泥工承包施工合同合同

引言为明确泥工工程承包过程中的双方权利、义务与责任，确保工程顺利进行，保障工程质量与工期，依据国家相关法律法规及行业惯例，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本合同旨在规范双方行为，维护合同当事人的合法权益。一、合同双方甲方（发包方）：名称：[甲方单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人姓名或个人业主姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称/姓名：[乙方施工队名称或个人姓名]负责人：[乙方负责人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质情况（如适用）：[乙方施工资质等级或相关技能证明简述]二、工程概况（一）工程地点本工程位于[详细工程地址，包括街道、小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号等]。（二）工程名称[可填写具体项目名称，如“XX小区X号楼X单元室内泥工工程”或“XX别墅外墙饰面工程”]（三）工程内容与范围1.主要施工项目：（以下项目根据实际情况勾选或详细描述，可附详细工程量清单作为合同附件）*□墙面抹灰（包括内墙、外墙，注明大致范围及要求）*□地面找平（包括各房间地面，注明厚度及平整度要求）*□瓷砖铺贴（包括墙面瓷砖、地面瓷砖，注明瓷砖种类、规格、铺贴部位、留缝要求、美缝处理等）*□石材安装（如门槛石、窗台石、过门石等，注明材质及安装要求）*□防水工程（如厨房、卫生间、阳台等，注明防水材料品牌、涂刷遍数、厚度及闭水试验要求）*□砌筑工程（如墙体砌筑、包立管等，注明材料及砌筑标准）*□其他泥工相关工程：[详细列明其他具体施工内容]2.材料供应方式：*□甲方提供主要材料：[详细列明甲方提供的材料名称、品牌、规格、数量及供应时间]，乙方负责验收、保管（损耗率约定：[约定主要材料损耗率]）及合理使用。*□乙方包工包料：乙方负责本合同约定工程内容所需的全部材料（辅材如水泥、沙子、胶水、防水材料等）的采购、运输、保管及使用，并确保所购材料符合国家及行业质量标准，且需提供主要材料的合格证明供甲方查验。主要材料品牌及规格约定：[详细列明乙方采购的主要材料品牌、规格]。*□混合方式：[根据实际情况详细约定甲供材和乙供材的具体范围]3.施工工具：乙方负责施工所需的全部工具、设备及辅助用品（如搅拌机、切割机、水平仪、抹子、灰桶等）的准备、维护和保管。（四）工程要求1.工程质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业规范要求，并满足甲方设计图纸及书面提出的合理技术要求。2.施工工艺应遵循行业通用标准及乙方承诺的施工方案。3.工程完工后应做到工完场清，建筑垃圾按甲方指定地点堆放。（五）工期要求1.本工程自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[具体天数]个工作日。2.如遇下列情况，工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得甲方确认：*甲方未能按合同约定提供施工条件或甲供材料延误；*甲方提出设计变更或工程量调整；*非乙方原因造成的停水、停电累计超过[约定小时数]小时；*遭遇不可抗力（如地震、暴雨等）影响施工的；*其他经甲方书面确认的合理延误。三、承包方式与合同价款（一）承包方式1.□包工不包料（清包工）：乙方仅提供人工及施工工具。2.□包工包料：乙方负责人工、材料（按第二条第三款第2项约定）、施工工具及全部工序。3.□其他约定方式：[详细描述其他承包方式，如按平方米单价包干等]。（二）合同价款及计算方式1.本工程合同总价款暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。2.价款计算方式：*□按固定总价包干：此价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（如包工包料）、机械费、管理费、利润、税金（如适用）、材料损耗、垃圾清运（至甲方指定地点）、成品保护、施工人员保险及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定可调整价款的情况外，任何情况下均不调整。*□按实际工程量及约定单价结算：序号项目名称单位数量（暂估）单价（元）合价（元）备注（如材料品牌、规格）:---:---------------:---:-----------:---------:---------:-----------------------1[具体项目1][单位][数量][单价][合价][备注]2[具体项目2][单位][数量][单价][合价][备注].....................**小计**[小计金额]**优惠/折扣**[优惠金额]**合同暂定价款**[暂定价]最终结算价款以甲方确认的实际完成工程量乘以对应单价计算。*□其他约定计算方式：[详细描述其他价款计算方式]（三）价款支付1.预付款（如适用）：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款（或暂定价款）的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。此款项用于乙方[说明用途，如备料、组织人员等]。2.进度款（如适用）：*工程进度达到[描述节点1，如：防水工程完工并验收合格后]日内，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[百分比]%（或合同总价款的[百分比]%）。*工程进度达到[描述节点2，如：瓷砖铺贴完成XX%后]日内，甲方向乙方支付至已完成合格工程量对应价款的[百分比]%（或合同总价款的[百分比]%）。*（其他进度节点约定，如无则删除）3.竣工结算款：工程全部完工，经甲方、监理（如有时）及相关方共同竣工验收合格，并办理完竣工结算手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%或97%]%。4.质量保证金（保修金）：结算总价款的[百分比，一般为3%至5%]%作为质量保证金，待本工程质保期满[约定质保期，一般为1至2年]且无质量问题（或乙方已履行保修义务）后[具体天数]日内，甲方一次性无息返还给乙方。5.支付方式：□银行转账（乙方账户信息：户名[乙方账户名]，开户行[乙方开户银行]，账号[乙方银行账号]）□现金（需乙方出具收据）□其他[约定支付方式]。6.乙方收款时，应向甲方提供合法有效的收款凭证（如发票或收据，根据约定）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的施工方案、施工质量、施工进度、材料使用等进行监督、检查和提出整改意见，乙方应予以配合。*有权对乙方不符合合同约定或质量标准的施工工序、材料等要求乙方停工、返工、更换，因此产生的费用和延误的工期由乙方承担。*有权按合同约定组织工程竣工验收和办理竣工结算。*有权要求乙方遵守施工现场的各项管理规定。2.义务：*负责在乙方进场前[具体天数]日，向乙方提供施工所需的基本条件，如：接通施工临时用水、用电（至[约定地点]），并说明使用注意事项，水电费由[约定承担方]承担。*负责向乙方提供施工所需的设计图纸、施工说明或技术交底，如需变更应提前书面通知乙方，并承担因设计变更导致的合理费用及工期调整（如有）。*按照合同约定及时足额支付工程款项。*负责协调乙方与其他施工方（如有）的工作配合及场地使用。*及时组织隐蔽工程及分部分项工程的检查与验收。*甲方派驻工地代表：姓名[甲方代表姓名]，联系方式[甲方代表电话]，负责履行甲方在本合同中的相关职责，其签字确认的文件对甲方具有约束力。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按合同约定获得工程款项。*在符合合同约定的情况下，有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。*对于甲方提出的不合理设计变更或施工要求，有权提出书面异议。2.义务：*严格按照国家及行业现行施工规范、质量标准、设计图纸（或甲方技术交底）及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。*负责编制详细的施工方案（如有必要），并报甲方备案。*如为包工包料，应确保所购材料符合合同约定及质量标准，如因材料质量问题导致工程质量不合格或产生其他损失，由乙方承担全部责任。*负责施工人员的组织、管理、安全教育及劳动保护，承担施工过程中的全部安全责任。施工期间，应遵守安全生产规定，确保施工安全，如发生人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任及费用。乙方应为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险。*负责施工期间的成品保护工作，如因乙方原因造成己方或第三方成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。*严格遵守施工现场管理规定，做到文明施工，工完场清，将施工垃圾清理至甲方指定地点。*接受甲方及相关方的监督检查，对提出的合理整改意见应在[约定时间]内完成整改。*负责工程竣工验收前的清洁工作。*按照合同约定提交竣工验收资料，配合甲方办理竣工结算。*乙方派驻工地负责人：姓名[乙方负责人姓名]，联系方式[乙方负责人电话]，负责履行乙方在本合同中的相关职责，其签字确认的文件对乙方具有约束力。*负责本工程保修期内的质量保修工作，接到甲方保修通知后，应在[约定时间，如24小时或48小时]内派员到场维修，并在合理期限内修复。五、工程质量与验收（一）质量标准工程质量必须达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业规范的合格等级，并符合甲方设计要求及本合同约定。（二）材料检验1.乙方采购的材料（包括辅材）在使用前，应向甲方提供样品及合格证明文件，经甲方查验确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，有权要求乙方进行检验，检验费用由[约定承担方，如乙方]承担。如检验不合格，乙方应无条件更换，并承担由此造成的损失和工期延误。2.甲方提供的材料，乙方应在接收时进行数量和外观质量检验，如有异议应立即提出，否则视为甲方提供的材料符合约定。（三）施工过程检验与隐蔽工程验收1.关键工序或隐蔽工程施工完成后，乙方应提前[约定时间]通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[约定时间]内组织验收。验收合格并签署验收记录后方可进行下一道工序施工。2.如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改后重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。（四）竣工验收1.工程全部完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料（如施工记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证明等）。2.甲方收到竣工验收申请后，应在[约定时间，如7个工作日]内组织相关方进行竣工验收。3.验收标准按本合同第五条第一款约定执行。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按合同约定提供施工条件或甲供材料供应延误，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期应付款项[千分之几，如千分之一或万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期付款超过[约定天数，如15天]，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的全部费用和工期延误。若经两次修理、返工后仍不能达到合同约定质量标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未能按合同约定的工期完工（因甲方原因或不可抗力因素导致的工期顺延除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几，如千分之一或万分之五]的违约金。逾期超过[约定天数，如10天或15天]，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款（扣除已完成合格工程的合理费用），并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加）。3.乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比，如10%]的违约金，并赔偿甲方全部损失。4.乙方采购的材料不符合合同约定或质量标准，甲方有权要求乙方立即更换，乙方应承担由此产生的费用和工期延误，并赔偿甲方损失。5.因乙方原因造成施工现场安全事故或对第三方造成损害的，由乙方承担全部责任和费用，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。6.乙方未履行保修义务或保修不及时、不到位，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。七、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生本合同第六条第二款第2项、第3项约定情形，甲方有权单方解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已完成合格工程的款项按实结算。4.合同解除或终止后，双方应在[约定时间]内办理工程交接、款项结算及相关善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或约定提交[某仲裁委