房地产整体承揽合同

房地产整体承揽合同甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需要进行房地产整体承揽项目，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：房地产整体承揽项目，包括但不限于建筑设计、施工、装修、配套设施建设等。2.规格型号/标准：按照国家相关标准和甲方要求执行。3.数量：本项目整体承揽。4.单价：根据项目具体内容，经双方协商确定。5.总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。二、权利义务1.甲方权利义务：1.1甲方应按照合同约定支付乙方款项。1.2甲方应提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、工程量清单等。1.3甲方应配合乙方进行项目施工，确保施工顺利进行。1.4甲方应在项目完工后，对乙方完成的工作进行验收。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照合同约定，保质保量完成项目。2.2乙方应按照甲方要求，提供项目相关资料。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目施工安全。2.4乙方应按照甲方要求，进行项目施工，确保施工质量。2.5乙方应在项目完工后，将项目交付甲方验收。三、付款方式1.甲方应按照合同约定，在项目完工后支付乙方款项。2.甲方应在收到乙方提交的结算资料后5个工作日内支付款项。四、违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方逾期支付款项，每日按合同总价的千分之三支付违约金。1.2甲方未按时提供项目相关资料，导致项目延期，每延期一日，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方违约责任：2.1乙方未按时完成项目，每延期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.2乙方未按照甲方要求进行项目施工，导致项目质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。六、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为壹年。七、生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方支付首期款项后正式生效。八、份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。,签订日期：年月日十、保密条款1.双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。十一、不可抗力1.由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十二、合同解除1.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。十三、合同变更1.合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、通知1.双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。2.通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。十五、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.项目详细资料2.施工图纸3.施工进度计划4.质量保证书5.付款计划十六、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余工程。2.双方应按照合同约定，结算剩余款项。十七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十九、保密条款1.双方对本合同内容以及项目资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后三年。二十、合同解除的条件1.甲方违反合同约定，导致工程无法按期完工，经乙方书面通知后仍未采取有效措施纠正的；2.乙方违反合同约定，施工质量不达标，经甲方验收不合格，乙方拒绝整改或整改后仍不合格的；3.因政策调整、市场波动等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。二十一、违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.乙方未按合同约定完成工程，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二十二、其他,1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；,2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。法定代表人（签字）：附件：,1.甲方授权委托书2.乙方资质证书复印件3.项目详细资料4.施工图纸5.施工进度计划6.质量保证书7.付款计划二十三、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。二十四、不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。二十五、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。1.甲方授权委托书2.乙方资质证书复印件3.项目详细资料4.施工图纸5.施工进度计划6.质量保证书7.付款计划8.争议解决协议,日期：年月日二十六、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。二十七、合同解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除合同：a.乙方未按合同约定履行义务，甲方给予合理期限仍未纠正的；,b.乙方被吊销营业执照、责令关闭或被撤销；c.甲方因国家政策调整、不可抗力等原因，无法继续履行合同的；d.双方协商一致解除合同的。二十八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.违约金按照合同总金额的5%计算，由违约方支付给守约方。二十九、合同变更1.合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。三十、通知方式,1.双方应通过以下方式发送和接收通知：a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；b.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。三十一、合同终止1.合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，本合同终止。三十二、其他2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。3.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。附件：,1.甲方授权委托书2.乙方资质证书复印件3.项目详细资料4.施工图纸5.施工进度计划6.质量保证书7.付款计划8.争议解决协议三十三、保密条款1.双方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄或使用。2.本保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。3.如因法律规定或司法裁决等原因导致保密信息外泄，双方应积极配合，采取必要措施防止信息进一步扩散。三十四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三十五、合同生效三十六、合同解除,1.出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；c.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。三十七、合同解除后的处理,1.合同解除后，双方应按照以下原则处理：,a.乙方应立即停止履行合同，并按照约定退还已收款项；,b.双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；c.双方应按照合同约定处理未完成的工作。三十八、附则2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。附件：,1.甲方授权委托书2.乙方资质证书复印件1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。四十一、合同变更1.合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照法律规定办理相关手续。四十二、通知送达,1.除非合同另有约定，所有通知、文件、资料等应通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；b.传真：以有效传真号码发送至对方；c.电子邮件：以有效电子邮件地址发送至对方。四十三、合同解除的通知1.除法律另有规定外，一方解除合同时，应提前天书面通知对方。四十四、保密条款四十五、合同终止1.本合同因以下原因终止：a.合同履行完毕；b.合同解除；