物业公司保洁外包合同范本2026年版

物业公司保洁外包合同范本，2026年版合同双方当事人：甲方（物业公司）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（保洁服务提供商）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称]物业的管理权，且需要专业的保洁服务以维护物业区域的清洁卫生；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，并愿意按照甲方的要求提供保洁服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方为甲方提供[物业名称]物业区域内的日常保洁服务，具体包括但不限于以下内容：（1）公共区域的地面、墙面、天花板、门窗、楼梯、扶手等部位的清洁；（2）公共区域的垃圾清运及垃圾桶的清洁、消毒；（3）公共区域的玻璃幕墙、窗户、镜面的清洁；（4）公共区域的公共设施、设备表面的清洁；（5）公共区域的绿化带、花坛的清理；（6）甲方指定的其他保洁服务内容。1.2保洁服务范围包括[物业名称]物业区域内的所有公共区域，具体包括但不限于：（1）[具体区域一]；（2）[具体区域二]；（3）[具体区域三]；（4）甲方根据需要临时指定的其他区域。1.3乙方应根据甲方的实际需求，合理安排保洁人员和服务时间，确保保洁服务的及时性和有效性。第二条服务标准2.1乙方提供的保洁服务应符合以下标准：（1）地面清洁：无明显污渍、积水、垃圾，光洁度达到[具体标准]；（2）墙面、天花板清洁：无明显灰尘、污渍，光洁度达到[具体标准]；（3）门窗、楼梯、扶手清洁：无明显灰尘、污渍，光洁度达到[具体标准]；（4）垃圾清运：每日定时清运，垃圾桶内垃圾不得超过[具体比例]，垃圾桶外观清洁、无异味；（5）玻璃幕墙、窗户、镜面清洁：无明显水渍、手印、污渍，光洁度达到[具体标准]；（6）公共设施、设备表面清洁：无明显灰尘、污渍，光洁度达到[具体标准]；（7）绿化带、花坛清理：无明显杂草、落叶、垃圾。2.2乙方应按照甲方的要求，定期对公共区域进行深度清洁和消毒，具体频率和范围由双方另行协商确定。2.3乙方应使用符合国家环保标准的清洁剂和工具，确保保洁服务对环境和人体无害。第三条服务费用与支付方式3.1保洁服务费用按照以下方式计算：（1）固定费用：双方约定的固定保洁服务费用为人民币[具体金额]元/月；（2）变动费用：根据实际保洁面积、服务内容、服务时间等因素，双方另行协商确定。3.2保洁服务费用支付方式如下：（1）甲方应于每月[具体日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体天数]内，向甲方开具合法的发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的滞纳金，滞纳金按照每日[具体比例]计算。3.3双方同意，在合同有效期内，保洁服务费用保持不变。如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督和检查，并提出改进意见；（2）甲方应为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于水电供应、作业区域标识等；（3）甲方应按照合同约定及时支付保洁服务费用；（4）甲方应协调物业区域内其他单位或个人，为乙方提供必要的便利；（5）甲方不得无故干涉乙方的正常作业，如确有必要，应提前与乙方协商。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的作业条件和协助；（2）乙方应按照合同约定的服务内容、服务标准和时间要求，提供专业的保洁服务；（3）乙方应配备足够数量、具备相应技能的保洁人员，并对其进行必要的培训和管理；（4）乙方应按照国家相关规定，为保洁人员购买社会保险和意外伤害保险；（5）乙方应妥善保管和使用甲方的作业工具和设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任；（6）乙方应遵守甲方的物业管理制度，不得从事与保洁服务无关的活动；（7）乙方应定期对保洁人员进行健康检查，确保其身体健康，符合保洁服务要求。第五条安全与风险责任5.1乙方应建立健全的安全管理制度，确保保洁服务过程中的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。5.2乙方应对其派遣的保洁人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和自我保护能力。5.3乙方应按照国家相关规定，为保洁人员购买意外伤害保险，确保其在作业过程中的安全。5.4如因乙方原因导致甲方或第三方的人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。5.5如因甲方原因导致乙方或第三方的人身或财产损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定支付保洁服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付金额[具体比例]的违约金。6.2如乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和时间要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3如因乙方原因导致甲方或第三方的人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于人民币[具体金额]元。6.4如因甲方原因导致乙方或第三方的人身或财产损害，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于人民币[具体金额]元。第七条合同期限与终止7.1本合同有效期自[具体日期]起至[具体日期]止，为期[具体年数]年。7.2合同期满前[具体天数]，如双方均未提出终止合同的书面申请，本合同自动续期[具体年数]年。7.3如一方需提前终止合同，应提前[具体天数]向对方提出书面申请，并征得对方同意。如因提前终止合同给对方造成损失，提出终止方应承担相应的赔偿责任。7.4如发生以下情况之一，守约方有权单方面解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未改正；（2）一方进入破产、清算程序；（3）一方丧失民事行为能力或被吊销营业执照；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2