北京市房屋续租合同

北京市房屋续租合同一、合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（注意：甲方应确保其为房屋的合法权利人或有权出租人，并能提供相关证明文件；乙方应提供真实有效的身份信息。）二、续租房屋基本情况1.房屋坐落：北京市[区][街道/乡镇][路/小区][号楼][单元][室]。2.房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/办公/商业]，乙方承诺在续租期间仍按此用途使用，未经甲方书面同意不得擅自改变。（注意：房屋的坐落位置应准确无误，可与房产证或原租赁合同核对。房屋用途的约定有助于规范乙方的使用行为。）三、续租期限1.续租期限共计[数字]年/月，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。（注意：续租期限由双方协商确定，建议明确起始和终止的具体日期。提前通知续租的期限也应明确约定。）四、续租租金及支付方式1.该房屋续租期间的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按年支付]。3.租金支付时间：乙方应于每[月/季度/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）（注意：租金金额应明确，支付方式和时间要具体，避免模糊。如通过银行转账，需提供准确的账户信息。）五、租赁保证金（押金）1.乙方已向甲方支付的原租赁保证金（押金）为人民币[原押金金额]元（大写：人民币[原押金中文大写]元整）。2.续租期间，该租赁保证金[自动转为续租合同的保证金/需调整为人民币[新押金金额]元，差额部分乙方应于本合同签订之日起[数字]日内补足/甲方应于本合同签订之日起[数字]日内退还差额部分给乙方]。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：7个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。（注意：明确原押金的处理方式是续租合同的重要内容，避免后续争议。）六、其他费用续租期间，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.[其他需要约定的费用，如暖气费、网络费、有线电视费等]（注意：根据房屋实际情况列明乙方需承担的费用项目，避免遗漏。）七、房屋的交付与返还1.本续租合同生效后，双方确认房屋现状，[可参照原租赁合同的交房标准/可另行签署房屋交接确认书]。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：3日内]将房屋及其附属设施、设备（[可列明主要物品清单，或注明见原合同附件]）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（注意：房屋返还时的状态和物品清单应明确，以保障双方权益。）八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋及附属设施、设备在续租期内能够正常使用（自然损耗除外）。3.[其他权利义务，如负责房屋主体结构维修等，可根据实际情况约定或参照原合同]。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定。6.[其他权利义务，如不得擅自转租、转让、转借等，可参照原合同或根据实际情况约定]。（注意：双方的权利义务应尽可能全面，特别是涉及房屋使用、维修、转租等关键环节。）九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[具体比例或金额]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）[其他违约情形及责任]。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例或金额]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租、或进行装修、改建的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，保证金不予退还。（3）[其他违约情形及责任]。（注意：违约责任的设定应具有可操作性，明确违约行为及相应的违约金计算方式或赔偿办法。）十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.依据本合同第九条约定或法律规定可以解除合同的其他情形。十一、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本续租合同是对双方于[原合同签订日期]签订的《北京市房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）的补充和延续。除本合同明确约定的条款外，原合同中与本合同不冲突的其他条款（如房屋维修、违约责任细化等）仍然有效。若本合同约定与原合同约定不一致的，以本合同为准。2.[其他需要特别约定的事项，如是否允许饲养宠物、是否配备家具家电的维修责任等]。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明及注意事项：*本合同为参考文本，具体条款需由租赁双方根据实际情况协商确定。*方括号“[]”内的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或选择。*涉及金额、日期、期限等关键信息务必填写清晰、准确。*建议在