毛坯房出租合同

毛坯房出租合同参考范文

毛坯房出租合同参考范文1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于—该房屋情况为：面积：约一平方、结构：毛

坯房。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自年__月__日至________年

__月__日，共计__年

（二）租赁期满，，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租

的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方

重新签订房屋租赁合同。

（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继

续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提

前日通知对方。

第三条租金

（一）租金标准：元/（□月/口季/口半年

/

口年），该房屋租金合同有效期内不变，自合同有效期结束之日

起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约

定。

（二）租金支付方式：（□月/口季/□半年/口年）

（三）租金支付日期为：

第四条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，

具体金额为元

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金返还乙方。

第五条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内

的使用费。

（二）乙方承担租赁期内的使用费：（口水费/口电费/口物

业管理费）等费用。

（三）水表底数、电表底数。

第六条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房

门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙

方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方自

行处理/□归甲方所有但甲方折价补偿/

□）o

第七条房屋及附属设施的维护

（一）对于该房屋乙方不得进行装修以及改造，确保甲方收回

房屋时，房屋保持原貌。

第八条转租

（一）乙方不得转租该房屋。

第九条合同的解除

（一）甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止

合同，否则应按一年租金承担违约责任。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违

约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其

他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同且甲方

退还保证金：

1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋

的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

该房屋且保证金不退：

1、不支付或者不按照约定支付租金达__日的C

2、利用该房屋从事违法活动的。

3、利用该房屋存放大量危险品（如：有毒化学工业产品、易

燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产

品等）。

4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活，查明属实，

且警告不予改正的。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达

成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住所：住所：

证件号码（居民身份证）：证件号码（居民身份证）：

电话：

签约时间：年月

签约地点：电话：签约时间：年月日日

毛坯房出租合同参考范文2

出租方（甲方）：

身份证号码：电话：

承租方（乙方）：

身份证号码：电话：

甲方有毛胚房屋一套，户型为室厅厨卫，面积为平方

米，太阳能热水器一台。房屋地址：小区号楼单元楼室。

甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经协商甲方愿意

将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方使用、居住，双方根

据国家相关规定，达成以下协议：

一、该房屋承租期限从年月日起至年月日止，租赁期

为年。

二、该房屋出租使用性质为居住用房，月租金为元人民币

（大写：元整），缴租方式为：押一付六，每半年支付一次，租

赁保证金为一个月房租;六个月租金

元人民币（大写：元整），保证金为元人民币（大写：元整，此

保证金在乙方退房时由甲方退还），并在年月日前一次性预支

付六个月房屋租金。

三、乙方不得将房屋自行转租，不得擅自改变使用性质、房

屋结构或损坏房屋。在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所

承租的该房屋及其附属设施。如因乙方管理使用不当造成房屋或

设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

四、在协议期间，甲方不得干涉乙方居住权，不得回收或转

租他人，不得提前终止协议。

五、乙方在该房屋居住期间，应遵守当地及小区内各项规章

制度，按时缴纳水、电、天然气、暖气费、有线电视、电话宽

带、物业管理费等各项费用并服从物业的监督检查。因乙方原因

交费逾期而造成的一切后果及产生的费用由乙方自行承担。

六、甲乙双方如需终止租约或要求续租的，均须在租赁期满

前1个月向对方提出，要求续租的经甲方同意后，重新签订租赁

合同。

七、此房屋为毛胚房，乙方如需装修，应事先征得甲方的书

面同意，按相关规定向相关部门

办妥有关手续后，方可进行，装修费用由乙方自理。乙方对

房屋进行装修时，不得改变房屋结构，同时应做好房屋改造的防

水工程和电的安全改造及使用，以免给自己和其他住户造成不必

要的生活困扰；若因乙方装修问题，造成其他住户的利益受损，

乙方应及时对利益受到损害的住户进行修缮或赔偿，甲方不承担

任何责任。

八、本协议未尽事宜由双方协商解决。

九、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。从签字之日起生

效。后附：双方身份证复印件。

备注：

甲方：乙方：

年月日年月日

毛坯房出租合同参考范文3

根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法律和

法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商一

致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用

甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于市区

小区幢室的房屋出租给乙

方使用。

该房屋的情况为：毛坯房，乙经甲方同意可对该房进行装

修，装修成本以25000元计。

面积：平方结构：—房—厅—卫—厨房

____阳台

第二条租赁期限

（一）租赁期限自年月E起至

年月日止，为期年，甲

方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使用。

（二）年月0起至年

月日为乙方装修空档期，乙方无需支付该段

时间的房屋租金。

第三条租金

（一）租金标准：元/年，大写

,该房屋租金不变。

（二）租金支付方式：一年一付

（三）租金支付日期：合同签订—工作日内交纳第一次房

租；以后每年月日交纳当年房租。若乙方逾

期支付租金超过十五天，甲方有权收回房屋，并追求其违约责

任。

第四条押金

乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方

元，大写作为押金。租期满或者甲方违约，

押金需全部退还给乙方。

第五条其它费用

（一）甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。

开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费C

（二）乙方承担租赁期内的使用费为（水费、电费、燃气费、

有线电视费、物业管理费）

（三）水表底数、电表底数、燃气表底数

（四）乙方在租赁期内如需装修产生的所有费用由乙方承担，

和甲方无关。

第六条甲方义务

（一）甲方须按时将房屋交付乙方使用。

（二）房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事

件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在

两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用居住房屋，乙方有

权终止该合约，并要求退还押金和未居住使用的装修费用。

（三）甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该

房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方

权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方

权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此

遭受损害，甲方应负赔偿责任。

（四）甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登

记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，

且甲方应承担该合同相关的所有税费。

第七条乙方义务

（一）乙方将该房屋作为宿舍居住使用，并遵守国家和本市有

关房屋使用和物业管理的规定。

（二）租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价

补偿。

（三）乙方保证按时交纳应有乙方承担的水费、电费、燃气

费、有线电视费、物业管理费。

第八条所有权变动

租赁期内，该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有

权人之间具有法律效力。

第九条转租

（一）转租该房屋，应按规定与接收转租方订立书面转租合

同。

（二）接收转租方对房屋造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿

责任。

第十条续租

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继

续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意

乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告

知甲方；

第十一条合同的解除

（一）本合同一经双方签字后立即生效，甲乙双方应积极履行

合同，未到租赁期限不得无故终止合同。

①若甲方违约，需要退还乙方支付的押金、未住满房租，赔

偿房屋装修费用。

（按照25000的装修费用计算未住满的期限，例租期为5

年，现已经居住4年-，则赔偿房屋装修费为1_25000/5=5000）

和半年房租的违约金。

②如乙方违约，乙方不得要回押金并赔偿甲方半年房租的违

约金。

（二）有下列情况解除合同，甲乙双方不承担违约金，但甲方

需退还装修费用（按照上述例子计算）和未租满的房租。

①该房屋因城市规划，被列入房屋拆迁范围的。

②因地震、火灾等不可抗力造成的房屋损毁。

第十二条合同争议解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

解决，协商或调解不成的，申请仲裁或依法向人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双

方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月______日年月日

毛坯房出租合同参考范文4

委托方：（以下简称甲方）受托方：国诚家信房地产经纪有

限公司（以下简称乙方）身份证号：地址：分公司

代理人：联系人：身份证号：联系电话：联系电话：

投诉电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方

在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理

其房产出租事宜，达成本合同。

房屋：甲方委托乙方全权代理出租房产，位于太原市区

（此地址与甲方产权证地址一致），平方米，为室厅（以下简称房屋

或该房屋）。该房屋为毛坯房，乙方负责装修，到期后乙方所装

修设施归甲方所有，乙方不得私自拆

除。（装修设施指固定设施）甲方声明：该房屋口不存在抵

押权/口存在抵押权，抵押权人为委托期：甲方委托乙方全权

代理出租该房屋的'期限为年月

天，委托起始日期为年月日至年规定交房日期六个月（延长

期内租金金额以委托期内为准）c授权人确认：

委托租金：委托租金为元/月（人民币：千佰拾元/

月），

共计：（人民币：千佰拾元/月）。

乙方按照此价格，并遵照合同付款方式规定按期向甲方支付

租金。

免租期：免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙

方寻找承租客户、为房屋装修、为房屋清洁、

办理客户入住等事宜，免租期为口天。

付款方式：

1:委托期内乙方按口季付口半年付口年付（遇节假日自

动顺延）扣除相应的免租金额及按照本合同规定应由甲方承担的

费用后向甲方支付租金。

甲方指定开户人姓名为：口由乙方代办收取该房屋租金的

存折；

甲方自行提供（在太原地区开户的中国光大银行活期存折，如

因付款所产生的手续费由甲方承担）。

其它银行：账户不变）

2：双方协商支付方式按支付，续付方式：后期租金应按合

同规定付款日拾日内支付。第一次付款时间为年月日付款

金额（人民币：万千佰拾元）

第二次付款时间为年月日付款金额（人民币：万千佰拾

元）第三次付款时间为年月日付款金额（人民币：万千佰

拾元）第四次付款时间为

年月日付款金额（人民币：万千佰拾元）第五次付款时

间为年月日付款金额（人民币：万千佰拾元）第六次付

款时间为年月日

付款金额（人民币：万千佰拾元《付款日期遇节假E自动

顺延》

代缴税费：口甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租

房屋综合税。（现行税费以法定税率为准，以当地政府法律法规

为准。）

甲方自行缴纳出租房屋综合税。

第一款甲方权利和义务

第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三方出租，乙

方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三方出租。

乙方为出租该房屋而采取的在不更改房屋主体结构情况下无

须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三方出租时，如该

第三方要求有甲方对该房屋租赁行为的确认，甲方应及时为该租

赁行为提供确认与协助。

第二条

甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（如果有共有人，甲方保

证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，）甲方保证除己

向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的

既存在或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存

在任何查封等其它权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲

方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿

因此而给乙方及承租人带来的经济损失。

第三条

在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙

方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件

无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使

用权利和出租权利。

第四条

甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋

符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委

托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三方遭受

人身、财产损害的，由甲方协助乙方办理相关事宜，但不承担作

任何费用。

第五条

如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月以书

面形式通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买

权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或

继承人应继续履行本合同。

第六条在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部

门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明

系统、供暖系统、管道煤气系统设施的施工改造，所产生的

费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行以及乙

方及乙方承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有

权拒绝交纳受影响期间的租金。

第七条

甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知

乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，

乙方不承担任何责任；如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达

有关信息的，甲方承担因提供信息错误而产生的一切后果。

第八条

签订《房屋出租委托合同》之前，该房屋的水、电、煤/燃气

费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物

业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方

承担。如果因此导致乙方损失的，由甲方负责赔偿。

第九条甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取

消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担因此造成的

一切后果。

第十条房屋委托期间，有线电视初装费、燃气初装费等均

由甲方自行承担，因不使用而发生的滞纳金及相关费用由乙方承

担。

第十一条

甲方承诺在本合同期满后一年内，不得与房屋委托期内承租该房

屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则甲方需按照本

合同的三个月委托价对乙方进行赔偿。

第二款乙方权利和义务

第十二条乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行

使代理权。

第十三条乙方承诺仅以口居住口办公为目的，为该房屋

寻找承租人。甲方有权知道租客情况。第十四条

乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。

第十五条乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋

前，负责该房屋的清洁工作。

第十六条

乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。

合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将

延长期内租金一次性支付给甲方（延长期内租金金额以合同委托

期内为准）。

第十八条

委托期（含延期），乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方

归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符

合正常使用状态（因正常使用发生的磨损，乙方不需承担任何责

任）。

第十九条

委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视

费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承

租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电视

费的，如本合同延期，则延期期间的该房屋使用产生的全部费用

在本合同委托期延期时支付。

第二十条乙方应在委托期满，退还该房屋后30天内，向甲

方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收

视、卫生、公共用电等相关费用。

第二十一条乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：

1、各类动物、植物及相关物品；

2、甲方声明具有特殊意义的物品；

3、艺术品、古董等价值难以衡量的物品；

4、单独市价超过2万元的贵重物品；

5、易燃、易爆、剧毒等危险物品；

6、法律、法规禁止个人持有的物品。

第三款毛坯房装修约定

厨房、卫生间做二次防水，地面、墙面用瓷砖贴合、顶面用

PVC、木龙骨，做整体厨柜，卧室、客厅墙面用乳胶漆或壁纸，

地面用复合木地板，做门套，其它装修，均参照正常家装标准。

如甲方有特殊约定，可与乙方协商解决。

甲方在委托期内如需解除本合同，按照违约条款执行，并赔

偿乙方对该房屋的一切装修相关费用、及未出租期间相关费用和

正常家装业务的合理利润（乙方提供装修决算书）。（注：可提前

约定装修金额：

）装修管理费在办理装修手续时由甲方支付。

第四款房屋维修

第二十二条

合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用

不当产生的维修责任，由乙方承担；由于房屋本身或设施老化或

质量问题产生的维修责任，由甲方承担。由于租客原因致使甲方

提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失

的，应予以赔偿（注：赔偿价值以同物品当时市场评估价为准）。

第五款违约责任

第二十三条

甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支

付月租金的0.4%作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期

顺延。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的15册

第二十四条

甲方发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同，且甲方

必须支付乙方房屋年租金的30%作为违约金，违约金不足以弥补

乙方损失的，如乙方客户租赁其它房屋产生的中介费、搬家费等

费用，甲方应予以赔偿：

1本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的。

2委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常

使用或出租的。

第二十五条

如乙方逾期交付房租，逾期30天内，每逾期一天，须向甲方支

付月租金的0.4%作为房租滞纳金（如遇到银行系统故障，则乙方

不承担任何责任）。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金

的15%o

第二十六条乙方如在委托期内提前解除本合同的，须向甲

方支付年租金的30%作为违约金。

第二十七条乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除

本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的

30%作为违约金，如违约金不足以弥补甲方直接损失的，乙

方应予以赔偿；

1逾期支付房租超过30天的（银行系统故障时间除外，需提

前电话通知甲方）；

2甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。

第二十八条有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终

止本合同并互不承担责任，租金按照实际

使用时间计算：

1因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的；

2因市政建设需要拆除或改造该房屋的。

第二十九条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同

并不承担违约责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：

1甲方故意隐瞒该房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交验时

无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的；

2因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的；

3因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租

人居住的；

4因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外

出租或承租人居住的。

第三十条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并

收回该房屋，且不承担违约责任，因此对甲方造成的损失，由乙

方赔偿：

1将受托的房屋擅自拆改结构的。

2利用该房屋进行违法活动的。

3如乙方及乙方客户利用房屋进行违法行为的，甲方不承担

任何法律责任。

第三十一条合同的生效与争议解决

1、本合同在双方完成房屋交割，并签订《房屋交割清单》

后生效。

本合同当事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式贰

份，甲乙双方各执一份。

2、甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如

协商未果，则任何一方可申请该房屋所在地人民法院进行处理。

备注：

甲方：乙方：国诚家信房地产经纪有限公司

甲方代理人：乙方代理人：

日期：年月日日期：年月日

毛坯房出租合同参考范文5

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据合同法及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础

上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房产状况

甲方拥有位于的房产一套，建筑面积为

平方米。该房使用状况良好，屋内墙壁、屋顶、地面均光滑平整

无凹痕，供水、煤气、暖气管道良好，供电正常，乙方经过勘查

和了解，自愿承租甲方上述房产。

第二条租赁期限及用途

1.该房屋租赁期共个月。自20—年月日起至年月

日止。乙方如需续租，应在租赁期满前2个月内书面通知甲方,

经甲方同意，重新签定租赁合同。

2.甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋，并保证乙方

在合同期内依据合同中承诺的用途正常使用该房屋。

3.乙方向甲方承诺，