车库租赁合同模板

车库租赁合同模板引言在进行车库租赁交易时，一份权责清晰、内容完整的合同是保障双方合法权益的基石。本模板旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一个规范、实用的参考文本。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款含义，根据实际情况进行协商和修改，确保合同内容真实反映双方意愿。第一条合同双方当事人出租方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（提示：若一方为单位，应填写法定代表人或授权代表人信息。）第二条租赁标的1.车库位置：甲方将其拥有合法处分权的位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/大厦名称）________________________（具体位置及描述，例如：X号楼地下X层X号车位，或地面X号车位）的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。2.车库用途：该车库仅用于停放乙方所有或合法使用的机动车辆，车牌号为：________________________（如暂时未定，可填写“待定，乙方需在车辆确定后书面通知甲方”）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，不得用于居住、仓储、经营或其他任何与停车无关的活动。3.车库状况：甲方应保证该车库具备基本的停车使用条件。双方确认，在本合同签订之日，该车库的现状为________________________（可简要描述，如：地面平整、有照明、无结构性损坏等）。建议双方对租赁物现状进行书面确认，可另附清单或照片作为合同附件。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为[数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月（或[数字]日）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该车库每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。（提示：此处建议明确具体支付日期，如每月X日前支付下月租金。）3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下（若以现金方式支付，可删除本条或注明“以现金方式支付，甲方出具收据”）：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条其他费用1.物业管理费：租赁期内，该车库所产生的物业管理费由[甲方/乙方]承担。（提示：需明确约定，通常由承租方承担，但需核实物业管理规定。）2.水电费：若该车库独立计量水电，则相关费用由[甲方/乙方]承担；若无独立计量，则[说明费用承担方式或无需承担]。3.其他：除本合同明确约定外，因使用该车库所产生的其他费用由[乙方]承担。第六条车库交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及押金（如有）后[数字]日内，将该车库按约定条件交付给乙方。双方应签署《车库交接确认书》，明确交接时车库状况、钥匙/门禁卡数量等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该车库及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）租赁期满或合同解除后，有权收回该车库。（3）监督乙方按照合同约定使用车库。2.义务：（1）保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。（2）负责该车库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（3）不得无故干扰乙方对车库的正常使用。第八条乙方的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定的用途和期限，合法使用该车库。（2）在租赁期内，如车库主体结构或主要附属设施出现非乙方原因损坏，有权要求甲方在合理期限内维修。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他应付费用。（2）妥善保管和使用该车库及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成车库或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）未经甲方书面同意，不得擅自对车库进行装修、改建、增设他物或改变其结构。（4）不得利用车库存放危险物品、违禁品，不得在车库内从事任何违法违规活动。（5）不得将车库转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。（6）遵守物业管理规定（如有）。第九条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按时交付车库，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库（如产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回车库，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变车库用途、转租、转借或损坏车库设施且未及时修复的，甲方有权解除合同，收回车库，乙方应支付[具体金额或相当于X个月租金]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还车库的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商处理。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车库交接确认书》、设施清单、照片等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[贰/肆]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：