房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系和谐稳定的基石。本范本旨在提供一个相对全面的参考框架，供租赁双方根据实际情况进行调整和完善。在正式签署前，建议双方仔细阅读、充分沟通，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容符合法律法规规定，且充分体现双方真实意愿。一、合同当事人（一）出租方（甲方）姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。二、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写省/市][请填写区/县][请填写街道/路名][请填写小区名称/楼栋号][请填写单元号][请填写室号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。（二）房屋户型及面积该房屋户型为[请填写，例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：六十]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。（三）房屋用途该房屋用途为：□住宅□办公□商业（请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[请填写具体用途]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。三、租赁期限（一）租赁期限租赁期限为[例如：一]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（二）续租租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个]月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[例如：叁仟]元（大写金额）。（二）租金支付方式租金按[例如：月/季/半年/年]支付。乙方应于每[例如：月/季/半年/年]的第[例如：五]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息：开户行：[请填写]户名：[请填写]账号：[请填写]（三）首期租金乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付首期租金，即人民币[对应首期金额]元。五、房屋租赁保证金（押金）（一）保证金金额为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[例如：叁仟]元（大写金额）。（二）保证金返还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、网络费、有线电视费等）由[乙方/甲方，或根据实际情况约定]承担。上述费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。七、房屋的交付与返还（一）交付甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（可作为本合同附件）。（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。八、房屋修缮与使用（一）甲方修缮责任租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施老化、损坏需要维修的，由甲方负责并承担费用。（二）乙方使用与维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。九、转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。十、合同的变更、解除与终止（一）变更经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）甲方有权解除合同的情形1.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借的；2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构的；3.乙方利用该房屋从事违法活动的；4.乙方逾期未支付租金超过[例如：十五]日的；5.乙方严重违反本合同其他约定的。（三）乙方有权解除合同的情形1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后[例如：十]日内仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；3.房屋主体结构存在严重质量问题，危及乙方安全的。（四）终止租赁期满，合同自动终止。十一、违约责任（一）甲方违约甲方违反本合同约定，需提前收回房屋或未能按时交付房屋的，应按月租金的[例如：百分之二百]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的保证金和剩余租金。（二）乙方违约1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意擅自解除合同或擅自转租的，甲方有权没收保证金，并要求乙方按月租金的[例如：百分之二百]支付违约金。3.乙方损坏房屋或设施、设备且未予修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。十二、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定[本部分可根据实际情况填写其他需要约定的事项，如房屋是否允许饲养宠物、租赁期间甲方出售房屋的处理、物业费具体包含范围等。如无，则填写“无”。]十五、合同生效及其他本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：1.签订本合同前，承租方应核实出租方对房屋的所有