个人借款抵押合同范本-抵押合同

个人借款抵押合同范本-抵押合同---个人借款抵押合同范本合同编号：[自行填写]甲方（出借人/抵押权人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人/抵押人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、协商一致的原则，为明确借款及抵押事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条借款金额与用途1.借款金额：甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。2.借款用途：乙方承诺该借款仅用于________________________（例如：个人消费、生产经营周转等），不得挪作他用。甲方有权对借款用途进行合理监督。第二条借款利率与计息方式1.借款利率：本合同项下借款利率约定为年利率百分之________________________（大写），即月利率百分之________________________。该利率在本合同约定的借款期限内保持不变。2.计息方式：利息自甲方实际放款日起计算，按________________________（例如：月/季/年）结息，结息日为________________________（例如：每月/每季/每年的第X个工作日）。借款到期时，利随本清。第三条借款期限1.本合同借款期限为____个月/年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.实际放款日与上述约定起始日不一致的，借款期限起始日以实际放款日为准，借款到期日相应调整。第四条放款1.甲方应在本合同签订生效且双方完成本合同第五条约定的抵押登记（如需）及其他甲方要求的手续后的____个工作日内，将借款本金一次性足额支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.乙方收到借款后，应向甲方出具收款收据。第五条抵押担保1.抵押物：为确保乙方全面履行本合同项下的还款义务，乙方自愿以其合法拥有的下列财产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保：*抵押物名称：________________________*抵押物数量/规格：________________________*抵押物所在地/坐落：________________________*抵押物所有权/使用权凭证：________________________（如：房产证号：____________________）*抵押物评估价值（或双方协商价值）：人民币（大写）________________________元整2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：本合同约定的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。3.抵押物的占有与保管：抵押物由乙方负责占有和保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。因乙方保管不善或过错导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供甲方认可的其他担保。4.抵押登记：若法律规定或双方约定需要办理抵押物登记的，乙方应积极配合甲方在本合同签订后____日内到相关登记部门办理完毕抵押登记手续，并将相关的抵押登记证明文件交由甲方保管。登记费用由____方承担。5.抵押物的保险：甲方有权要求乙方对抵押物办理足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同借款期限，并顺延至借款本息全部清偿完毕之日止。保险第一受益人为甲方，保险单由甲方保管。如乙方未按约定投保或续保，甲方有权代为投保或续保，费用由乙方承担。6.禁止行为：在本合同项下借款本息未全部清偿前，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押、质押或以其他任何方式处分抵押物，除非事先获得甲方的书面同意。第六条还款方式乙方应按以下第____种方式偿还本合同项下的借款本息：1.到期一次性还本付息；2.按月/季付息，到期一次性还本；3.等额本息还款法：每月/季偿还固定金额，包含部分本金和当月/季利息；4.等额本金还款法：每月/季偿还固定本金及剩余本金产生的利息；5.双方约定的其他方式：________________________。乙方应将每期还款足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取借款本金和利息。2.有权在乙方未按合同约定履行还款义务时，行使抵押权，依法处分抵押物。3.应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。4.对乙方提供的与本合同相关的资料、信息负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定取得和使用借款。2.应按照本合同约定的期限和方式足额偿还借款本金和利息。3.应按本合同约定提供抵押物，并确保抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何权利瑕疵。4.应配合甲方办理与抵押物相关的登记、保险等手续。5.如发生可能影响其偿债能力或抵押物价值的重大事项（如涉及诉讼、仲裁、抵押物被查封、扣押等），应立即书面通知甲方。第八条违约责任1.甲方违约：若甲方未按合同约定按时足额发放借款，每逾期一日，应按未发放金额的____‰向乙方支付违约金。2.乙方违约：*乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金或支付利息的，视为逾期。逾期期间，乙方应按逾期金额和逾期天数，以本合同约定利率的____倍向甲方支付逾期罚息。*乙方未按本合同约定的借款用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方支付借款总金额____%的违约金。*乙方违反本合同第五条第6款关于禁止行为的约定，或未经甲方同意擅自处分抵押物的，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方承担由此造成的一切损失。*乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条抵押权的实现1.当出现以下情况之一时，甲方有权行使抵押权：*本合同约定的借款期限届满，乙方未足额偿还借款本息的；*乙方未按本合同约定支付利息达____期以上，或累计逾期支付利息达____天以上的；*乙方卷入重大诉讼、仲裁或其财产被采取强制措施，可能影响其偿债能力的；*乙方违反本合同其他重要约定，经甲方书面催告后____日内仍未纠正的。2.甲方行使抵押权时，可与乙方协商以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地/抵押物所在地/合同签订地（三选一或另行约定）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表人或本人签字（并加盖公章，如为法人或其他组织）之日起生效。如需办理抵押登记的，抵押权自登记之日起设立。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。3.除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条其他约定1.本合同所称“利息”包括正常利息、逾期利息、罚息等。2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规及规章的规定执行。3.本合同的任何附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.双方在本合同中载明的联系地址、电话等为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的不利后果由未通知方自行承担。第十三条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【登记部门备案____份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出借人/抵押权人）（签字）：日期：________年____月____日乙方（借款人/抵押人）（签字）：日期：________年____月____日