酒店委托管理合同

酒店委托管理合同甲方（委托方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：住所地：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（受托方）：统一社会信用代码：住所地：法定代表人/负责人：联系电话：第一条委托管理事项甲方合法拥有位于[具体地址]的酒店（以下简称“委托管理酒店”），现委托乙方以专业酒店管理模式对该酒店进行全权经营管理。乙方的管理范围涵盖委托管理酒店的客房运营、餐饮服务、市场营销推广、人力资源管理、财务核算管控、工程设施维保、客户服务等全业态经营活动，乙方有权基于经营需要自主制定运营策略、管理制度及人员配置方案，确保酒店实现合规化、专业化运营。第二条委托管理期限本合同项下委托管理期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。管理期限届满前30日，双方可就续约事宜进行书面协商，未达成续约合意的，本合同自动终止。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.享有委托管理酒店的全部所有权及相关合法权益，确保对该酒店的处分权无任何权利瑕疵，于本合同生效后[X]日内将符合开业及运营标准的酒店物业、配套设施设备及相关经营资料完整移交乙方，双方签署移交清单作为本合同附件。2.有权对乙方的经营管理活动进行合法监督，查阅酒店月度、季度、年度经营报告及财务报表，但不得干预乙方的正常经营决策，不得擅自干涉酒店日常运营事务。3.按照本合同约定按时足额向乙方支付管理报酬及相关费用，承担委托管理酒店的物业本体大修、更新改造费用，以及土地使用税、房产税等法定税费。4.协助乙方办理酒店经营所需的各类行政许可、备案手续，承担由此产生的相关费用，为乙方开展经营活动提供必要的外部协调支持。（二）乙方权利与义务1.严格遵循国家法律法规及行业经营标准，依托自身品牌、管理体系及专业团队开展酒店经营管理活动，维护甲方及乙方自身的市场声誉与品牌形象。2.建立健全酒店内部管理制度，定期向甲方提交月度经营简报、季度经营分析报告及年度财务决算报告，确保经营信息透明公开。3.负责酒店日常运营的全部成本支出，包括但不限于员工工资福利、日常耗材采购、水电能源费用、小额维修费用等，依法为酒店员工缴纳社会保险及法定福利。4.妥善保管并合理使用甲方移交的物业及设施设备，定期进行维护保养，因乙方过错造成设施设备损坏或丢失的，乙方负责维修、更换或照价赔偿。5.未经甲方书面同意，不得将委托管理酒店的经营管理权全部或部分转让给第三方，不得擅自许可第三方使用乙方的品牌及知识产权。第四条管理报酬及支付方式1.固定管理费：乙方每月收取固定管理报酬人民币[X]元（大写：[人民币大写金额圆整]），甲方应于每月10日前将上月固定管理费支付至乙方指定银行账户。2.业绩提成：乙方按照委托管理酒店当月实际营业收入的[X]%提取业绩报酬，实际营业收入指酒店当期实际收到的与经营相关的全部款项（不含代收代付的第三方费用），该业绩报酬应于每月15日前与当月固定管理费一并支付。3.乙方指定收款账户：户名：开户行：银行账号：4.如遇国家税费政策调整，双方可协商调整管理报酬的计税方式及支付金额。第五条财务与审计管理1.乙方应建立独立的酒店财务账册，按照国家统一的会计制度进行会计核算，每月5日前向甲方提交上月的资产负债表、利润表、现金流量表及经营分析报告。2.甲方有权委托具备合法资质的第三方审计机构对酒店的财务状况进行年度审计，审计费用由甲方承担，审计期间不得影响乙方的正常经营活动。3.双方对财务数据或经营业绩存在争议的，应共同委托第三方审计机构进行复核，复核结果对双方均具有法律约束力，复核期间的正常经营数据仍按本合同约定执行。第六条物业及设施设备管理1.甲方移交的物业及设施设备应符合国家相关安全标准及酒店运营要求，双方签署的移交清单作为本合同附件，载明物业及设施设备的数量、状态、使用年限等信息。2.物业本体的大修、更新改造及重大设施设备更换，由乙方提出具体方案，经甲方书面确认后实施，费用由甲方承担；日常维修、维护及耗材更换由乙方负责实施并承担费用。3.委托管理期限届满或合同终止后，乙方应将酒店物业及设施设备按照移交清单的标准（正常损耗除外）交还甲方，双方签署交还确认书。第七条品牌与知识产权使用1.乙方许可甲方在委托管理酒店的经营活动中使用乙方的注册商标、管理体系、经营模式、VI视觉系统等知识产权，使用范围仅限于该酒店的日常经营，未经乙方书面同意，甲方不得许可任何第三方使用上述知识产权。2.本合同终止后，甲方应立即停止使用乙方的品牌及相关知识产权，如需继续使用应另行签订书面许可协议。3.乙方有权监督甲方对其品牌的使用情况，确保使用行为符合品牌规范。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。2.一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权提前15日发出书面通知解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行超过30日的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.委托管理期限届满，本合同自动终止，双方应在终止后10日内完成酒店物业、设施设备及经营资料的移交工作。第九条违约责任1.甲方未按照本合同约定按时支付管理报酬的，每逾期一日应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停经营管理活动，直至甲方付清全部款项及违约金，由此造成的经营损失由甲方承担。2.乙方未按照约定开展经营管理活动，导致酒店连续3个季度经营业绩未达到双方约定的最低标准或严重损害品牌声誉的，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。3.乙方擅自挪用酒店经营资金的，应按照挪用金额的[X]倍向甲方支付违约金，情节严重的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本合同关于保密条款的约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.除本合同另有约定外，一方违反本合同其他条款造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营数据、客户信息、技术资料及其他未公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密条款在本合同终止后仍然有效，有效期为[X]年。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托管理酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合