工业生产厂房租赁合同

工业生产厂房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的工业生产厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方因工业生产需要租赁该厂房，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁厂房建筑面积为[具体平方米数]，包含主生产车间、辅助仓库、办公用房及附属设施（详见附件1《租赁厂房及设施清单》）。2.租赁厂房用途为工业生产，乙方不得擅自改变用途，不得用于易燃易爆、有毒有害、污染环境等违反国家法律法规的生产经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共[X]年。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付周期：每季度支付一次，乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[X]元），合同期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方于15日内无息退还押金。4.租金调整：租赁期内第[X]年起，租金每年按上一年度租金的[X]%上浮，调整前甲方应提前30日书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证租赁厂房拥有合法产权（详见附件2《产权证明复印件》），符合工业用途及消防、环保等国家强制标准，且无任何产权纠纷。2.甲方负责租赁厂房主体结构（屋顶、承重墙、地基）及主要水电管线的维修保养，维修应在乙方通知后15日内完成；逾期未修的，乙方可自行维修，费用从租金中扣除（需提供维修凭证）。3.甲方协助乙方办理与租赁厂房相关的工商注册、环保审批等手续，提供必要的场地证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内正常使用租赁厂房及附属设施，但不得损坏或擅自改造。如需对厂房进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意保留装修。2.乙方应按时支付租金及水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用（费用标准按当地主管部门规定执行）。3.乙方应遵守国家安全生产、消防、环保等法律法规，配备必要的消防设备，定期进行安全检查，确保生产经营活动符合相关标准；因乙方原因导致的安全事故或环保违规，由乙方承担全部责任。4.乙方不得将租赁厂房转租、转借或抵押给第三方，不得利用厂房从事违法活动。五、维修与保养1.租赁期内，乙方负责其自行安装的设备、装修部分及日常小修（如灯具更换、水龙头维修等），费用由乙方承担。2.如因乙方使用不当或故意造成厂房及设施损坏，乙方应在7日内修复或赔偿损失。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁厂房或厂房存在产权纠纷导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金；造成乙方损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变厂房用途、转租或损坏厂房的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4.因乙方违法经营导致甲方受到行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部责任。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同。2.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金；政府征收的，厂房补偿归甲方，乙方的装修补偿、设备搬迁费归乙方。3.租赁期满，乙方应在3日内腾空厂房并交还甲方，逾期未交还的，按日租金的2倍支付占用费。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[签订日期]乙