封闭式仓库租赁合同

封闭式仓库租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方封闭式仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的1.仓库位置及基本信息：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX园区XX栋XX号]的封闭式仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[XX平方米]，实际使用面积为[XX平方米]，结构为[砖混/钢结构]，具备完整的封闭围护结构（含大门、窗户及锁具），附属设施包括但不限于：消防喷淋系统、烟感报警器、应急照明、通风设备、装卸平台、24小时监控系统（覆盖仓库内外主要区域）。2.用途限制：乙方仅可将仓库用于存储合法货物（不含易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等国家禁止或限制存储的物品，如需存储特殊物品，乙方需提供相关资质证明并经甲方书面同意）。乙方不得将仓库用于生产、加工、办公或其他与仓储无关的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.续租条款：租赁期满前30日，乙方需书面通知甲方是否续租。若乙方提出续租，甲方应在10日内回复；同等条件下，乙方享有优先续租权。续租需重新签订租赁合同，租金标准可根据市场情况协商调整。三、租金及支付方式1.租金标准：仓库月租金为人民币[XX元/平方米]，月租金总额为人民币[XX元]（大写：[XX]）。2.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付，乙方需在每周期首月5日前将当期租金足额支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户名称、账号、开户行]）。3.押金：乙方应在本合同签订后5日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX元]），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用（含水电费、物业费等）后，甲方应在10日内无息退还押金。4.费用承担：租赁期间，仓库产生的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方需按园区管理规定按时缴纳；甲方承担仓库主体结构、消防系统、监控系统的日常维护及年检费用（因乙方使用不当导致的损坏除外）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按时收取租金及押金；-定期检查仓库使用情况（需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常运营）；-乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改、支付违约金或解除合同。2.义务：-保证仓库权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制；-确保仓库及附属设施符合国家消防安全标准及建筑安全要求，提供有效的消防验收证明；-对仓库主体结构、消防系统、监控系统等进行定期维护，接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（紧急情况除外）；-不得擅自干涉乙方正常的仓储经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：-依法依规使用仓库及附属设施；-要求甲方及时维修仓库及附属设施的故障；-甲方违约时，有权要求甲方赔偿损失或解除合同。2.义务：-按时支付租金、押金及相关费用；-合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构、损坏附属设施（如需改造，需经甲方书面同意并承担费用）；-遵守园区管理规定，做好仓库内部的防火、防盗、防潮等安全措施，定期检查消防设施，确保仓库安全；-租赁期间，为存储的货物购买足额的财产保险（保险范围包括火灾、盗窃、水灾等），并将甲方列为共同被保险人；-不得将仓库转租、转借或抵押给第三方（如需转租，需经甲方书面同意）；-租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内将仓库恢复原状（正常使用损耗除外），并清空所有货物及个人物品，否则甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约：-甲方逾期交付仓库超过7日，每逾期一日按日租金的5%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方因此产生的损失（含搬迁费、临时仓储费等）。-甲方未及时维修仓库或附属设施，导致乙方货物损坏或经营损失的，需承担全部赔偿责任。2.乙方违约：-乙方逾期支付租金超过10日，每逾期一日按未付金额的5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。-乙方擅自改变仓库用途、转租或存放违禁品，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失（含对第三方的赔偿）。-乙方损坏仓库结构或附属设施，需在7日内修复或赔偿甲方损失（按实际维修费用计算）。六、不可抗力与争议解决1.不可抗力：因地震、火灾、洪水、政府征收等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜（如减免租金、延长租期或解除合同）。2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件（仓库平面图、附属设施清单、消防验收证明）为本合同不可分割的组成部分。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可通过补充协议约定，补充协议与本合同具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人或授权代表（签