2026年酒店经营承包合同协议书范本模板

前言本合同范本旨在为酒店业主（发包方）与具有经营管理能力的承包方之间建立明确的权利义务关系提供框架。双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，结合酒店的实际情况，对本范本条款进行仔细磋商和修改，以确保合同内容的合法性、合规性及可操作性。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见。酒店经营承包合同协议书发包方（甲方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系电话：承包方（乙方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系电话：甲乙双方本着优势互补、共同发展的原则，就甲方将其拥有的酒店委托给乙方进行经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条承包标的1.酒店名称：（以下简称“酒店”）。2.酒店地址：。3.承包范围：包括但不限于酒店全部建筑物、附属设施、设备、家具、用具及其他与酒店经营相关的资产（详见本合同附件一《酒店资产清单》）。4.酒店经营范围：客房、餐饮、会议、康乐及其他经甲方书面同意的合法经营项目。第二条承包期限1.本合同承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.承包期满前六个月，如乙方有意继续承包，应向甲方书面提出续约请求，双方应另行协商续约事宜，并在本合同期满前三个月内签订新的承包合同或续约协议。若双方未能就续约达成一致，乙方应在本合同期满之日前完成酒店的交接工作。第三条承包金及支付方式1.承包金标准：双方约定，乙方每年应向甲方支付的承包金为人民币万元（大写：）。2.支付方式：承包金按（月/季/半年/年）支付。乙方应于每（月/季/半年/年）的第个工作日之前，将当期承包金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：开户行：账号：3.首个周期承包金：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首期承包金。4.承包金调整：（可根据实际情况约定是否调整及调整方式，如：每年根据[某指数/双方协商]进行一次调整，调整幅度不超过%。）第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：(1)按照本合同约定收取承包金。(2)对乙方的经营管理活动进行必要的指导和监督，有权定期（如每月/每季度）查阅酒店的财务报表及经营数据，但不得干预乙方的正常经营决策。(3)有权对酒店的重大资产处置、重大装修改造项目（超出约定标准的）进行审批。具体标准由双方在本合同附件二中另行约定。(4)在本合同期满或解除、终止时，有权按照本合同约定收回酒店及其全部资产，并对资产状况进行验收。2.义务：(1)保证其为酒店的合法权利人或有权进行发包，向乙方提供酒店经营所需的合法证照复印件（加盖公章），并协助乙方办理因承包经营所需的相关手续。(2)确保酒店的建筑物、主体结构及主要附属设施在交付时处于正常可使用状态（详见附件一《酒店资产清单》及附件三《酒店设施设备状况确认书》）。(3)负责酒店经营所需的水、电、气等能源的接入，并协助乙方协调与政府相关部门及周边邻里的关系。(4)不得无故干涉乙方的日常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权。（二）乙方的权利与义务1.权利：(1)在本合同约定的范围内，对酒店享有独立的经营管理权，包括但不限于人事任免、经营策略制定、服务标准设定、市场营销、定价等。(2)有权根据经营需要，在不改变酒店主体结构和不降低资产价值的前提下，对酒店内部布局、装修进行调整和更新，但超出约定标准的重大装修改造需事先报甲方审批。(3)有权按合同约定获得经营收益。2.义务：(1)严格遵守国家法律法规及地方相关规定，依法经营，照章纳税，承担酒店经营过程中产生的各项税费（明确由甲方承担的除外）。(2)按照本合同约定按时足额向甲方支付承包金。(3)负责酒店的日常运营管理，确保服务质量，维护酒店声誉，努力提高经营效益。(4)负责酒店所有资产的妥善保管和日常维护保养，确保资产的安全与完整。因乙方管理不善或过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。(5)负责酒店员工的招聘、培训、管理及薪酬福利发放，并承担相关费用。(6)建立健全财务管理制度，确保财务运作规范、透明，按约定向甲方提供财务报表及经营数据。(7)购买必要的商业保险，包括但不限于财产一切险、公众责任险等，保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方或双方共同。(8)承包期内，未经甲方书面同意，不得将酒店整体或部分转租、转包给第三方，或以任何形式让渡经营管理权。(9)遵守消防、安全、卫生等相关规定，确保酒店经营安全。第五条财务与税务1.乙方独立核算，自负盈亏。酒店经营所产生的一切收入归乙方所有，经营所发生的一切成本、费用（包括但不限于员工工资福利、水电煤费、物料采购费、维修保养费、营销推广费、税费等）由乙方承担。2.乙方应建立规范的财务账簿，并接受甲方的合理监督与检查。每月结束后个工作日内，向甲方提交上月的财务报表。3.酒店经营所需发票由乙方负责向税务部门申领和开具，并按规定申报纳税。第六条人事管理1.承包期内，酒店现有员工的安置方案由双方在本合同附件四中另行协商确定。2.乙方有权根据经营需要自主决定酒店的组织架构、人员编制，并负责员工的招聘、录用、培训、考核、奖惩、辞退等管理工作。3.乙方应依法与员工签订劳动合同，保障员工的合法权益，并承担相关的劳动用工风险。第七条设施设备与维护1.甲方应在本合同签订后日内向乙方移交酒店资产，双方共同签署《酒店资产清单》及《酒店设施设备状况确认书》。2.承包期内，乙方负责酒店日常的维修保养工作，确保设施设备的正常运行。3.对于超出日常维修范围的大修、更新改造项目，或单项维修费用超过元的，乙方应事先向甲方提交方案及预算，经甲方书面同意后方可实施，费用承担方式由双方协商确定（可约定由甲方承担、乙方承担或双方按比例承担）。4.承包期满或合同解除、终止时，乙方应将酒店资产（正常损耗除外）完好地交还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第八条保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律规定或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方未能按时交付酒店资产，每逾期一日，应向乙方支付当期承包金万分之的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)若甲方无故干涉乙方正常经营管理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：(1)乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，收回酒店，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。(2)乙方违反本合同约定，擅自将酒店转租、转包或让渡经营管理权的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于个月承包金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。(3)因乙方经营管理不善或过错，导致酒店资产严重损坏、灭失或酒店声誉受到重大负面影响的，甲方有权要求乙方限期整改、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。(4)乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。若不可抗力事件持续超过日，双方应就合同的继续履行或终止进行协商。第十一条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向酒店所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同期满，自然终止。4.合同终止或解除后，双方应在日内完成酒店资产、财务、文件资料等的交接工作，并结清所有款项。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式份，甲方执份，乙方执