2026年活动中心场地租赁使用协议

2026年活动中心场地租赁使用协议鉴于甲方是活动中心场地及设施的所有权人或合法经营权人，有权出租该场地，乙方因业务发展需要，特向甲方申请租赁活动中心场地用于举办各类商业及文化交流活动。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就2026年度场地租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义。甲方是指拥有活动中心场地所有权或合法经营管理权的自然人、法人或其他组织；乙方是指承租并使用场地进行活动的自然人、法人或其他组织。场地是指甲方依法出租给乙方使用的活动中心内部空间，包括但不限于大堂、多功能厅、会议室及附属配套区域。租赁期限是指甲方将场地交付给乙方使用的起止日期。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变更等。违约是指任何一方违反本协议约定的行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏场地设施等。违约金是指因一方违约而应向对方支付的经济赔偿金额。保险是指乙方或甲方根据法律规定或本协议约定购买的相关保险产品。第二条场地基本情况甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，建筑面积约为[具体数字]平方米。该场地为[具体类型，如：多功能活动中心]，具备举办[具体活动类型，如：大型会议、文艺演出、展览展示]的基本条件。场地内现有设施设备包括[列举主要设施，如：音响系统、投影设备、LED大屏、舞台灯光、空调系统、桌椅、洗手间等]，具体以双方确认的《场地及设施清单》为准。乙方确认在签署本协议时已实地勘察过该场地，对场地的现状、周边环境及配套设施均表示满意，并愿意按现状接收场地。第三条租赁期限本协议租赁期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。在此期间，甲方应保证乙方的正常使用权。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议，新的租赁协议在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方在租赁期满前三十日未提出续租申请或提出申请后未被甲方同意，本协议期满后乙方应无条件搬离场地，并将场地及设施恢复原状交还给甲方。在租赁期间，如遇不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议自然终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：本年度场地租金总额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业管理费及网络费等其他费用。若乙方因举办活动需要产生额外的水电费用，由乙方按实际发生额向甲方支付。2.押金条款：为确保乙方履行本协议义务，乙方应在本协议签署之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整。押金主要用于担保乙方对场地的使用规范、设施保护及费用支付。租赁期满，若乙方无违约行为、未损坏设施、已结清所有费用且完成了场地清理工作，甲方应在收到乙方书面退还申请后五个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。3.支付时间：租金支付方式为[分期支付/一次性支付]。若为分期支付，第一期租金应于2026年1月10日前支付，第二期租金应于2026年7月10日前支付，第三期租金应于2026年10月10日前支付。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名[姓名]，开户行[银行名称]，账号[账号]。乙方应将款项汇入上述指定账户，并将银行转账凭证发送给甲方财务人员确认。5.发票开具：甲方应在收到乙方支付的租金后，按照国家税务规定向乙方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票。若乙方需要开具增值税专用发票，应向甲方提供相应的纳税人识别号或统一社会信用代码，并承担相应的税费成本。第五条场地使用规范乙方在使用场地期间，必须严格遵守国家法律法规及活动中心的各项管理规定。乙方的活动内容必须符合社会公序良俗，不得从事任何违法违规活动，包括但不限于赌博、色情、暴力、恐怖、邪教宣传、商业欺诈或任何有损社会公共利益的行为。乙方不得利用场地进行任何形式的传销活动或非法集资。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或分租给第三方使用。乙方不得在场地内搭建任何未经甲方批准的临时建筑或构筑物。乙方应爱护场地内的各项设施设备，保持场地的整洁卫生。活动结束后，乙方应负责清理活动产生的垃圾，并将桌椅等家具归位摆放整齐，确保场地恢复到活动前的状态或甲方要求的整洁标准。第六条维修与保养责任1.甲方责任：对于场地主体结构、公共供水供电管道、消防设施、中央空调主机及大型公共设备，由甲方负责日常维护和定期检修。因甲方维护不及时或设备本身质量问题导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减免当期租金，或免费为乙方提供替代场地（如适用）。2.乙方责任：乙方负责租赁范围内自有设备的维护和保养，包括但不限于乙方自带的活动设备、搭建的舞台、背景板等。因乙方使用不当或人为操作失误导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于小型易耗品，如灯泡、滤网等，若在正常使用范围内损坏，由乙方自行更换；超出正常使用范围的损坏，由甲方负责维修或提供更换服务，费用由乙方承担。3.紧急维修：若发生突发性故障（如水管爆裂、电路跳闸、火灾苗头等），甲方应在接到乙方通知后两小时内派遣专业人员进行抢修。若甲方因不可抗力或自身原因超过规定时间未进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条安全与保险1.消防安全：乙方必须严格遵守国家消防法规，不得占用疏散通道，不得堵塞安全出口。在举办大型活动前，乙方应向甲方提供活动消防安全方案，并确保消防设施完好有效。活动期间，乙方应安排专人负责消防安全巡查，一旦发现火情，应立即启动应急预案并报警。2.人员安全：乙方应对进场活动人员进行安全教育和管理，确保活动安全有序。若因乙方管理不善导致人员受伤或财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.保险购买：乙方应自行购买公众责任险及第三者责任险，保险金额不低于人民币[具体金额]元，保险期限应覆盖活动开始及结束时间。在活动举办期间，乙方应将保险单正本交甲方备案。若发生意外事故，乙方应积极协助甲方处理相关事宜。第八条违约责任1.逾期支付租金：若乙方未按本协议约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权暂停提供场地服务，直至乙方付清全部租金及滞纳金。若逾期超过三十日，甲方有权单方解除本协议，收回场地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。2.擅自转租：乙方未经甲方同意擅自将场地转租或转借给他人的，甲方有权立即解除本协议，收回场地，并没收全部押金，乙方应按月租金的十倍向甲方支付违约金。3.损坏设施：若乙方损坏场地设施，应负责修复或照价赔偿。若损坏情况严重或造成无法修复的后果，乙方应按设施原值的五倍进行赔偿。因乙方原因造成场地结构受损的，乙方应承担修复费用及由此给甲方造成的其他损失。4.违规使用：若乙方违反本协议关于用途和消防的约定，被相关行政管理部门责令停业整顿或处以罚款的，一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。第九条协议的解除与终止本协议在履行过程中，如遇以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：1.乙方逾期支付租金超过约定期限，经催告后仍不支付的。2.乙方利用场地进行违法活动，或被有关行政管理部门吊销营业执照或责令停业的。3.甲方因不可抗力导致场地无法继续出租的。4.乙方丧失履约能力，如进入破产清算程序或被吊销营业执照的。协议解除后，双方应在三日内办理交接手续，乙方应将场地及设施交还给甲方，并结清相关费用。交接完成后，本协议终止。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是继续履行本协议、延期履行本协议，还是终止本协议。若导致本协议终止，双方应按照公平原则，对因不可抗力造成的损失进行协商处理。第十一条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本协议其他条款的履行不受影响。第十二条其他条款1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首部记载的地址、联系方式进行送达。一方变更通讯地址或联系方式，应提前三天书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。2.协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。3.文本份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.完整协议：本协议为双方就2026年场地租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就同一事项达成的任何口头或书面协议、备忘录、会议纪要等文件。除非经双方书面特别约定，本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。鉴于甲方是活动中心场地及设施的所有权人或合法经营权人，有权出租该场地，乙方因业务发展需要，特向甲方申请租赁活动中心场地用于举办各类商业及文化交流活动。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就2026年度场地租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义。甲方是指拥有活动中心场地所有权或合法经营管理权的自然人、法人或其他组织；乙方是指承租并使用场地进行活动的自然人、法人或其他组织。场地是指甲方依法出租给乙方使用的活动中心内部空间，包括但不限于大堂、多功能厅、会议室及附属配套区域。租赁期限是指甲方将场地交付给乙方使用的起止日期。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变更等。违约是指任何一方违反本协议约定的行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏场地设施等。违约金是指因一方违约而应向对方支付的经济赔偿金额。保险是指乙方或甲方根据法律规定或本协议约定购买的相关保险产品。第二条场地基本情况甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，建筑面积约为[具体数字]平方米。该场地为[具体类型，如：多功能活动中心]，具备举办[具体活动类型，如：大型会议、文艺演出、展览展示]的基本条件。场地内现有设施设备包括[列举主要设施，如：音响系统、投影设备、LED大屏、舞台灯光、空调系统、桌椅、洗手间等]，具体以双方确认的《场地及设施清单》为准。乙方确认在签署本协议时已实地勘察过该场地，对场地的现状、周边环境及配套设施均表示满意，并愿意按现状接收场地。第三条租赁期限本协议租赁期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。在此期间，甲方应保证乙方的正常使用权。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议，新的租赁协议在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方在租赁期满前三十日未提出续租申请或提出申请后未被甲方同意，本协议期满后乙方应无条件搬离场地，并将场地及设施恢复原状交还给甲方。在租赁期间，如遇不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议自然终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：本年度场地租金总额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业管理费及网络费等其他费用。若乙方因举办活动需要产生额外的水电费用，由乙方按实际发生额向甲方支付。2.押金条款：为确保乙方履行本协议义务，乙方应在本协议签署之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整。押金主要用于担保乙方对场地的使用规范、设施保护及费用支付。租赁期满，若乙方无违约行为、未损坏设施、已结清所有费用且完成了场地清理工作，甲方应在收到乙方书面退还申请后五个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。3.支付时间：租金支付方式为[分期支付/一次性支付]。若为分期支付，第一期租金应于2026年1月10日前支付，第二期租金应于2026年7月10日前支付，第三期租金应于2026年10月10日前支付。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名[姓名]，开户行[银行名称]，账号[账号]。乙方应将款项汇入上述指定账户，并将银行转账凭证发送给甲方财务人员确认。5.发票开具：甲方应在收到乙方支付的租金后，按照国家税务规定向乙方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票。若乙方需要开具增值税专用发票，应向甲方提供相应的纳税人识别号或统一社会信用代码，并承担相应的税费成本。第五条场地使用规范乙方在使用场地期间，必须严格遵守国家法律法规及活动中心的各项管理规定。乙方的活动内容必须符合社会公序良俗，不得从事任何违法违规活动，包括但不限于赌博、色情、暴力、恐怖、邪教宣传、商业欺诈或任何有损社会公共利益的行为。乙方不得利用场地进行任何形式的传销活动或非法集资。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或分租给第三方使用。乙方不得在场地内搭建任何未经甲方批准的临时建筑或构筑物。乙方应爱护场地内的各项设施设备，保持场地的整洁卫生。活动结束后，乙方应负责清理活动产生的垃圾，并将桌椅等家具归位摆放整齐，确保场地恢复到活动前的状态或甲方要求的整洁标准。第六条维修与保养责任1.甲方责任：对于场地主体结构、公共供水供电管道、消防设施、中央空调主机及大型公共设备，由甲方负责日常维护和定期检修。因甲方维护不及时或设备本身质量问题导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减免当期租金，或免费为乙方提供替代场地（如适用）。2.乙方责任：乙方负责租赁范围内自有设备的维护和保养，包括但不限于乙方自带的活动设备、搭建的舞台、背景板等。因乙方使用不当或人为操作失误导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于小型易耗品，如灯泡、滤网等，若在正常使用范围内损坏，由乙方自行更换；超出正常使用范围的损坏，由甲方负责维修或提供更换服务，费用由乙方承担。3.紧急维修：若发生突发性故障（如水管爆裂、电路跳闸、火灾苗头等），甲方应在接到乙方通知后两小时内派遣专业人员进行抢修。若甲方因不可抗力或自身原因超过规定时间未进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条安全与保险1.消防安全：乙方必须严格遵守国家消防法规，不得占用疏散通道，不得堵塞安全出口。在举办大型活动前，乙方应向甲方提供活动消防安全方案，并确保消防设施完好有效。活动期间，乙方应安排专人负责消防安全巡查，一旦发现火情，应立即启动应急预案并报警。2.人员安全：乙方应对进场活动人员进行安全教育和管理，确保活动安全有序。若因乙方管理不善导致人员受伤或财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.保险购买：乙方应自行购买公众责任险及第三者责任险，保险金额不低于人民币[具体金额]元，保险期限应覆盖活动开始及结束时间。在活动举办期间，乙方应将保险单正本交甲方备案。若发生意外事故，乙方应积极协助甲方处理相关事宜。第八条违约责任1.逾期支付租金：若乙方未按本协议约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权暂停提供场地服务，直至乙方付清全部租金及滞纳金。若逾期超过三十日，甲方有权单方解除本协议，收回场地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。2.擅自转租：乙方未经甲方同意擅自将场地转租或转借给他人的，甲方有权立即解除本协议，收回场地，并没收全部押金，乙方应按月租金的十倍向甲方支付违约金。3.损坏设施：若乙方损坏场地设施，应负责修复或照价赔偿。若损坏情况严重或造成无法修复的后果，乙方应按设施原值的五倍进行赔偿。因乙方原因造成场地结构受损的，乙方应承担修复费用及由此给甲方造成的其他损失。4.违规使用：若乙方违反本协议关于用途和消防的约定，被有关行政管理部门责令停业整顿或处以罚款的，一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。第九条协议的解除与终止本协议在履行过程中，如遇以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：1.乙方逾期支付租金超过约定期限，