分层出租仓库协议

分层出租仓库协议甲方（出租方）与乙方（承租方）就分层出租仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX仓库第X层（建筑面积XX平方米）、第Y层（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用。仓库用途限于存储合法货物，不得用于生产、加工、易燃易爆品存放或其他违法活动。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未通知的，视为乙方不再续租，应在期满后5日内腾空仓库。三、租金及支付1.第X层租金为每月人民币____元，第Y层租金为每月人民币____元，合计每月____元。2.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币____元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证仓库产权合法，提供仓库的合法证明文件（如不动产权证复印件）。2.确保仓库消防设施、照明系统、排水系统等基础设备完好，符合国家消防安全标准。3.负责仓库主体结构（如墙体、屋顶、承重柱）的维修，维修前应提前3日通知乙方，避免影响乙方正常使用。4.有权定期检查仓库使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常运营。（二）乙方权利义务1.有权按协议约定使用仓库，未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库结构、增设隔断或转租给第三方。2.负责仓库内部日常维护（如地面清洁、门窗保养），承担因自身使用不当造成的设备损坏维修费用。3.严格遵守消防安全规定，配备必要的消防器材，定期检查并记录，不得堵塞消防通道。4.存储货物应符合仓库承重要求（第X层承重不超过XX公斤/平方米，第Y层不超过XX公斤/平方米），因货物超重导致仓库损坏的，乙方承担全部维修费用及损失。5.按时支付水电费、物业费等相关费用（按实际发生额每月结算，由甲方代收或乙方直接向相关部门缴纳）。五、维修与保养1.仓库主体结构出现损坏时，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方使用的设施（如灯具、插座）损坏，乙方应及时维修，费用自理；如因设施损坏导致甲方或第三方损失，乙方承担赔偿责任。六、风险与保险1.因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致仓库损坏或货物损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并配合处理。2.乙方应自行购买货物财产险，甲方建议购买仓库财产险，各自承担保险费用。3.因乙方原因引发火灾、盗窃等事故，造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。七、违约责任1.甲方未按约定提供仓库或仓库不符合安全标准的，应退还乙方已付租金及押金，并按租金总额的10%支付违约金。2.乙方擅自改变仓库结构或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。3.乙方逾期腾空仓库的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。八、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.一方严重违约（如甲方无法提供仓库、乙方逾期付款超过15日），另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方可解除协议，互不承担责任。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.仓库平面图、消防设施清单作为附件，与本协议具有同等效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________