房屋租赁安全管理协议书

房屋租赁安全管理协议书甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：甲乙双方就乙方租赁甲方位于________________________（以下简称“该房屋”）事宜，已签订《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“主合同”）。为明确双方在租赁期内对该房屋的安全管理责任，保障人身及财产安全，维护租赁秩序，经双方友好协商，特订立本协议，作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、安全管理责任划分（一）甲方安全管理责任1.确保该房屋主体结构、主要附属设施（如供水、供电、供气、供暖、排水、消防设施等）在交付乙方使用时符合国家及地方相关安全标准，具备基本的安全使用条件。2.对该房屋及附属设施进行定期检查和维护，及时发现并排除安全隐患。对于因房屋主体结构或主要附属设施本身质量问题或老化造成的安全事故，由甲方承担相应责任，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.向乙方提供该房屋的消防设施（如灭火器、应急照明等）清单，并确保其在交付时处于有效状态。4.对乙方在安全使用房屋过程中提出的合理疑问或隐患报告，应在合理期限内予以答复或处理。5.法律法规规定的其他安全责任。（二）乙方安全管理责任1.严格遵守国家及地方有关房屋使用、消防、治安、卫生等方面的法律法规及管理规定，以及甲方制定的关于该房屋安全管理的合理规章制度（如有，甲方应提前向乙方明示）。2.对该房屋及其附属设施负有妥善保管和安全使用的义务。因乙方使用不当、管理不善或过错行为（包括但不限于超负荷用电、私拉乱接电线、违规使用燃气、玩火、存放危险品等）造成房屋结构损坏、附属设施故障或引发安全事故（如火灾、水灾、燃气泄漏、触电等），导致甲方或第三方人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.负责检查和维护租赁期内由乙方自行添置的设施设备的安全，并对其使用安全负责。4.不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁品。5.不得在该房屋内从事任何违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等，若因此产生任何安全问题或法律责任，由乙方自行承担。6.对其家庭成员、共同居住人、访客及其他经乙方允许进入该房屋的人员的安全行为负有管理和提醒责任。因上述人员的不当行为造成安全事故或损失的，由乙方承担连带责任。7.熟悉并正确使用房屋内的消防设施和应急设备，保持消防通道畅通，不得堵塞、占用或损坏消防设施。8.租赁期间，如发现房屋或附属设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止事态扩大。二、消防安全管理1.乙方应严格遵守消防安全规定，不得在禁烟区域吸烟，不得卧床吸烟，不得乱扔烟头。2.不得在该房屋内违规使用明火（如蜡烛、酒精炉等），确因特殊情况需要使用的，须采取严格的安全防护措施，并在使用后确保彻底熄灭。3.不得私拉乱接电线、网线，不得超负荷用电，不得使用不合格或大功率电器（如热得快、电暖器、电磁炉等，具体以双方约定或房屋实际承载能力为准）。电器使用完毕后应及时关闭电源并拔掉插头。4.妥善保管和使用燃气设施，使用燃气时应保持室内通风，使用后及时关闭燃气总阀门。如发现燃气泄漏，应立即关闭总阀、打开门窗通风、严禁开关任何电器（包括电灯、排风扇、电话等）、严禁使用明火，并迅速撤离到安全地带通知甲方及燃气公司进行处理。5.不得损坏、挪用、遮挡或擅自拆除房屋内的消防设施和器材。6.熟悉疏散通道和安全出口位置，在发生火灾等紧急情况时，应优先保障人身安全，有序疏散。三、用电安全管理1.乙方应安全、规范使用电器设备，不得使用假冒伪劣、无3C认证的电器产品。2.不得随意改动房屋内的供电线路、插座、开关等电气设施。如确需改动，须事先征得甲方书面同意，并由具备资质的专业人员操作。3.定期检查所使用电器线路和设备的安全状况，发现老化、破损等情况应立即停止使用并通知甲方或自行更换（费用由乙方承担，如因甲方原有线路老化则由甲方负责）。4.离开房屋前，应检查并关闭不必要的电器电源，特别是电热器具。四、用气安全管理（如适用）1.乙方应使用符合国家标准的燃气具，并确保其安装规范。2.定期检查燃气管道、阀门、连接软管等是否完好，有无泄漏。发现问题及时通知甲方或燃气公司处理。3.教育儿童不要随意玩弄燃气开关和灶具。五、治安与防盗安全管理1.乙方应妥善保管个人财物，锁好门窗，做好防火防盗措施。2.不得让不明身份人员进入该房屋，对来访人员应进行核实和登记。3.如在租赁房屋内或周边发现可疑人员或情况，应及时向甲方及公安机关报告。4.租赁期间，乙方不得在房屋内外张贴、涂写、刻画与租赁用途无关的内容，不得从事任何影响邻里正常生活或公共安全的活动。六、其他安全注意事项1.不得高空抛物，以免造成他人人身或财产损害。2.不得在阳台、窗台等部位堆放超重、易燃或可能坠落的物品。3.注意用水安全，防止漏水、溢水造成自身或楼下住户损失。4.遵守物业管理规定（如有），配合物业的安全管理工作。七、安全检查与隐患整改1.甲方有权在提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），进入该房屋进行安全检查，乙方应予以配合。2.对于检查中发现的安全隐患，属于甲方责任的，甲方应在合理期限内予以整改；属于乙方责任的，乙方应立即整改。3.乙方接到甲方或相关管理部门发出的安全隐患整改通知后，应在要求的期限内完成整改。逾期未整改或整改不合格，由此造成的一切后果由乙方承担。八、应急处置1.租赁期内发生火灾、燃气泄漏、水电故障等紧急情况时，乙方应立即采取有效措施防止事态扩大，保护现场，并第一时间通知甲方及相关部门（如消防、公安、燃气公司、供电供水部门等）。2.甲方在接到乙方关于安全事故的通知后，应积极协助乙方处理相关事宜。九、违约责任1.任何一方违反本协议约定，导致发生安全事故或造成对方或第三方损失的，应承担由此产生的全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若因乙方原因导致该房屋发生重大安全事故或存在重大安全隐患且拒不整改的，甲方有权依据主合同约定解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.本协议项下的违约责任不影响主合同中相关违约责任条款的适用。十、协议的生效与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与主合同同时终止。2.主合同提前解除或终止的，本协议亦随之解除或终止。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议