2026年写字楼办公室租赁场地协议范本

2026年写字楼办公室租赁场地协议范本出租方（以下简称“甲方”）：____________________法定代表人：__________________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________法定代表人：__________________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方是合法拥有位于____________________________________（以下简称“该房屋”）的房地产权利人，乙方因办公经营需要，拟向甲方租赁该房屋。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________________________的____________________________________层____________________________________号的办公室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积约为____________________平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋的房屋所有权证号码为：____________________，土地使用权证号码为：____________________。甲方保证对该房屋拥有完全的合法出租权，该房屋未设定抵押、质押或其他担保，不存在产权纠纷。1.3该房屋的现有装修及设施设备状况包括：____________________________________（具体详见《房屋附属设施、设备清单》）。甲方承诺该设施设备符合国家及地方的安全使用标准，能够满足乙方正常办公的需求。1.4乙方承租该房屋仅作为办公经营使用，不得用于非法活动、不得存放危险物品。乙方不得利用该房屋从事任何违反法律法规、政策及公序良俗的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。2.2乙方享有____个月的免租装修期，自____年____月____日起至____年____月____日止。在免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但需按本合同约定向甲方支付物业管理费、水电费及其他因使用该房屋产生的实际费用。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将该房屋及其附属设施设备、装修装饰物品（包括但不限于空调、办公家具、隔断等）清理干净，恢复原状或经甲方同意后保留原状，将房屋交还给甲方。乙方未清理的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。第三条租金、费用及支付3.1租金标准及支付方式：该房屋租金为每月人民币____________________元（大写：____________________），租赁期限为____年，年租金总额为人民币____________________元。3.2租金支付方式：租金按____支付，乙方应于每____开始前____日内向甲方支付下____租金。首期租金应于本合同签订之日支付。3.3乙方应将租金汇入甲方指定银行账户：开户行：____________________________________账号：____________________________________户名：____________________________________3.4物业管理费：该房屋物业管理费为每月人民币____________________元（大写：____________________），由乙方按____向甲方支付。3.5水电费及燃气费：该房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、有线电视费、垃圾清运费等一切因使用该房屋产生的费用，均由乙方承担。乙方应于每____结束前向甲方支付当月费用。3.6押金（保证金）：为担保乙方履行本合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项，并已按本合同约定将房屋完好交还甲方后____日内，甲方将押金无息退还乙方。3.7乙方逾期支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按欠款金额的____%向甲方支付违约金。第四条房屋装修与维护4.1乙方如需对该房屋进行装修或改善增设他物，必须事先向甲方提交装修方案，征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、拆改管线或进行其他损害房屋安全的行为。4.2装修施工期间，乙方应严格遵守施工现场管理规定，不得影响楼宇的正常秩序及甲方的其他租户。乙方应负责施工现场的消防安全及文明施工，因施工造成的任何损失均由乙方自行承担。4.3租赁期间，该房屋及其附属设施的自然损耗（如墙面开裂、水管轻微渗漏等）由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.4合同终止或解除后，乙方对房屋的装修和改善增设他物的处理方式如下：____________________________________（通常约定为恢复原状或按折旧价值补偿）。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给任何第三方。乙方如需转租，需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限。5.2乙方转租给第三方的条件不得优于本合同对乙方的条件。乙方对第三方的转租行为不视为乙方的放弃或终止本合同，乙方仍需承担本合同项下的全部义务。5.3乙方转租后，本合同对甲方与乙方继续有效，直至本合同终止。乙方对第三方的转租行为承担连带责任，如因第三方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期限内，发生下列情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：（一）该房屋因城市建设需要被依法征用、拆迁的；（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（三）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后____日内仍未纠正的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（一）擅自将房屋转租、转借给他人的；（二）利用该房屋进行违法活动，损害公共利益的；（三）拖欠租金累计达____个月以上的；（四）拖欠水电费、物业费等费用累计达____元以上的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，要求甲方赔偿损失：（一）该房屋权属有争议，影响乙方正常使用的；（二）该房屋主体结构质量不合格，存在安全隐患，经甲方维修后仍无法保证乙方安全的；（三）因甲方原因导致该房屋无法按期交付的。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或各项费用的，除应补交欠款外，还应按日万分之五向甲方支付违约金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。7.3租赁期间，任何一方单方面提前终止本合同，应提前____日书面通知对方，并按月租金的____倍向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.4乙方在租赁期间，如造成房屋主体结构损坏或因装修不当导致房屋安全受损的，乙方应负责修复或赔偿。7.5乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____倍向甲方支付占用费，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整、政府征用等。8.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。不可抗力致使合同部分或全部不能履行的，遇不可抗力的一方应根据影响程度部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。8.3若不可抗力事件导致合同无法履行超过____日的，甲乙双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应协商处理善后事宜。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首部列明的地址、联系方式送达。10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，按原地址送达的视为有效送达。第十条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同