房屋租赁合同(经营用)

房屋租赁合同(经营用)出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。第一条租赁房屋基本情况甲方将坐落于__________（详细地址，含楼栋号、房号），建筑面积__________平方米，房屋规划用途为__________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于__________（具体经营项目，如“连锁餐饮服务”“品牌服装零售”）经营使用，该房屋附属设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交付确认书》之日为交付日，实际起租日与交付日不一致的，以乙方实际进场经营之日为准，租赁期限相应顺延。3.乙方享有自交付日起__________日的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需自行承担该期间产生的水、电、燃气、物业管理等实际发生的费用。第三条租金及相关费用1.该房屋月租金标准为人民币__________元（大写：__________圆整），年租金总额为人民币__________元（大写：__________圆整）。2.租金按__________（月/季/年）结算支付，乙方应于每一期租金到期前__________个工作日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行__________，账户名称__________，银行账号__________。3.租赁期间，乙方承担该房屋产生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费、房产税（按约定由乙方承担的部分）等一切与经营相关的费用，缴费标准按政府主管部门及服务提供商的规定执行，乙方应按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金、违约金及相关法律责任由乙方自行承担。4.本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________圆整）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清全部应付费用、完好交还房屋及附属设施的，甲方应于__________个工作日内将押金无息退还乙方；若乙方存在欠缴费用、损坏房屋设施等情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分乙方应于__________日内补足。第四条房屋使用与修缮1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、承重结构及规划用途，不得利用该房屋从事违法违规经营活动。乙方因经营需要对房屋进行装修、改造或增设附属设施的，须提前书面征得甲方同意，并符合国家及当地物业管理相关规定，相关费用由乙方承担。租赁期满后，乙方可拆除自行增设的可移动设施，固定装修及不可拆除的附属设施，双方可另行协商处理，甲方无需给予额外补偿。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施处于正常使用状态，租赁期间，房屋主体结构及非因乙方过错损坏的附属设施由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或按实际损失金额予以赔偿。3.乙方应遵守该房屋所在物业管理区域的各项规定，配合甲方及物业服务企业的日常管理工作，不得干扰周边业主、商户的正常生活与经营活动。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。2.有权监督乙方合理使用房屋，对乙方的违法违规经营行为有权制止并要求限期整改，情节严重的有权解除本合同。3.应按本合同约定及时交付符合条件的房屋，配合乙方办理经营所需的相关备案手续（如需）。4.不得无故干涉乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定。乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用该房屋开展合法经营活动。2.应按时足额支付租金及各项相关费用，合理使用房屋及附属设施。3.应自行办理经营所需的营业执照、卫生许可证、消防验收等全部经营相关证照，并承担对应费用，确保经营活动合法合规，接受相关政府部门的监督检查。4.租赁期满或合同解除后，应于__________日内将该房屋恢复至交付时状态（正常损耗除外）或双方约定状态交还甲方，结清全部应付费用。第六条合同变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及剩余押金。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同：（1）未按约定交付房屋超过__________日的；（2）交付的房屋不符合约定用途，严重影响乙方正常经营的；（3）拒不履行房屋维修义务，导致乙方无法正常经营超过__________日的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金或相关费用超过__________日的；（2）擅自改变房屋主体结构、承重结构或规划用途的；（3）利用该房屋从事违法违规经营活动，被相关部门处罚且拒不整改的；（4）未经甲方书面同意，擅自转租、转借该房屋的。5.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前__________日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日应按照当期租金的__________‰向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付相当于__________个月租金的违约金。2.乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日应按照未付金额的__________‰向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部款项、违约金及相当于__________个月租金的赔偿金。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.双方确认本合