住宅室内装饰装修工程施工合同

住宅室内装饰装修工程施工合同前言为规范住宅室内装饰装修行为，保护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：[详细填写住宅地址]。1.2工程内容与范围：（1）详见本合同附件一《工程施工项目确认表》（包括具体房间、项目名称、规格、数量等）。（2）乙方应根据甲方确认的施工图纸及说明进行施工。施工图纸经双方确认后作为本合同的组成部分（附件二）。1.3工程承包方式：（）乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）（）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件三《甲方提供材料清单》及附件四《乙方提供材料清单》）（）乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方采购供应）1.4工程期限：自[]年[]月[]日开工，至[]年[]月[]日竣工，总工期为[]日（日历天）。第二条工程价款2.1本工程总价款（人民币）：[]元（大写：[]）。2.2价款构成：详见附件五《工程预算表》，该预算表应包含各分项工程的名称、单位、数量、单价、合价及详细的工艺说明。2.3本工程价款为（）固定总价/（）可调价格。若为可调价格，调整方式为：[详细说明调整范围、条件和方法]。2.4施工过程中若发生工程变更（包括项目增减、材料更换等），工程价款应按双方确认的变更单进行调整。变更单应由甲方签字确认，作为结算依据。第三条付款方式3.1合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即[]元，作为工程预付款。3.2水电管线隐蔽工程验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即[]元。3.3泥瓦工程验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即[]元。3.4木作工程验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即[]元。3.5油漆、涂料工程验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即[]元。3.6工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即[]元。3.7剩余工程总价款的[]%，即[]元作为质量保证金，待工程竣工验收合格满[]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.8甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的收款凭证。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到甲方签字确认的施工图纸及说明的设计要求。4.2材料质量：（1）乙方采购的材料必须符合国家有关标准和设计要求，并提供产品合格证明、环保检测报告等文件。主要材料使用前，乙方应提请甲方进行检验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，有权要求乙方更换或退场。（2）甲方提供的材料（若有）应符合设计和施工要求，乙方应对甲方提供的材料进行检验，发现不符合要求的，应及时通知甲方更换。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[]日通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后[]日内进行验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若甲方逾期未进行验收，乙方可自行验收，并视为甲方认可。4.4分阶段验收：工程的各主要阶段（如水电、泥瓦、木作、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在[]日内进行验收。4.5竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在双方商定的期限内整改完毕，重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。第五条双方责任5.1甲方责任：（1）负责办理施工所需的相关审批手续（如需要），并承担相应费用。（2）开工前[]日，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（3）开工前[]日，向乙方提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项，费用由[甲方/乙方]承担。（4）负责协调处理施工期间与邻里之间的关系。（5）按照合同约定及时支付工程款项。（6）负责施工图纸的确认，并及时办理设计变更和工程洽商。（7）参与工程各阶段的验收工作，并及时签署验收意见。（8）如甲方提供材料，应按约定时间和数量供应到施工现场，并负责材料的保管。5.2乙方责任：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，并报甲方备案。（3）负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，承担因施工造成的人身伤亡或财产损失的责任。（4）遵守物业管理规定，文明施工，保持施工现场整洁，工程完工后负责清理现场。（5）负责工程所需材料的采购、运输、保管（甲方提供的材料除外），确保材料质量。（6）及时通知甲方进行各项验收，并配合甲方工作。（7）委派[姓名]为乙方驻工地代表，负责履行合同约定的各项事宜，协调处理施工中的问题。（8）对施工人员进行管理和培训，确保施工人员持证上岗（如需）。（9）工程完工后，向甲方提供完整的竣工资料（包括竣工图、各项隐蔽工程记录、设备使用说明书等）。第六条工程变更6.1施工过程中，甲方如需对原设计进行变更，应提前[]日向乙方发出书面变更通知，并提供变更后的图纸和说明。乙方接到通知后，应在[]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减）。6.2甲方应在收到乙方变更报价后[]日内予以确认或提出修改意见。逾期未确认视为认可。6.3变更工程的价款按下列方式确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方确认后执行。6.4因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。第七条工期延误7.1因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：（1）甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款项，影响施工正常进行的。（2）甲方提出的设计变更或工程量增减，导致工期延长的。（3）不可抗力因素（如地震、暴雨等）影响施工的。（4）甲方同意工期顺延的其他情况。7.2因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条工程保修8.1本工程保修期为自竣工验收合格之日起[]年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为[]年。8.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[]日内派人到场维修，并承担维修费用。如乙方逾期未维修或维修不合格，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。8.3因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，乙方不承担保修责任，但可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。9.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定或国家规范标准的，甲方有权要求乙方无偿返工、修理或更换，直至达到合格标准，因此造成的工期延误由乙方承担，并由乙方承担由此给甲方造成的损失。9.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地消费者协会调解，或按下列第[]种方式解决：（）向[]仲裁委员会申请仲裁。（）依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（《工程施工项目确认表》、《施工图纸》、《甲方提供材料清单》、《乙方提供材料清单》、《工程预算表》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（业主）：姓名（或名称）：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系地址：联系电话：签字（或盖章）：日期：年月日乙方（施工方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人（或授权代表）：联系地址：联系电话：签字（或盖章）：日期：年月日-