个人住房租赁合同简单版

个人住房租赁合同简单版引言在个人住房租赁过程中，一份清晰、规范的合同是保障出租方与承租方双方权益的重要依据。本合同范本旨在提供一个简单明了、易于操作的框架，帮助双方明确权利与义务，减少潜在纠纷。尽管力求简洁，但核心要素均有涵盖，适用于大部分个人之间的普通住房租赁场景。双方在签署前应仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行填写与调整。合同双方出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、租赁标的1.房屋地址：甲方将其拥有/有权出租的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本合同效力）。3.租赁用途：该房屋仅作为_______（□居住/□办公，请勾选并删除其他项）使用，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.交付日期：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及押金后，将该房屋按约定条件交付给乙方。房屋交付时，双方应共同查验房屋状况及附属设施、设备，可另附《房屋附属设施、设备清单》（若有）作为本合同附件。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______整）。2.支付方式：乙方应按_______（□月/□季/□半年/□年，请勾选并删除其他项）向甲方支付租金。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。4.收款账户：甲方指定收款账户信息如下（若为现金支付，甲方应出具收据）：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________四、租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______整）。2.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。3.保证金抵扣：因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。五、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.____________________（其他双方约定由乙方承担的费用）以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。六、房屋的交付与返还1.交付标准：甲方交付该房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并向乙方提供房屋钥匙_______套。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（请勾选并删除其他项）。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，有权将该房屋出租给乙方。2.保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方的正常居住使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、改变房屋结构或改变房屋用途。4.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，保持房屋整洁卫生。6.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。八、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。（2）甲方违反本合同第七条（一）中第1、2款承诺，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。十、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两