毛坯房验房全流程可打印验收清单

毛坯房验房全流程可打印验收清单验房日期：____年____月____日房屋地址：________________________验房人：__________________________一、核心验收项目（共60项）序号验收类别具体验收内容检验结果（勾选）1交付文件《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》是否齐全□齐全□缺失2房屋结构面积差≤3%（超3%可按规定索赔）□达标□未达标3房屋结构层高与合同一致（差值≤2cm）□达标□未达标4房屋结构房间方正（对角线差值≤5cm）□达标□未达标5房屋结构预留打孔、落水管、煤气管道、厨房烟道位置合理□达标□未达标6防盗门检查有登记证书和质检报告□达标□未达标7防盗门检查外观无漆面破损、剥落、划痕□达标□未达标8防盗门检查门及门框密封条完好□达标□未达标9防盗门检查上、下插销开启安全、灵活、无异响□达标□未达标10防盗门检查子母门合叶灵活□达标□未达标11防盗门检查合叶、门锁螺丝紧固无缺失□达标□未达标12防盗门检查门舌、把手灵活，联动装置正常□达标□未达标13防盗门检查钥匙开关门锁安全灵活□达标□未达标14墙体检查承重墙无贯穿裂缝□达标□未达标15墙体检查墙面无变色、起泡、脱皮、掉灰（无渗漏迹象）□达标□未达标16墙体检查墙身顶棚无隆起、空鼓（木槌敲击无空声）□达标□未达标17墙体检查墙面无粗大颗粒、印迹粗糙□达标□未达标18墙体检查墙面无水滴、结雾（保温层正常）□达标□未达标19墙体检查内墙无石灰爆点（麻点）□达标□未达标20墙体检查墙身无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷□达标□未达标21墙体检查屋顶无45°斜角裂缝（与横梁平行裂缝可忽略）□达标□未达标22墙体检查顶棚楼板无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷□达标□未达标23墙体检查现场清理完毕□达标□未达标24墙体检查地面平坦、无裂纹、无破损、无空鼓□达标□未达标25窗户检查每个窗户有3C认证□达标□未达标26窗户检查安装牢固，与混凝土接口无缝隙□达标□未达标27窗户检查窗框无损伤，密封条平整无卷边脱槽，漆面均匀□达标□未达标28窗户检查玻璃牢固、无裂纹、无损伤、无松动，封胶平滑□达标□未达标29窗户检查窗把手、窗锁完好无生锈，操作正常□达标□未达标30窗户检查窗与窗框各边平行□达标□未达标31窗户检查窗框四周无渗漏，窗台无水渍□达标□未达标32窗户检查双层玻璃内部整洁，无灰尘、水蒸气□达标□未达标33供电检查用电笔测试通电正常，拉闸后完全断电□达标□未达标34供电检查强弱电箱距离≥1米，弱电距地面>30cm□达标□未达标35供电检查开关箱内开关安装牢固□达标□未达标36供电检查弱电箱光纤入户□达标□未达标37供电检查所有灯具能亮，所有插座有电（试电笔测试）□达标□未达标38供电检查开关、插座安装牢固，电话/电视线路接口无虚设□达标□未达标39供电检查强电箱漏电断电功能正常□达标□未达标40供电检查插座必须接地□达标□未达标41水路检查水龙头安装正常，无渗水，水流大小正常□达标□未达标42水路检查地漏排水顺畅□达标□未达标43水路检查排污管有蓄水防臭接头，防臭地漏正常□达标□未达标44水路检查卫生间有二次排水管□达标□未达标45水路检查上下水管道完好，无破损、堵塞、渗透□达标□未达标46水路检查排水管有阻火圈□达标□未达标47水路检查上水管固定牢固，无松动□达标□未达标48天花检查天花无麻点□达标□未达标49天花检查天花无雨水渗漏痕迹、无裂痕□达标□未达标50其他检查电、水、煤气表具齐全，读数从零开始□达标□未达标51其他检查燃气管线未穿过居室□达标□未达标52其他检查坐厕下水顺畅，有地漏□达标□未达标53其他检查楼上无漏水痕迹□达标□未达标54其他检查水口内无建筑垃圾□达标□未达标55其他检查阀门关闭正常□达标□未达标56其他检查厨房烟道通畅（纸卷冒烟测试正常）□达标□未达标57其他检查水表无空转（无水管/水阀渗漏）□达标□未达标58其他检查房门关闭后隔音效果满意□达标□未达标二、问题记录与处理方案序号发现问题描述（详细注明位置、问题类型）开发商处理承诺（维修时间、解决方案）签字确认（开发商/业主）12345三、特殊问题处理指引维修承诺：确认开发商维修时限，签订正式维修单，注明维修标准。水电/天然气问题：详细注明问题，未解决前可拒签收楼单，要求开发商盖章确认。面积误差：误差绝对值超3%，可选择退房或协商补偿。户型不符：与合