房屋赠与合同经典范本

房屋赠与合同经典范本前言本合同由以下双方于【具体日期，例如：二〇二四年春】在【具体地点，例如：本市XX区】自愿签署。鉴于赠与人对受赠人怀有深厚情谊（或基于特定事由，可简述），并为表达此心意，赠与人愿意将其合法拥有的特定房产无偿赠与受赠人，受赠人亦表示欣然接受。为明确双方权利义务，保障交易的合法性与严肃性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同恪守。第一条赠与人与受赠人基本信息赠与人（甲方）：姓名：【赠与人姓名】身份证号码：【赠与人身份证号码】住址：【赠与人详细住址】联系电话：【赠与人联系电话】受赠人（乙方）：姓名：【受赠人姓名】身份证号码：【受赠人身份证号码】住址：【受赠人详细住址】联系电话：【受赠人联系电话】（若有多位赠与人或受赠人，可分别列明）第二条赠与房屋基本情况1.房屋坐落：该赠与房屋（以下简称“该房屋”）位于【省/市】【市/区】【路/街道】【号/小区名称】【栋/单元】【室】。2.房屋产权证号：【房屋所有权证号，如：X房权证X字第XXXX号】（若尚未办理产权证，可注明“尚未办理，预计办理时间为XXXX年XX月”或“购房合同编号：XXXX”）。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为【数字】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋用途：【住宅/商业/办公等】。5.房屋结构：【砖混/框架等】。6.附属设施：该房屋包含的附属设施、设备（如有）包括：【例如：空调X台、热水器X台、固定装修等，可详细列明或另附清单作为本合同附件】。7.权利状况：甲方确认，该房屋为其合法拥有的自有财产，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本合同另有约定外）。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权和处分权。第三条赠与意思表示1.甲方自愿将其拥有的本合同第二条所述房屋及其附属设施、设备（如有）无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。2.本赠与为不可撤销赠与（注：如非公益性质或道德义务性质，且未经过公证，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。双方可根据实际情况约定是否为不可撤销赠与，并明确条件）。第四条赠与房屋的交付与产权过户1.交付：甲方应于本合同生效之日起【数字】日内，将该房屋的钥匙及相关附属物品（如有）交付给乙方，并配合乙方实际占有、使用该房屋。2.产权过户：双方应于本合同生效之日起【数字】日内，共同到不动产登记机构办理该房屋的权属过户登记手续。办理过户所需的各项税、费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等），由【乙方/甲方/双方按XX比例】承担。3.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的全部文件、资料，并签署相关法律文件。若因甲方原因导致无法按时或无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第五条赠与的撤销1.若乙方有下列情形之一的，甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与：（1）严重侵害甲方或者甲方的近亲属；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本合同约定的义务（如有）。2.甲方撤销赠与的，应当向乙方发出书面通知，并有权要求乙方返还房屋及相关权益。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方履行本合同约定的义务（如有）。2.保证对赠与房屋拥有合法权利，并如实告知乙方房屋的权利状况及已知瑕疵。3.按照本合同约定交付房屋并配合办理产权过户手续。4.赠与房屋过户前的相关费用（如物业费、水电费等）由【甲方/乙方】承担（请明确约定）。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定接受赠与房屋并取得所有权。2.按照本合同约定承担办理产权过户所需的相关费用。3.应按照约定履行对甲方的扶养义务（如有明确约定）。4.赠与房屋过户后的相关费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。5.不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付【合理的、象征性的金额，如：人民币XX元】的违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.若乙方违反本合同约定，如不履行扶养义务（如有约定）或其他约定义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋，乙方应承担相应的违约责任。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例如：房屋附属设施清单、平面图等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（并按指印）之日起生效。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，（可根据需要增加：不动产登记机构备案【壹】份，公证处【壹】份），每份具有同等法律效力。（以下无正文）签署页赠与人（甲方）签字：日期：年月日受赠人（乙方）签字：日期：年月日（如有见证人，可增加）见证人签字：身份证号码：日期：年月日---重要提示：1.本范本为参考格式，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。2.房屋赠与可能涉及复杂的法律问题及税费政策，建议在签署本合同前咨询专业律师或相关部门