养老设施建设工程验收规范

养老设施建设工程验收规范一、基础条件验收（一）场地与环境养老设施的场地选址需符合城市规划及养老服务专项规划要求，远离污染源、易燃易爆危险源，与医院、社区服务中心等公共服务设施距离适宜，方便老年人获取应急医疗和生活服务支持。场地地势应平坦，坡度不大于5%，便于老年人及轮椅通行；若存在高差，需设置坡道，坡道坡度不得超过1:12，且每升高1.5米应设置宽度不小于1.2米的休息平台。场地内绿化面积占比应不低于30%，以种植乔木、灌木等本土植物为主，避免种植带刺、有毒、有飞絮的植物，同时设置供老年人休憩的座椅、凉亭等设施，座椅间距不大于50米，且每处座椅数量不少于2个。室外活动场地地面需采用防滑、减震材料铺设，如塑胶、橡胶等，厚度不小于10毫米，防止老年人摔倒受伤；活动场地周边应设置防护栏，高度不低于1.1米，栏杆间距不大于110毫米，防止儿童或老年人意外坠落。（二）建筑外观与结构养老设施建筑外观应简洁大方、色调柔和，避免使用过于鲜艳或刺眼的颜色，以米白色、浅灰色、暖黄色等温馨色调为主，营造舒适、安宁的氛围。建筑结构需符合国家现行建筑结构设计规范，满足抗震、防火、防风等安全要求，其中抗震设防烈度应不低于当地基本烈度，多层养老建筑的抗震等级不应低于三级。建筑外墙需采用保温、隔热材料，保温层厚度应符合当地节能标准要求，确保室内温度稳定；外墙表面应平整、无裂缝、无脱落现象，若采用瓷砖、石材等饰面材料，需进行拉拔试验，粘结强度应不低于0.4MPa。建筑屋顶需具备良好的防水、排水功能，防水层厚度不小于2毫米，排水坡度不小于2%，且设置不少于2个排水口，排水口直径不小于100毫米，防止屋顶积水渗漏。二、功能区域验收（一）居住区域养老设施居住房间分为单人间、双人间、多人间等类型，单人间建筑面积应不小于10平方米，双人间建筑面积应不小于16平方米，多人间人均建筑面积应不小于8平方米。房间内净高应不低于2.6米，保证室内空间宽敞、通风良好；窗户面积与房间地面面积之比应不小于1:6，窗户需采用双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热性能，同时设置安全护栏，护栏高度不低于0.9米，防止老年人意外坠楼。居住房间内应配备床、床头柜、衣柜、桌椅等家具，家具需采用圆角设计，避免尖锐边角对老年人造成伤害；床的高度应在45-50厘米之间，床栏高度不低于20厘米，方便老年人上下床及防止坠床；衣柜内部应设置挂衣杆、隔板等，挂衣杆高度不超过1.5米，便于老年人取放衣物。房间内还需设置独立卫生间，卫生间建筑面积应不小于3平方米，卫生间门宽度不小于0.8米，且向外开启，方便老年人在紧急情况下快速疏散；卫生间地面需采用防滑材料铺设，坡度不大于1%，设置淋浴区和坐便器区，淋浴区需安装淋浴座椅、扶手等设施，扶手高度在0.7-0.9米之间，坐便器旁也应设置扶手，方便老年人起身。（二）公共活动区域养老设施公共活动区域包括餐厅、阅览室、棋牌室、健身室、康复室等，餐厅建筑面积应按照每张餐位不小于1.2平方米计算，且餐位数量应满足入住老年人总数的1.2倍以上；餐厅内需设置独立的备餐间、洗碗间等辅助用房，备餐间与餐厅之间需设置传递窗，传递窗宽度不小于0.8米，高度不小于0.6米。餐厅地面需采用防滑、易清洁材料铺设，如防滑地砖等，餐桌椅需采用稳固、舒适的设计，餐桌高度在0.7-0.75米之间，餐椅需带有靠背，方便老年人就坐。阅览室建筑面积应不小于20平方米，内部需配备书架、桌椅、报刊架等设施，书架高度不超过1.8米，便于老年人取放书籍；阅览室需设置良好的照明系统，照明亮度不低于300lx，且避免光线直射老年人眼睛。棋牌室建筑面积应不小于15平方米，内部需配备棋牌桌、座椅等设施，棋牌桌高度在0.7-0.75米之间，座椅需带有扶手，方便老年人起身；棋牌室需设置通风设施，如排气扇、空调等，保证室内空气流通。健身室建筑面积应不小于30平方米，内部需配备适合老年人使用的健身器材，如跑步机、健身车、哑铃等，器材需具备安全防护装置，如紧急停止按钮、扶手等；健身室地面需采用防滑、减震材料铺设，如塑胶、橡胶等，厚度不小于10毫米，防止老年人摔倒受伤。康复室建筑面积应不小于40平方米，内部需配备康复训练器材，如平行杠、站立架、康复床等，器材需根据老年人的身体状况进行定制化配置；康复室需设置独立的评估室、治疗室等辅助用房，评估室需配备身高体重秤、血压计、血糖仪等评估设备，治疗室需配备理疗仪、针灸仪等治疗设备。（三）医疗护理区域养老设施医疗护理区域包括医务室、护理站、病房等，医务室建筑面积应不小于30平方米，内部需配备诊断床、听诊器、血压计、血糖仪、急救箱等基本医疗设备，急救箱内需配备氧气袋、止血带、绷带、急救药品等，以应对老年人突发疾病或意外受伤情况。医务室需设置独立的药房、治疗室等辅助用房，药房需配备药品存放柜、冷藏柜等设施，冷藏柜温度应控制在2-8℃，保证药品质量；治疗室需配备消毒设备，如紫外线消毒灯、消毒柜等，紫外线消毒灯功率不低于30W，每立方米空间紫外线辐射强度不低于70μW/cm²，确保治疗环境清洁卫生。护理站建筑面积应不小于20平方米，内部需配备护理床、护理椅、输液架等设施，护理床需具备升降、翻身等功能，方便护理人员对老年人进行护理操作；护理站需设置呼叫系统，每个房间及公共区域都应设置呼叫按钮，呼叫响应时间不超过5分钟。病房建筑面积应不小于12平方米，病房内需配备床、床头柜、衣柜、桌椅等家具，床的高度应在45-50厘米之间，床栏高度不低于20厘米，方便老年人上下床及防止坠床；病房内还需设置独立卫生间，卫生间地面需采用防滑材料铺设，设置淋浴区和坐便器区，淋浴区需安装淋浴座椅、扶手等设施，坐便器旁也应设置扶手，方便老年人起身。三、设施设备验收（一）电气系统养老设施电气系统需符合国家现行电气设计规范，采用TN-S接地系统，确保用电安全；总配电箱需设置漏电保护器，漏电动作电流不大于30mA，漏电动作时间不大于0.1s，防止触电事故发生。室内照明系统需采用柔和、均匀的光线，避免强光直射老年人眼睛，居住房间、公共活动区域的照明亮度应不低于150lx，医疗护理区域的照明亮度应不低于300lx；照明开关需采用大按键、夜光设计，高度在1.1-1.3米之间，方便老年人操作。养老设施内每个房间及公共区域都应设置不少于2个电源插座，插座高度在0.3-0.5米之间，且采用防触电保护插座，防止老年人误触触电；卫生间、淋浴区等潮湿场所的插座需采用防水型插座，防护等级不低于IP54。电气线路需采用阻燃电缆，穿管敷设，管材采用PVC管或镀锌钢管，厚度不小于1.5毫米，防止线路老化、短路引发火灾；线路接头需进行绝缘处理，绝缘电阻应不低于0.5MΩ。（二）给排水系统养老设施给排水系统需符合国家现行给排水设计规范，采用分区供水方式，确保供水压力稳定，居住区域的供水压力应在0.1-0.3MPa之间。生活饮用水需符合国家现行生活饮用水卫生标准，水质应达到GB5749-2022的要求，需设置水质净化设备，如净水器、软水器等，定期对水质进行检测，检测频率不低于每季度1次。排水系统需采用雨污分流方式，生活污水需经过污水处理设备处理后达标排放，污水处理设备的处理能力应不低于养老设施日排水量的1.2倍；排水管道需采用耐腐蚀、无渗漏的材料，如UPVC管、铸铁管等，管径应根据排水量进行合理设计，确保排水通畅。卫生间、淋浴区等潮湿场所需设置地漏，地漏直径不小于50毫米，且带有水封装置，水封高度不小于50毫米，防止异味返窜；地漏周边地面需向地漏处设置不小于1%的坡度，保证排水顺畅。（三）暖通空调系统养老设施暖通空调系统需符合国家现行暖通空调设计规范，采用集中供暖、制冷方式，确保室内温度稳定，冬季室内温度应控制在20-24℃之间，夏季室内温度应控制在24-28℃之间。供暖系统需采用热水供暖方式，供水温度不超过60℃，回水温度不低于40℃，散热器需采用防腐、防锈材料，如铸铁、钢制等，表面应光滑、无毛刺，防止烫伤老年人；供暖管道需进行保温处理，保温层厚度不小于20毫米，减少热量损失。空调系统需采用变频空调，具备节能、静音等功能，空调出风口需避免直接对着老年人吹，出风口温度与室内温度之差应不超过10℃；空调过滤器需定期清洗、更换，清洗频率不低于每月1次，更换频率不低于每半年1次，保证室内空气质量。通风系统需采用机械通风与自然通风相结合的方式，机械通风系统的换气次数应不低于每小时2次，自然通风窗户的通风面积应不小于房间地面面积的1/20；通风设备需具备降噪功能，运行噪音应不超过50dB，避免影响老年人休息。（四）消防系统养老设施消防系统需符合国家现行消防设计规范，设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等消防设施。火灾自动报警系统需采用智能型火灾探测器，探测器布置密度应符合规范要求，每个房间及公共区域都应设置火灾探测器，探测器应具备烟雾、温度等多种探测功能，当发生火灾时，能够及时发出报警信号。自动喷水灭火系统需采用湿式系统，喷头布置密度应符合规范要求，喷头间距不大于3.6米，喷头与墙面的距离不大于1.8米；喷头动作温度应采用68℃的玻璃球喷头，确保在火灾初期能够及时喷水灭火。消火栓系统需设置室内消火栓和室外消火栓，室内消火栓的布置间距应不大于30米，每个消火栓处应配备消防水带、水枪等器材，消防水带长度不超过25米；室外消火栓的布置间距应不大于120米，保护半径应不大于150米。防排烟系统需采用机械防烟与机械排烟相结合的方式，防烟楼梯间、前室等区域需设置机械加压送风系统，送风压力应符合规范要求，确保楼梯间、前室的压力高于走道；排烟系统需设置排烟风机、排烟口等设施，排烟风机的排烟量应符合规范要求，排烟口应设置在房间顶部或靠近顶部的墙面，排烟口的开启高度应不低于2.1米。四、智能化系统验收（一）呼叫系统养老设施呼叫系统需覆盖所有房间、公共区域及医疗护理区域，每个呼叫按钮都应具备唯一的编号，能够准确显示呼叫位置；呼叫响应时间不超过5分钟，当老年人按下呼叫按钮时，护理站的呼叫主机应立即发出声光报警信号，同时显示呼叫房间号及老年人信息。呼叫系统还应具备紧急呼叫功能，在老年人突发疾病或遇到危险时，能够一键呼叫医护人员或管理人员；紧急呼叫按钮应设置在老年人床头、卫生间、淋浴区等位置，按钮高度在0.7-0.9米之间，方便老年人操作。呼叫系统需具备录音、存储功能，能够记录呼叫时间、呼叫位置、响应时间等信息，存储时间不低于30天，便于后续查询、分析；同时，呼叫系统应与消防系统、门禁系统等联动，当发生火灾等紧急情况时，呼叫系统能够自动向所有房间发出报警信号，提醒老年人及时疏散。（二）监控系统养老设施监控系统需覆盖所有公共区域、出入口、电梯等重要位置，监控摄像头的分辨率应不低于1080P，帧率不低于25fps，确保监控画面清晰、流畅；监控摄像头的布置角度应合理，能够全面覆盖监控区域，避免出现监控盲区。监控系统需具备录像、存储功能，录像存储时间不低于30天，录像文件应采用压缩格式存储，节省存储空间；同时，监控系统应具备远程监控功能，管理人员能够通过手机、电脑等终端设备实时查看监控画面，了解养老设施内的情况。监控系统还应具备移动侦测、人脸识别等智能功能，当监控区域内出现异常人员或异常行为时，能够及时发出报警信号，提醒管理人员注意；人脸识别功能能够识别老年人、工作人员、访客等人员身份，防止无关人员进入养老设施，保障老年人的安全。（三）门禁系统养老设施门禁系统需设置在出入口、电梯、重要通道等位置，采用刷卡、指纹、人脸识别等多种识别方式，确保只有授权人员能够进入相关区域；门禁系统需具备记录功能，能够记录人员进出时间、进出位置等信息，存储时间不低于30天，便于后续查询、管理。门禁系统还应与消防系统联动，当发生火灾等紧急情况时，门禁系统能够自动打开所有门禁，方便老年人及时疏散；同时，门禁系统应具备应急开启功能，在断电或系统故障时，能够通过手动方式打开门禁，确保人员能够正常进出。五、服务管理验收（一）人员配置养老设施需配备足够的管理人员、医护人员、护理人员、后勤人员等，其中管理人员应具备大专以上学历，有3年以上养老服务管理经验；医护人员需具备相应的执业资格证书，医生应具备医师资格证书和医师执业证书，护士应具备护士资格证书和护士执业证书；护理人员需经过专业培训，取得养老护理员职业资格证书，且每10名老年人应配备不少于1名护理人员。养老设施还应配备营养师、康复师、心理咨询师等专业人员，营养师需具备营养师职业资格证书，能够根据老年人的身体状况制定合理的饮食方案；康复师需具备康复治疗师职业资格证书，能够为老年人提供专业的康复训练服务；心理咨询师需具备心理咨询师职业资格证书，能够为老年人提供心理疏导、情绪调节等服务。（二）服务流程养老设施需制定完善的服务流程，包括入住评估、日常护理、医疗服务、康复训练、餐饮服务、清洁卫生等环节。入住评估流程需对老年人的身体状况、生活自理能力、心理状态等进行全面评估，根据评估结果制定个性化的护理方案；日常护理流程需包括协助老年人起床、洗漱、穿衣、进食、如厕等生活照料服务，以及定期为老年人测量体温、血压、血糖等健康监测服务。医疗服务流程需包括疾病诊疗、药品管理、急救处理等环节，医生需定期为老年人进行体检，体检频率不低于每季度1次；药品管理需严格按照药品管理制度进行，药品的采购、储存、发放等环节都应进行记录，确保药品质量安全；急救处理流程需制定详细的应急预案，当老年人突发疾病或遇到危险时，能够及时采取有效的急救措施。康复训练流程需根据老年人的身体状况和康复需求制定个性化的康复训练计划，康复训练计划应包括康复训练项目、训练强度、训练频率等内容；康复训练过程中，康复师需全程指导老年人进行训练，及时调整训练计划，确保康复训练效果。餐饮服务流程需包括食材采购、食品加工、餐具消毒等环节，食材采购需选择新鲜、优质的食材，食品加工需严格按照食品安全标准进行，餐具消毒需采用高温消毒或紫外线消毒方式，消毒时间不低于30分钟。（三）安全管理养老设施需制定完善的安全管理制度，包括消防安全、用电安全、用水安全、食品安全等方面。消防安全管理制度需明确消防安全责任人，定期组织消防安全培训和演练，培训频率不低于每季度1次，演练频率不低于每半年1次；定期对消防设施进行检查、维护，检查频率不低于每月1次，确保消防设施正常运行。用电安全管理制度需明确用电安全责任人，定期对电气设备、线路进行检查、维护，检查频率不低于每月1次，及时发现并消除用电安全隐患；严禁私拉乱接电线、使用大功率电器等违规用电行为。用水安全管理制度需明确用水安全责任人，定期对给排水设备、管道进行检查、维护，检查频率不低于每月1次，确保给排水系统正常运行；定期对水质进行检测，检测频率不低于每季度1次，确保生活饮用水安全。食品安全管理制度需明确食品安全责任人，严格执行食品采购、加工、储存等环节的安全标准，定期对食品加工场所、餐具等进行消毒，消毒频率不低于每天1次；严禁采购、使用过期、变质、有毒有害的食品，确保食品安全。六、环保与节能验收（一）环保措施养老设施需采取有效的环保措施，减少对周边环境的影响。生活污水需经过污水处理设备处理后达标排放，污水处理设备的处理能力应不低于养老设施日排水量的1.2倍，处理后的水质应符合国家现行污水综合排放标准，其中COD、BOD5、SS等污染物的排放浓度应不超过GB8978-1996的二级标准。生活垃圾需进行分类收集、分类处理，设置可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾等分类垃圾桶，垃圾