书房东租客承租方2026年签订房屋转租协议

书房东租客承租方2026年签订房屋转租协议甲方（以下简称转租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（以下简称承租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________鉴于甲方系位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法承租人，并已与原业主（或原出租方）签订了有效的租赁合同，现因甲方个人原因，需将该房屋的部分或全部房间（以下简称“转租房屋”）转租给乙方使用。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就房屋转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。鉴于该房屋的具体情况及甲方的转租意愿，双方经友好协商，就房屋转租相关事宜达成如下条款：一、房屋基本情况转租房屋位于____________________，该房屋的具体位置为____________________，建筑面积约为____________________平方米。该房屋的户型结构为____________________，朝向为____________________，楼层位于____________________层。转租房屋内的现有装修状况及设施设备情况如下：房屋内部墙面、地面及顶面已完成基本装修，配备了____________________等固定设施；室内现有家具包括____________________等；家电设备包括____________________等。乙方在签订本协议前，已对该房屋进行了实地查验，确认房屋结构安全，设施设备运行正常，对房屋现状及设施设备清单表示认可，并同意按现状承租。二、租赁期限本协议约定的租赁期限为一年，自2026年____月____日起至2027年____月____日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在本协议期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议，但在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出续租请求或未获得甲方同意，本协议自动终止，甲方有权收回转租房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：转租房屋的月租金为人民币____________________元整（大写：____________________圆整）。租金标准在租赁期内保持不变，甲方不得随意调高租金。2.支付时间：租金按____支付。乙方应于本协议签订之日向甲方支付首期租金，即人民币____________________元；剩余租金应于2026年____月____日前支付。3.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：户名____________________，账号____________________，开户行____________________。乙方应保留好转账凭证，并通知甲方确认。4.押金：为确保本协议的履行，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________圆整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方搬离房屋并归还房屋钥匙之日起____日内，将押金全额无息退还给乙方。四、其他费用承担1.在租赁期间，因乙方居住使用该房屋而产生的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、宽带网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费以及因乙方使用产生的其他杂费。2.乙方应按月或按实际用量及时缴纳上述费用，不得拖欠。甲方应向乙方提供当月相关费用账单，以便乙方核对。3.因房屋主体结构、基础设施（如供水管道、供电线路、供暖系统等）的自然老化或不可抗力原因导致的维修及费用，由甲方负责承担并承担维修费用。因乙方使用不当、人为损坏或超出正常损耗范围导致的维修及费用，由乙方自行承担。五、房屋使用与维护1.乙方应合法、合规使用转租房屋，不得利用该房屋从事非法活动、赌博、吸毒、贩毒等违法活动，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。2.乙方应爱护并合理使用房屋内的设施设备。如因乙方使用不当或管理不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内堆放过多垃圾或杂物，应配合物业或甲方进行必要的卫生检查。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、墙面、地面及设施设备。如确需对房屋进行非破坏性的装饰装修或改造，应事先征得甲方及原业主（如适用）的书面同意，并承担相关费用。六、转租及转售权1.未经甲方书面同意，乙方不得将转租房屋转租给任何第三方。如乙方需转租，必须确保新租客符合甲方的租赁条件，并征得甲方及原业主的书面同意。2.甲方如需出售该房屋，应提前____日通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在收到通知后____日内给予书面答复，逾期未答复的，视为放弃优先购买权。七、合同解除与终止1.本协议期满，双方未续签合同的，本协议自然终止。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）乙方拖欠租金累计超过____日的；（2）乙方拖欠各项费用累计金额超过人民币____元的；（3）乙方利用转租房屋进行违法活动或存放危险物品，经劝阻无效的；（4）乙方损坏房屋结构或设施设备，经甲方催告后在____日内仍未修复或赔偿的；（5）乙方连续____日未在房屋居住的。3.合同终止或解除后，乙方应在____日内搬离转租房屋，并将房屋及钥匙交还甲方。乙方逾期不搬离的，每逾期一日，应向甲方支付双倍押金作为违约金，并承担因逾期占用房屋给甲方造成的损失。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋，或房屋存在重大安全隐患导致乙方无法居住，或无故提前收回房屋，甲方应退还乙方已付未消费的租金及押金，并应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约：如乙方未按期支付租金或违反本协议约定，甲方有权收回房屋，没收押金，并要求乙方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。具体违约情形包括但不限于：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金；（2）擅自将房屋转租、转借给他人或擅自改变房屋用途的；（3）利用房屋进行违法活动，损害公共利益或他人合法权益的；（4）损坏房屋设施设备，拒不承担维修或赔偿责任的。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋恢复原状费用、中介费、搬家费、精神损害赔偿等。九、争议解决1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。3.双方确认的通讯地址及联系方式为法律文书送达地址。如一方变更联系方式，应提前____日通知对方，