物业公司员工宿舍管理制度模板

物业公司员工宿舍管理制度模板第一章总则第一条为规范物业公司员工宿舍管理，营造安全、整洁、有序、文明的住宿环境，保障员工的正常休息与生活，提升员工的归属感及企业凝聚力，特制定本制度。本制度旨在明确宿舍管理标准，规范员工住宿行为，确保宿舍资源的合理分配与设施设备的完好。第二条本制度适用于物业公司所有在职员工（含试用期员工、外包服务人员及特殊岗位借调人员）在公司提供的宿舍区域内的所有活动。所有住宿员工及与宿舍管理相关的人员必须严格遵守本制度。第三条宿舍管理遵循“统一管理、分级负责、以人为本、奖惩分明”的原则。由公司行政部（或后勤部）作为宿舍管理的归口部门，负责统筹规划、资源调配、制度执行及监督检查；各项目部门配合做好本部门住宿员工的日常教育与管理工作。第四条宿舍不仅是员工休息的场所，也是公司企业文化建设的重要窗口。住宿员工应当自觉维护集体利益，发扬团结友爱、互助互谅的精神，共同创建“文明、卫生、安全、和谐”的员工之家。第二章管理架构与职责第五条行政部职责1.负责制定、修订并解释宿舍管理制度及相关管理细则。2.负责宿舍区域的规划、调整及房源的统筹分配。3.负责宿舍基础设施（如床、衣柜、空调、热水器等）的配置、维护与更新改造。4.负责宿舍水、电费用的核算与监控，定期进行公示。5.组织定期或不定期的宿舍安全与卫生检查，对违规行为进行处理。6.负责宿舍钥匙的统一管理与发放。7.受理员工关于住宿问题的咨询、投诉及建议。第六条宿舍管理员职责1.负责宿舍区域的日常巡查，确保公共区域卫生清洁、设施完好。2.负责监督外来人员进出登记，防止闲杂人员进入宿舍区。3.检查宿舍安全隐患，包括消防设施、用电安全等，发现问题及时上报并处理。4.协助行政部进行水电抄表、物品盘点及退宿验收工作。5.管理宿舍档案，及时更新住宿人员变动信息。第七条宿舍长职责1.每间宿舍或每个单元应推选一名宿舍长，宿舍长由该宿舍成员民主推选或行政部指定。2.宿舍长全面负责本宿舍的日常管理工作，督促室友遵守宿舍管理规定。3.负责安排宿舍内部的卫生值日表，并监督落实。4.及时向行政部或宿舍管理员反映宿舍内设施损坏、水电故障及室友间的矛盾。5.在公司组织检查时，宿舍长负责陪同并解答相关疑问。6.发生突发事件时，负责组织室友疏散、自救并第一时间上报。第三章入住与退宿管理第八条入住申请条件1.因家住外地或上下班通勤时间超过1.5小时，且确有住宿需求的员工，可申请入住。2.夜班值班人员、安保人员及特殊岗位因工作性质需要，经部门负责人确认及行政部批准后，可安排临时或长期住宿。3.新员工入职办理完相关手续后，凭行政部开具的《入住通知书》办理入住。第九条入住办理流程1.员工填写《员工宿舍入住申请表》，经所在部门负责人签字同意后，报行政部审核。2.行政部根据房源情况及员工岗位、职级进行统筹安排，确定具体房间及床位。3.员工凭身份证及《入住通知书》到宿舍管理员处领取宿舍钥匙及空调遥控器等物品。4.宿舍管理员陪同员工入住，双方共同清点房间内设施设备及物品，确认无误后填写《宿舍物品清单》，双方签字确认。该清单将作为退宿验收的依据。5.员工入住后，应在3日内完成个人物品整理及卫生清洁，达到住宿标准。第十条退宿管理1.员工离职（含辞职、辞退、合同期满等），必须在离职当日办理退宿手续，搬离宿舍。2.员工因个人原因不再需要住宿（如购房、搬家等），应提前7天向行政部提交《退宿申请表》，经批准后办理退宿手续。3.退宿流程：（1）清理个人物品，将床位、衣柜及所属区域清理干净。（2）交还宿舍钥匙、空调遥控器等公用物品。（3）由宿舍管理员协同行政部进行房间验收，检查设施设备完好情况及卫生状况。（4）验收合格且无欠费、无损坏赔偿记录的，在《退宿申请表》上签字确认；如有损坏或丢失，照价赔偿；如有卫生未清理情况，需支付卫生清理费用（标准为50-100元/次）。4.员工离职未按规定办理退宿手续或拒不搬离的，公司有权采取强制清退措施，由此造成的物品丢失或损坏由员工自行承担，并从其未结工资中扣除相关费用。第十一条调宿管理1.公司有权根据房源情况、工作需要及员工岗位变动，对员工住宿房间及床位进行调整，员工应当予以配合。2.员工个人申请调宿，需说明充分理由，经行政部批准后方可进行，严禁私自调换床位或房间。3.严禁私自占用空床位，严禁私自留宿非本宿舍人员。第四章宿舍环境与卫生管理第十二条卫生管理标准1.宿舍整体环境应保持整洁、明亮、无异味、无蚊蝇滋生。2.地面清洁：地面（含床底）无垃圾、无积水、无痰迹、无果皮纸屑。3.墙面门窗：墙壁无乱涂乱画、无蜘蛛网；门窗玻璃明亮，窗台无灰尘。4.床铺整理：被褥叠放整齐，床单平整，枕头摆放方向一致；床上不堆放杂物。5.物品摆放：个人衣物、鞋袜需放入衣柜或鞋架内，严禁乱扔乱挂；洗漱用品摆放整齐；书桌及书架保持整洁。6.阳台卫生：阳台严禁堆放废弃物品；晾晒衣物需整齐悬挂；严禁在阳台护栏外放置任何物品。7.卫生间与厨房：保持清洁，无污垢、无异味；便后及时冲洗；垃圾及时清理至楼下垃圾桶，严禁将垃圾堆放在门口或走廊。第十三条卫生值日制度1.每间宿舍必须建立卫生值日制度，由宿舍长制定《值日表》，张贴于门后，每人轮流负责宿舍内部的卫生清洁。2.值日生职责：每日打扫宿舍卫生，倾倒室内垃圾；督促室友整理个人内务；最后离开者负责检查门窗、水电关闭情况。3.公共区域（走廊、楼梯、公共卫生间、淋浴间）由宿舍保洁员负责清扫，住宿员工应予以尊重和配合，不得随意丢弃垃圾。第十四条卫生检查与评比1.行政部每月至少组织两次全面卫生大检查，不定期进行抽查。2.检查内容包括：个人内务、室内卫生、阳台卫生、物品摆放、安全隐患等。3.检查结果采用百分制评分，90分以上为优秀，80-89分为良好，60-79分为合格，60分以下为不合格。4.检查结果将在公司公告栏进行通报。对于连续三次被评为“不合格”的宿舍，该宿舍全体成员将取消当月住宿补贴（如有），并限期整改；对于连续三次被评为“优秀”的宿舍，给予一定的物质奖励（如发放生活用品）。第五章宿舍安全管理第十五条消防安全管理1.严禁在宿舍内存放易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品（如汽油、酒精、烟花爆竹、硫酸等）。2.严禁私拉乱接电线、网线；严禁在电线上晾挂衣物。3.严禁在宿舍内使用明火（如点蜡烛、焚烧纸张、使用酒精炉、煤油炉等）。4.严禁使用大功率电器及劣质电器。违规电器包括但不限于：电饭煲、电磁炉、电炒锅、电热杯、电暖气、电热毯、热得快、直发夹板、电熨斗等（公司统一配置的除外）。5.宿舍楼道、安全出口必须保持畅通，严禁堆放杂物，严禁堵塞消防通道。6.爱护消防设施（灭火器、消防栓、应急灯、安全指示牌等），严禁随意挪动、损坏或遮挡。7.员工应掌握基本的防火灭火知识及逃生技能，熟悉消防器材位置及使用方法。一旦发生火情，应立即组织扑救并报警，同时迅速疏散人员。第十六条治安与防盗管理1.宿舍实行门禁管理，所有人员进出应刷卡或凭工牌出入。2.员工应妥善保管个人财物，贵重物品自行上锁，公司不承担保管责任。现金及贵重首饰尽量随身携带或存入银行。3.离开宿舍时，必须随手锁门。最后离开宿舍者必须关好门窗、切断电源。4.严禁在宿舍内进行赌博、酗酒、打架斗殴、吸毒、传播淫秽物品等违法违纪活动。5.严禁在宿舍内推销商品、传销或从事其他商业活动。6.发现可疑人员或盗窃行为，应立即通报宿舍管理员或保卫部，并视情况报警。第十七条用电用水安全管理1.宿舍内实行限电管理，超额部分由宿舍成员共同承担。员工应树立节约意识，做到人走灯灭，杜绝长流水、长明灯现象。2.严禁私自拆卸、改装宿舍内的水电设施、灯具、开关、插座等。3.使用空调时，夏季温度设置不得低于26℃，冬季温度设置不得高于20℃；无人时或长时间离开时应关闭空调。4.洗澡时注意防滑，使用热水器时应严格按照说明书操作，防止漏电或烫伤。第六章访客与作息管理第十八条访客管理1.为确保宿舍区秩序及安全，原则上严禁留宿外来人员（含员工非直系亲属）。2.员工直系亲属（父母、配偶、子女）临时探访，需提前向行政部申请，经批准并登记身份证件后，可在指定接待区短暂停留，但必须在当晚22:00前离开。3.严禁男性员工进入女性宿舍区，女性员工进入男性宿舍区需经宿舍管理员同意。4.访客进入宿舍区，必须遵守公司各项管理规定，如造成物品损坏或发生意外，由被访员工承担全部责任。5.严禁私自调换门锁或私自配置钥匙，如钥匙遗失必须立即向宿舍管理员报告，并按规定承担换锁成本费用。第十九条作息时间管理1.宿舍实行统一的作息时间管理。晚上23:00至次日06:00为静音时间。2.静音时间内，所有住宿员工应保持安静，停止影响他人休息的活动（如高声喧哗、播放音乐、弹奏乐器、洗衣服、打游戏高声喊叫等）。3.深夜归回宿舍的员工，应轻声开门、关门，洗漱动作要轻，避免打扰他人休息。4.物业夜班人员因工作需要休息，其他员工应予以特殊照顾，尽量为其创造安静的休息环境。第七章设施设备与物品管理第二十条设施设备管理1.宿舍内的所有设施设备（床、桌椅、空调、热水器、洗衣机、网络设备等）均为公司财产，住宿员工有爱护和保管的义务。2.严禁私自将宿舍内的公物搬出宿舍或挪作他用。3.严禁在墙壁、家具上钉钉子、打孔、涂鸦或张贴不雅图片。如需张贴装饰物，应使用可移除胶带，且退宿时必须彻底清理。4.发现设施设备损坏或故障，应及时填写《报修单》向宿舍管理员报修，严禁私自拆卸维修。5.因人为原因造成公物损坏、丢失的，由责任人照价赔偿；无法查明责任人的，由该宿舍全体成员共同承担赔偿责任。第二十一条物品报修流程1.报修：员工发现故障后，通过OA系统或书面形式向行政部报修，详细说明房号、损坏物品及故障现象。2.接单：行政部接到报修后，应在24小时内安排维修人员上门查看（特殊情况除外）。3.维修：维修人员在宿舍长或值班人员陪同下进行维修，维修时应尽量避免影响员工休息。4.验收：维修完成后，由报修人确认维修效果并签字。5.费用：属正常损耗的维修费用由公司承担；属人为损坏的，维修材料费及人工费由责任人承担。第八章行为规范与奖惩制度第二十二条行为规范1.住宿员工应讲文明、懂礼貌，尊重管理人员，配合管理工作。2.邻里之间应和睦相处，互相尊重，互谅互让，发生矛盾应通过沟通或寻求组织解决，严禁争吵或打架。3.注意公共道德，严禁向窗外、楼下抛洒任何物品、泼水。4.严禁在宿舍区饲养猫、狗、鸟等宠物。5.严禁在非吸烟区吸烟，吸烟后必须熄灭烟头，严禁乱扔烟头。6.节约粮食，文明就餐，严禁将饭菜带入宿舍（病人除外）。第二十三条奖励措施1.对于在宿舍管理工作中表现突出的宿舍长，公司给予每月一定额度的津贴补贴或年度评优加分。2.对于被评为年度“文明宿舍”的集体，给予全宿舍成员一次性奖金奖励。3.对于及时发现重大安全隐患并有效阻止安全事故发生的员工，给予特别嘉奖。第二十四条惩罚措施违反本制度规定者，将视情节轻重，给予口头警告、书面警告、罚款、取消住宿资格直至解除劳动合同的处分。1.轻微违规（首次且未造成后果）：（1）未按规定整理内务、卫生不合格者：给予口头警告，责令限期整改。（2）在非吸烟区吸烟、乱扔烟头垃圾：罚款50元/次。（3）晚归或喧哗影响他人休息：罚款50元/次。2.一般违规（造成一定不良影响或重复违规）：（1）私自调换床位、留宿外来人员：罚款100元/次，并责令清退。（2）违规使用大功率电器：没收电器，罚款200元/次。（3）私拉乱接电线、网线：罚款100元/次，责令拆除。（4）损坏公物：照价赔偿，并处以赔偿金50%的罚款。3.严重违规（严重违反法律法规或公司制度）：（1）在宿舍内赌博、酗酒闹事、打架斗殴：取消住宿资格，视情节给予记过或解除劳动合同处理。（2）存放危险品、违禁品：取消住宿资格，解除劳动合同，移交公安机关处理。（3）偷窃他人或公司财物：解除劳动合同，移交公安机关处理。（4）连续三次卫生检查不合格且拒不整改：取消住宿资格。第二十五条处罚执行程序1.检查人员发现违规行为，应拍照取证，填写《违规违纪通知单》，并由当事人签字确认。2.行政部依据本制度出具《处罚决定书》，通知当事人及其所在部门。3.罚款从当月工资中扣除，取消住宿资格者需在3日内搬离。第九章附则第二十六条本制度未尽事宜，参照国家有关法律法规及公司其他规章制度执行。第二十七条本制度由公司行政部负责解释和修订。根据公司发展及实际管理需要，行政部有权对本制度进行修改，修改后的制度将通过公司内部公告形式发布。第二十八条本制度自发布之日起正式实施。原相关宿舍管理规定与本制度冲突的，以本制度为准。第二十九条附件1.《员工宿舍入住申请表》2.《员工宿舍退宿申请表》3.《宿舍物品清单》4.《宿舍卫生评分标准表》5.《宿舍违规违纪通知单》以下为附件表格示例：附件4：宿舍卫生评分标准表序号检查项目标准分评分标准扣分得分1地面卫生20地面干净无积水、无垃圾、无痰迹；每处不合格扣5分2床铺整理20被褥叠放整齐，床单平整，无杂物；每床不合格扣5分