个人借款抵押担保合同

个人借款抵押担保合同合同编号：[_________]签订地点：[_________]签订日期：[____]年[____]月[____]日甲方（出借人/抵押权人）：姓名：[_________]身份证号码：[____________________]联系地址：[____________________]联系电话：[____________________]乙方（借款人/抵押人）：姓名：[_________]身份证号码：[____________________]联系地址：[____________________]联系电话：[____________________]丙方（保证人）：姓名：[_________]身份证号码：[____________________]联系地址：[____________________]联系电话：[____________________]鉴于乙方因[注明借款用途，如：个人资金周转/购房/装修等]需要，向甲方申请借款，并自愿以其合法拥有的房产提供抵押担保；丙方自愿为乙方的上述债务提供连带责任保证担保。甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守：第一条借款基本条款借款金额：人民币（大写）[____________________]元整（小写：￥[_________]）。借款期限：自[____]年[____]月[____]日起至[____]年[____]月[____]日止。实际放款日与上述日期不一致的，以银行转账凭证或实际放款日期为准，借款期限顺延。借款利率：本合同项下借款年利率为[____]%。利息从实际放款之日起计算。借款用途：本借款仅限用于[____________________]，乙方不得将借款用于任何违法违规活动（包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等）或投资股市、房市等高风险领域。还款方式：乙方选择以下第[____]种方式还款：（1）到期一次性还本付息；（2）按月付息，到期还本（每月[____]日为结息日）；（3）等额本息还款。第二条抵押担保条款抵押物信息：为确保甲方债权的实现，乙方自愿将名下位于[____________________]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。房屋所有权证号/不动产权证号：[____________________]建筑面积：[________]平方米房屋评估价值：人民币[________]万元担保范围：抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押登记：本合同签订后[____]个工作日内，甲、乙双方应共同前往房地产管理部门办理抵押登记手续。他项权利证书由甲方保管。抵押物保管：抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养义务。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分。第三条保证担保条款保证方式：丙方自愿为本合同项下乙方的全部债务提供连带责任保证担保。保证期间：自本合同项下债务履行期限届满之日起三年。保证范围：与本合同第二条第2款约定的抵押担保范围一致。第四条款项交付与偿还甲方应于本合同生效且抵押登记手续办理完毕（以取得他项权利证书或受理回执为准）后[____]日内，将借款划入乙方指定账户：户名：[_________]开户行：[____________________]账号：[____________________]乙方应严格按照本合同约定按时足额偿还本息。乙方还款时，应将款项汇入甲方指定账户。第五条违约责任乙方若逾期还款，除应继续支付约定利息外，还应自逾期之日起，按未还金额的每日万分之[____]向甲方支付违约金，直至全部款项还清之日止。若乙方违反借款用途约定，或提供虚假资料，或抵押物价值减少且拒绝恢复价值或提供相应担保，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部本息及相关费用。因乙方违约致使甲方采取法律手段实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（或抵押物所在地）人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同项下各方确认的联系地址及电话为有效送达地址。任何一方变更，应在变更后3日内书面通知其他方，否则原地址视为有效送达地址。本合同一式[____]份，甲、乙、丙三方各执[____]份，抵押登记部门留存[____]份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/按印）：_____________日期：[____]年[__