学生创业的优惠政策、扶持资金、创业补贴等。6.日常事务协助：协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续（如需），提供必要的证明文件。7.营造良好环境：努力为乙方营造积极、健康、有序的创业氛围，维护孵化基地的正常秩序。三、乙方的权利与义务（一）乙方的权利1.场地使用权：在本协议约定的孵化期限内，有权按照协议约定的范围和用途使用甲方提供的孵化场地及公共服务设施。2.服务享有权：有权享受甲方提供的创业指导、培训、信息咨询、资源对接等各项孵化服务。3.政策申请权：有权在甲方协助下，申请符合条件的政府及学校创业扶持政策和资金。4.建议与申诉权：有权对孵化基地的管理和服务提出合理化建议；对甲方作出的涉及自身权益的处理决定如有异议，有权向孵化基地管理部门提出书面申诉。5.自主经营权：在符合国家法律法规及本协议约定的前提下，有权自主开展创业项目的研发、生产（如适用，需符合场地安全要求）和经营管理活动。（二）乙方的义务1.合规经营义务：严格遵守国家法律法规及学校各项规章制度，遵守孵化基地的《管理办法》及其他相关规定，依法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规及与创业项目无关的活动。2.信息真实与报送义务：向甲方提供的所有材料（包括但不限于项目计划书、团队成员信息、经营数据等）必须真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。按甲方要求定期提交创业进展报告及其他相关材料。3.场地规范使用义务：合理、规范使用所分配的孵化场地及公共设施，保持场地整洁有序。不得擅自转租、转借、转让、抵押或以任何形式变相转租、分租给第三方，不得擅自改变场地用途。如确需变更核心团队成员或项目方向，须及时向甲方备案。4.费用按时缴纳义务：按照本协议约定及甲方通知，按时足额缴纳场地使用费、物业管理费（如有）及其他应缴费用。5.安全生产与保密义务：严格遵守消防安全规定，落实安全生产责任，确保人身及财产安全。妥善保管孵化基地及自身的商业秘密和知识产权，不得泄露甲方或其他入驻团队的商业秘密。6.维护孵化基地声誉义务：自觉维护孵化基地的声誉和形象，不得从事任何有损学校及孵化基地声誉的行为。积极参与孵化基地组织的各项集体活动和公益活动。7.配合管理与考核义务：自觉接受甲方的管理、指导、监督和考核评估，对甲方提出的整改意见应在规定期限内予以落实。8.知识产权保护义务：乙方应尊重他人知识产权，独立享有或合法使用其在孵化期间所产生的知识产权。如涉及学校知识产权或利用学校资源产生的知识产权，应按学校相关规定处理。四、孵化场地与费用1.孵化场地：甲方提供给乙方的孵化场地位于江苏大学大学生创业孵化基地[具体地址及房间号]，建筑面积约为[]平方米。2.场地使用费：乙方应向甲方缴纳场地使用费标准为[]元/平方米/月（或[]元/月）。支付方式为[月付/季付/半年付]，首次费用应于本协议签订之日起[]个工作日内支付，之后应于每[月/季/半年]的第[]个工作日前支付下一期费用。3.物业管理费（如有）：[具体约定，如无则写“本协议项下物业管理费已包含在场地使用费中”或“乙方无需缴纳物业管理费”]。4.水电费及其他：乙方在孵化期间所发生的水、电、网络等费用，按[实际发生额由乙方自行承担，甲方代收代缴/乙方自行向相关部门缴纳]的方式处理，具体标准按学校或相关部门规定执行。5.保证金（如有）：为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳保证金[]元。协议期满或终止，如乙方无违约行为且结清所有应缴费用、办妥场地交接手续后，甲方应在[]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、知识产权1.乙方在孵化期间独立研发或创作产生的知识产权，其所有权归乙方所有，或由乙方与其他合作方按协议约定享有。2.乙方利用甲方提供的未公开技术资料或特定研发条件所产生的知识产权，其归属及使用方式由双方另行协商确定，或按相关法律法规及学校规定执行。3.甲方为乙方提供的通用性创业指导、政策信息等公共服务内容，知识产权归甲方或学校所有，乙方仅可用于自身创业活动，不得用于商业转让或许可。4.乙方应加强自身知识产权保护意识，及时申请相关知识产权。如发生知识产权纠纷，由乙方自行负责处理，并承担相应责任。六、保密条款1.甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息、技术资料、未公开的项目信息等）及本协议内容予以严格保密。2.除非法律法规要求、政府主管部门指令或双方另有书面约定，任何一方不得向任何第三方泄露。3.本保密义务在本协议终止后[X]年内持续有效。七、协议的变更、解除与终止1.协议的变更：本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件后方能生效，该等文件为本协议不可分割的组成部分。2.协议的解除：（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）乙方在孵化期内，如出现下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，收回孵化场地，并要求乙方承担相应违约责任：a)违反国家法律法规，从事违法违规经营活动的；b)提供虚假材料或隐瞒重要事实，情节严重的；c)严重违反孵化基地《管理办法》或本协议约定，经甲方书面通知后[]日内仍未整改的；d)连续[]个月未开展实质性创业活动或项目进展缓慢、无发展前景，经评估认定不适合继续孵化的；e)无故拖欠应缴费用超过[]日的；f)擅自转租、转借、改变场地用途或抵押、处置孵化场地的；g)严重损害孵化基地或学校声誉的；h)发生重大安全责任事故或存在重大安全隐患未及时整改的。（3）甲方未按协议约定提供必要的孵化条件或服务，经乙方书面催告后[]日内仍未改善的，乙方有权单方解除本协议。3.协议的终止：（1）本协议约定的孵化期限届满，且双方未续签或未获准延长孵化期限的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）一方依据本协议第七条第2款规定单方解除本协议的；（4）乙方创业项目成功毕业（达到孵化基地毕业标准）或因故提前退出孵化基地并办理完所有离校手续的；（5）乙方创业团队自行解散或企业依法注销的。4.协议终止/解除后的处理：（1）协议终止或解除后，乙方应在甲方通知的期限内（一般不超过[]个工作日）清理并搬离孵化场地内的所有物品，结清所有应缴费用，保持场地清洁完好，并将场地及附属设施、钥匙等交还甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（2）协议终止或解除后，乙方应妥善处理后续事宜，包括但不限于债权债务清算、员工安置等，并承担由此产生的一切责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按协议约定提供孵化场地或基本服务，给乙方造成实际损失的，乙方有权要求甲方限期整改并承担相应的赔偿责任（赔偿范围以实际直接损失为限）。2.乙方违约责任：（1）乙方如逾期缴纳场地使用费及其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权按本协议第七条第2款（2）e项处理。（2）乙方违反本协议关于场地使用的约定，擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权立即收回场地，乙方已支付的费用不予退还，并可要求乙方支付[]元违约金。（3）乙方违反本协议其他约定，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权视情节轻重给予警告、通报批评，直至解除协议、收回场地，并要求乙方承担由此造成的损失。3.因乙方违法经营或违约行为给甲方或第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策重大调整等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十、争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.孵化基地的《管理办法》及其他已告知乙方的相关规定，为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。乙方已认真阅读并承诺遵守。3.本协议自甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章（或创业团队负责人签字并按手印/加盖团队印章）之日起生效。4.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：江苏大学大学生创业孵化基地（管理单位[江苏大学XX部门]代章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：YYYY年MM月DD日乙方（签字/盖章）：[创业团队负责人签字]（创业团队/企业盖章，如为团队可仅负责人签字）核心成员（签字）：1.2.3.日期：YYYY年