户外广告位承包租赁合同书

户外广告位承包租赁合同书合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包租赁甲方拥有合法使用权的户外广告位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁广告位基本情况1.广告位位置：位于[具体地点，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦楼顶]（具体位置及四至范围详见本合同附件一《广告位位置图》）。2.广告位规格：*形式：[例如：落地广告牌、楼顶广告牌、单立柱广告牌、灯箱等]*数量：[数字]个*尺寸：长[数字]米×宽[数字]米，总面积约为[数字]平方米（具体尺寸以实际测量及附件一为准）。3.广告位现状：甲方确认该广告位目前[例如：为空白状态/已有基础框架/带有旧有广告画面等，请详细描述]。相关现状照片或视频资料作为本合同附件二。4.广告设施：甲方提供[例如：广告位基础框架、电源接口（如有）等，或明确乙方需自行建设基础]。具体设施情况详见附件三《广告位设施清单》（如有）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于广告位的设计、审批（如需）、制作及安装。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费（如有）及其他相关费用。三、承包租赁费用及支付方式1.年租金：本合同项下广告位的年承包租赁费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.支付周期及方式：*乙方应按[例如：每半年/每一年]向甲方支付一次租金。*首期租金应于本合同签订之日起[数字]个工作日内支付给甲方。*后续各期租金应于本期到期前[数字]个工作日内支付给甲方。*甲方指定收款账户：开户名：[账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.税费承担：甲方收到乙方租金后，应向乙方提供[例如：符合税务规定的增值税专用发票/普通发票]。相关税费由[甲方/乙方]承担。4.其他费用：*广告位使用期间所产生的水电费（如有独立计量表）由乙方承担，按[月度/季度]向甲方或相关部门缴纳。*乙方因安装、维护、更换广告画面等产生的费用由乙方自行承担。*广告内容的审批费用（如有）由乙方承担。四、广告位的使用与维护1.广告内容：乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，真实、合法，不得含有虚假、低俗、违法及损害社会公共利益的内容。乙方发布广告前，应按规定向相关主管部门办理审批手续（如需），并将审批文件复印件提交甲方备案。2.广告制作与安装：乙方负责广告画面的设计、制作、安装。安装过程中应确保安全，遵守相关操作规程，如造成人身或财产损害，由乙方承担全部责任。广告画面的安装应符合甲方及物业（如有）的要求，不得破坏广告位结构及周边环境。3.日常维护与安全：*乙方负责广告位及其附属设施（包括但不限于广告牌面、照明、支架等）的日常检查、维护和保养，确保其处于安全、完好状态。*因广告位或其附属设施坠落、倒塌等原因造成任何第三方人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。*遇有恶劣天气（如台风、暴雨、雷电等），乙方应提前做好防护措施，并在事后及时检查修复。4.画面更换：在租赁期内，乙方有权根据自身经营需要更换广告画面，但应提前[数字]日书面通知甲方（内容无需甲方审核，但应符合法律规定）。画面更换频率不得低于[例如：每季度一次/每半年一次]（或根据实际情况约定）。5.广告照明（如有）：若广告位有照明设施，乙方应保证在[例如：每日19:00至22:00]期间正常开启照明，电费由乙方承担。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证该广告位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定向乙方提供符合约定条件的广告位。3.有权对乙方使用广告位的情况进行必要的检查和监督，但不得干扰乙方的正常使用。4.协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需甲方提供证明文件等），但相关费用及审批结果由乙方负责。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应减免相应租期或赔偿乙方实际损失。（二）乙方的权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。2.遵守本合同约定及相关法律法规，合法使用广告位。3.负责广告内容的合法性及由此产生的一切责任。4.负责广告位的日常维护、安全管理及相关费用。5.未经甲方书面同意，不得擅自将广告位转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.不得擅自改变广告位的结构、尺寸或用途。如需进行重大改造，应事先征得甲方书面同意，改造方案及费用由乙方承担，合同终止时，乙方应根据甲方要求恢复原状或保留现状（双方协商确定）。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[数字]日内将其在广告位上的所有物品（包括广告画面、自行添置的设施等）清理完毕，恢复广告位原状（自然损耗除外），或将广告位及甲方提供的设施完好交还甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任：*一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。*乙方逾期支付租金超过[数字]日的。*因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位达[数字]日以上的。3.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付广告位，每逾期一日，应按月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方提供的广告位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法使用或被第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过约定天数，甲方有权解除合同，收回广告位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方未经甲方同意擅自转租、改变广告位结构或用途的，甲方有权解除合同，收回广告位，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方发布的广告内容违法违规，导致甲方受到处罚或第三方索赔的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（