泰国某商场销售货架租赁合同

泰国某商场销售货架租赁合同合同编号：[请填写]甲方（出租方）：[商场名称]，一家依据泰国法律合法注册并有效存续的公司/实体，其注册地址为[商场注册地址]（以下简称“甲方”）；乙方（承租方）：[租户名称]，一家依据[乙方注册地]法律合法注册并有效存续的公司/实体，其注册地址为[乙方注册地址]（以下简称“乙方”）。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁位于甲方商场内的销售货架事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的1.货架位置：甲方同意将其位于[商场名称]商场内[具体楼层及区域，例如：一层美妆区A排]的销售货架（以下简称“租赁货架”）出租给乙方使用。2.货架数量与规格：租赁货架的数量为[具体数量]组，具体规格（包括但不限于长、宽、高、材质、层板数量等）以本合同附件一《租赁货架确认图及规格说明》为准。3.用途限制：乙方承诺租赁货架仅用于陈列和销售[具体商品类别，例如：食品、服饰、电子产品等，需具体明确，且应符合商场整体规划及泰国相关法律法规要求]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期：本合同租赁期限为[具体时长，例如：十二个月]，自[起始日期，例如：二零二四年X月X日]起至[结束日期，例如：二零二五年X月X日]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数，例如：四十五]日书面通知甲方，并与甲方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应在本合同期满当日将租赁货架恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为[具体金额]泰铢（THB）。此租金不包含乙方因使用租赁货架而产生的水电费、物业管理费、推广费及其他相关费用（如有，具体费用及支付方式另行约定或按商场统一规定执行）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：前十]个工作日内，将当月租金以[具体支付方式，例如：银行转账]方式支付至甲方指定的以下银行账户：*银行名称：[甲方银行名称]*账户名称：[甲方账户名称]*银行账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五]个工作日内向甲方支付相当于[具体月数，例如：两个月]租金的押金，即[具体金额]泰铢（THB）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏货架等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：十五]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为租赁货架的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对租赁货架享有合法的使用权。2.负责商场公共区域的日常管理、清洁及安保工作，为乙方提供必要的经营环境。3.有权对乙方在租赁货架上的商品陈列、促销活动及经营行为进行指导和监督，以维护商场整体形象及经营秩序。4.如非因乙方原因导致租赁货架损坏或无法正常使用，甲方应在合理期限内负责维修或更换。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.严格按照合同约定的用途使用租赁货架，不得利用租赁货架从事任何违法违规或违反商场管理规定的活动。3.负责租赁货架内商品的陈列、销售、库存管理及人员配备，并承担相关费用。4.爱护并妥善使用租赁货架及其附属设施，因乙方原因造成货架损坏或遗失的，乙方应负责维修或照价赔偿。5.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁货架进行任何改建、增设或拆除，不得在货架上擅自张贴、悬挂与经营无关的物品。6.遵守甲方商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生、员工着装等。7.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁货架的全部或部分转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁货架恢复至初始交付状态（正常使用损耗除外），并配合甲方办理交接手续。五、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议方为有效。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未纠正的；*乙方未经甲方同意擅自改变租赁货架用途或转租、转让的；*乙方累计拖欠租金超过[具体天数，例如：三十]日的；*因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理结算、返还等手续。乙方遗留在租赁货架内的物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付租赁货架，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。*乙方违反本合同关于用途、转租、改建等约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求乙方支付[具体金额或比例]的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。*因乙方原因导致租赁货架或商场设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。八、争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用泰国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[例如：租赁货架所在地]有管辖权的泰国法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《租赁货架确认图及规格说明》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数，例如：贰]份，乙方执[具体份数，例如：贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（如为公司）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：[商场名称]授权代表签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：[租户名称]授权代表签字：____________________日期：_______年_______月_______日---附件一：租赁货架确认图及规格说明（此附件应详细列明租赁货架的具体位置图、数量、尺寸、材质、层板配置、颜色等，并由双方签字确认）1.位置图：（可粘贴或绘制简图，并注明具体区域）2.数量：共_______组3.规格：*货架A（如有多个不同规格）：长_______cm，宽_______cm，高_______cm，材质_______，层板数量_______块，颜色_______。*货架B（如有多个不同规格）：长_______cm，宽_______cm，高_______cm，材质_______，层板数量_______块，颜色_______。*