服务行业商铺协议

服务行业商铺协议甲方（出租方）为商铺合法所有权人或授权出租人，乙方（承租方）为从事服务行业的经营主体（需具备合法经营资质）。双方就乙方租赁甲方商铺开展服务行业经营事宜，经平等协商达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积[XX平方米]，具体范围以附件《商铺平面图》为准。2.用途限制：乙方仅可用于[明确服务行业类型，如美容美发、餐饮服务、健身休闲等]经营，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.续租：租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意的，双方重新签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后3日内搬离并返还商铺。三、租金及费用1.租金标准：每月人民币[XX]元，按[月/季]支付，乙方需在每期首月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方需支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约、无损坏商铺及设施的，甲方于10日内无息退还。3.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、垃圾处理费、税费及经营所需的各项许可费用，按相关部门规定及时缴纳。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权按约定收取租金及押金；定期检查商铺使用情况（需提前24小时通知乙方）；乙方违约时有权解除协议并要求赔偿损失。2.义务：保证商铺产权合法，提供符合经营条件的水电、消防等基础设施；负责商铺主体结构的维修（因乙方原因损坏除外）；协助乙方办理经营所需的相关手续（如提供产权证明）。乙方权利义务1.权利：有权按约定使用商铺及配套设施；在符合规定的前提下自主经营。2.义务：-合法经营：办理营业执照、行业许可证（如卫生许可证、食品经营许可证等），确保经营活动符合国家及地方相关法律法规。-装修管理：如需装修，需提前15日向甲方提交装修方案（含消防设计），经甲方及相关部门审批同意后方可施工；装修不得破坏商铺主体结构，费用由乙方承担；租赁期满后，固定装修不得拆除（甲方同意的除外）。-设施维护：妥善维护商铺内设施（如空调、水电设备等），损坏需及时维修或赔偿；不得擅自改动消防设施。-服务规范：遵守行业服务标准，保障顾客人身及财产安全；购买公众责任险（保额不低于[XX]万元），承担经营期间因自身原因导致的顾客伤害、财产损失等责任。-环保要求：控制经营产生的噪音（不得超过当地规定分贝）、异味，不得排放污染物影响周边环境；餐饮类需安装油烟净化设备并定期清洗。-禁止行为：不得转租、转借商铺；不得拖欠租金或费用；不得存放易燃易爆、有毒有害物品。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时交付商铺或擅自中断水电供应，需按日租金的2倍向乙方支付违约金；造成乙方损失的，需全额赔偿。2.乙方违约：-逾期支付租金：每逾期1日，按欠缴金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，扣除押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。-违法经营或违反用途限制：甲方有权立即解除协议，扣除押金，并要求乙方承担由此产生的全部法律责任。-损坏商铺或设施：乙方需在3日内修复或按市场价赔偿；未及时处理的，甲方可自行维修，费用从押金中扣除。-转租转借：甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。六、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件《商铺平面图》《设施清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_______