个人房屋漏水检测及维修协议

个人房屋漏水检测及维修协议甲方（委托方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（承揽方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于____________________的房屋漏水检测及维修事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况维修地点：____________________。维修范围：乙方负责对上述房屋进行全面的漏水检测，并根据检测结果对____________________（具体部位，如屋顶、卫生间、外墙等）进行防水维修及相关的修复工作。承包方式：本工程采用包工包料方式（或：包工不包料，具体材料由甲方提供）。第二条检测与维修方案乙方应在施工前对房屋漏水原因进行专业检测，并向甲方出具书面检测结论及维修方案。维修方案（包括施工工艺、使用材料品牌及型号等）须经甲方书面确认后方可实施。未经甲方同意，乙方不得擅自更改维修方案或使用非约定材料。乙方承诺使用的防水材料及配件必须符合国家现行质量标准及环保标准，具备产品合格证及检测报告。第三条工期约定开工日期：_____年___月___日。竣工日期：_____年___月___日。如遇不可抗力（如台风、暴雨等恶劣天气）或甲方原因导致无法施工的，工期顺延。第四条工程价款及支付方式工程总造价：人民币（大写）____________________元整（¥________元）。该价格为固定总价，包含检测费、材料费、人工费、机械费、运输费、垃圾清运费及税金等所有费用。支付方式：（1）首付款：合同签订后，甲方支付工程总价的____%，即人民币________元；（2）进度款：维修工程完成____%（或隐蔽工程验收合格后），甲方支付工程总价的____%，即人民币________元；（3）验收款：工程全部完工并经甲方验收合格（闭水试验无渗漏）后____日内，甲方支付工程总价的____%，即人民币________元；（4）质保金：剩余____%作为质量保证金，若保修期内无质量问题，于保修期满后____日内无息付清。第五条质量标准与验收乙方应严格按照国家《屋面工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》等相关标准进行施工。维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。对于卫生间、厨房、阳台等有防水要求的部位，必须进行不少于24小时（建议48小时）的闭水试验。验收标准为：维修部位无渗漏、无积水，周边墙面、地面无因施工造成的损坏，现场清理干净。若验收不合格，乙方应无偿返工，直至达到验收标准，并承担由此产生的材料费及工期延误责任。第六条双方权利与义务甲方权利义务：（1）提供施工所需的水、电及施工场地，协调邻里关系，确保乙方顺利施工；（2）对乙方的施工质量、进度、材料使用进行监督检查；（3）按合同约定及时支付工程款项。乙方权利义务：（1）严格按规范施工，确保工程质量和安全，对施工人员的安全负全部责任；（2）施工期间应爱护甲方的家具、家电及其他设施，如有损坏，乙方应照价赔偿；（3）施工产生的建筑垃圾由乙方负责及时清运，做到工完场清；（4）施工期间产生的水、电费用由____方承担。第七条质量保修本工程的质量保修期为____年（建议不低于5年），自工程验收合格之日起计算。保修期内，若维修部位再次出现渗漏或开裂等质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____日内免费上门维修。若乙方拒绝维修或维修后仍无法解决问题，甲方有权委托第三方进行维修，产生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方承担。第八条违约责任乙方违约：（1）逾期竣工的，每逾期一日，应按工程总价的____%向甲方支付违约金；（2）工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工；造成甲方损失的，应予赔偿。甲方违约：逾期支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章