办公室租赁合同范本

办公室租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/授权委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/授权委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法拥有的办公室事宜订立本合同。第一条租赁标的物基本情况1.1甲方出租给乙方的办公室位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]，建筑面积[XX]平方米，套内使用面积[XX]平方米，不动产权证号为[XX]。1.2该房屋附属设施、设备清单见本合同附件一，经甲乙双方签字确认后与本合同具有同等法律效力。1.3甲方保证该房屋及附属设施设备符合办公用房安全使用标准，未被司法机关、行政机关依法查封或限制交易。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将房屋交付乙方，双方共同查验房屋及附属设施设备并签署房屋交接确认书。2.3租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同；未提出续租申请的，视为放弃优先续租权。2.4租赁期满，乙方应于当日将房屋恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）并返还甲方。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），租赁期限内租金标准固定不变。3.2租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应于每周期起始前10日内向甲方支付当期租金。3.3甲方指定收款账户：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[XX]，账号[XX]。3.4甲方收到租金后3日内，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条租赁押金4.1乙方应于本合同签订后3日内，向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），相当于3个月租金标准。4.2租赁期满，乙方结清全部应缴费用并按约定返还房屋后，甲方应于15日内将押金全额无息退还；乙方存在欠缴费用、损坏房屋及附属设施设备等情形的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。第五条相关费用承担5.1租赁期间，乙方承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、通信费、网络费、物业管理费及其他因乙方使用产生的费用。5.2甲方承担该房屋的土地使用税、房产税及因房屋所有权产生的其他税费。5.3乙方应妥善保管缴费凭证，甲方有权随时查验缴费记录。第六条房屋使用与维护6.1乙方仅可将该房屋用于办公用途，不得擅自改变使用性质，不得从事违法违规活动。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修或承担赔偿责任。6.3房屋日常维修由乙方负责；主体结构、主给排水管道、主供电线路等非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，甲方应于接到乙方通知后7日内安排维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.4乙方不得擅自装修、改造房屋，如需进行局部装修或增设附属设施设备，应事先书面征得甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定；租赁期满后，乙方增设的可移动附属设施设备可自行拆除，固定装修部分归甲方所有，乙方不得要求甲方补偿。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。7.2经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同并提交甲方备案，乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。第八条合同变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。8.2甲方有权单方解除本合同的情形：（1）乙方未按约定支付租金超过15日的；（2）乙方擅自改变房屋使用性质或从事违法违规活动的；（3）乙方擅自转租、转让、转借房屋的；（4）乙方损坏房屋主体结构，经甲方书面通知后7日内未修复的；（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后7日内未纠正的。8.3乙方有权单方解除本合同的情形：（1）甲方未按约定交付房屋超过15日的；（2）甲方交付的房屋不符合安全标准，无法正常使用的；（3）甲方拒不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。8.4合同解除或终止后，乙方逾期返还房屋的，应按原租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。第九条违约责任9.1甲方未按约定交付房屋或履行维修义务的，应按日租金的0.5倍向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按约定支付租金的，应按日支付未付金额的0.5‰作为违约金；逾期超过15日的，甲方有权按本合同第8.2款约定解除合同。9.3甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并退还已支付的未到期租金及押金；乙方擅自提前解除合同的，应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金。9.4因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费、保全费等维权费用的，违约方应承担相应赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、政府征收、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金，本合同自动终止。10.2遭遇不可抗力的一方应于事件发生后3日内书面通知对方，并于15日内提供相关证明文件。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________法定代表人/授