房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方（出租方名称）：【填写甲方名称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】联系居住信息：【填写地址】联系信息：【填写联系电话】乙方（承租方名称）：【填写乙方名称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】联系居住信息：【填写地址】联系信息：【填写联系电话】第一条房屋基本情况甲方同意将位于【填写地址】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，【填写地址】，房屋产权证号为【填写权证编号】。房屋现有装修及设施状况包括但不限于空调、热水器、照明等，所有设施均处于正常使用状态，乙方应爱惜使用，不得擅自损坏。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途进行经营性活动。乙方在使用房屋过程中，必须遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用房屋进行任何违法活动，包括但不限于生产、仓储等经营性活动。第三条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计12个月。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需提前退租，应提前10个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可退租，并结清所有费用。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币____元（大写：____），租金支付周期为____个月，支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前3日内，将当期租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：【填写开户行】），账户名：【填写甲方名称】，账号：【填写账号】（账号）。第五条押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在3日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。押金不得用于抵扣租金或其他费用。第六条房屋使用与维护甲方将其合法拥有或合法租赁的位于【填写地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、破坏房屋原有设施。乙方如需对该房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定，确保装修活动不影响房屋结构安全及公共利益。因乙方使用或装修不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。日常的房屋及设施小修小补由乙方负责，大修由甲方负责，但大修前甲方应通知乙方，乙方应予以配合。房屋内附属设施设备清单详见本合同附件，自双方签字盖章之日起生效。第七条相关费用承担该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费等，均由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，甲方有权采取必要措施追缴，并按每日万分之五的标准向乙方收取滞纳金。物业管理费等公共费用，乙方应直接向相关服务单位缴纳，甲方有权要求乙方出示缴纳凭证。第八条双方权利与义务甲方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并保证租赁期间房屋的合法使用不受干扰。2、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。3、甲方应保证房屋在租赁期内的基本结构安全及附属设施的正常使用。4、甲方应在合同约定的租赁期限届满前，通知乙方进行房屋交接，并配合乙方办理退租手续。乙方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有房屋及设施在租赁期间的自然损耗补偿权。2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4、乙方应在合同约定的租赁期限届满后，将房屋及其附属设施完好地交还甲方，并配合甲方办理相关手续。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期内如需转租该房屋，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反合同约定。转租期限不得超过原合同约定的剩余租赁期限。乙方如需续租，应在租赁期限届满前12个月书面通知甲方，双方应在平等自愿的基础上协商续租事宜。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条合同解除1、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。2、乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3、乙方逾期支付租金达____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及滞纳金。4、任何一方违反本合同约定的其他主要义务，经对方书面通知后3日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。5、合同解除后，乙方应按照甲方要求，在3日内腾空房屋并交还甲方，双方办理房屋交接手续。第十一条违约责任乙方未按合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未经甲方同意擅自变动房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。如甲方未能在合理期限内维修完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。第十二条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前7日书面通知对方。通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。如采用书面通知，应寄至对方在本合同中载明的地址。如采用电子邮件或传真，应发送至对方在本合同中载明的电子邮件地址或传真号码。通知发出后3日内，应视为已送达。如一方未能按时收到通知，应及时与对方联系，协商解决。第十四条合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方确认，在签署本合同的同时，已就附件内容充分协商并达成一致意见。第十五条保密义务甲乙双方对在订立及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息及其他不愿向第三方公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或用于本合同以外的任何用途。本保密义务不因本合同的终止、解除或履行完毕而免除，法律另有规定的除外。第十六条税费承担因履行本合同所涉及的税费，依照有关法律、行政法规的规定，由甲乙双方各自承担。甲方依据本合同约定收取款项的，应向乙方开具合法、有效的发票；甲方未提供发票的，乙方有权相应顺延付款。第十七条保险（一）双方可根据标的实际情况，自行决定是否办理相关财产保险或责任险，保险费由投保方自行承担。（二）因保险事故造成标的毁损、灭失的，保险赔偿金应优先用于弥补因此给守约方造成的损失；保险赔偿不足部分，依照本合同违约责任条款处理。第十八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十九条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明、房屋