消防工程交付常见品质问题（可编辑）

消防工程交付常见品质问题问题：高位消防水箱人孔未设盖板且未采用锁具锁定。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20145.2.4高位消防水箱的设置应符合下列规定：当高位消防水箱在屋顶露天设置时，水箱的人孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等维护措施。问题：弱电井内消防线槽穿楼板未封堵。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）6.2.9建筑内的电梯井等竖井应符合下列规定：建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃物料或防火封堵物料封堵。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵物料封堵。问题：柴油发电机房储油间油箱，通气管未直通室外。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）5.4.15储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。

消防专项评估不符合项

问题：消防水泵房水泵管控室内消防配电线路明敷设未采取封闭式防火线槽维护。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）10.1.10消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒维护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火维护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒维护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。问题：消控室内应急照明和安全出口未安装。标准：《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》GB51309-20183.8.1避难间（层）及配电室、消防管控室、消防水

泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域应同时设置备用照明、疏散照明和疏散指示标志。问题：消控室内消防双电源配电箱配电线缆采用镀锌桥架敷设未采取防火维护措施。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）10.1.10消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，

其敷设应符合下列规定：明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒维护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火维护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒维护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。

消防专项评估不符合项

问题：高压室机械排风口未设置在防护区下部。标准：《气体灭火体系设计标准》GB50370-20056.0.4灭火后的防护区应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设置机械排风装置，排风口宜设在防护区的下部并应直通室外。问题：防烟楼梯间前室常闭正压送风口打开未联动开启正压送风机。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20175.1.2加压送风机的开启应符合下列规定：体系中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动开启。问题：消防联动时部分常闭正压送风口未开启。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20175.1.3当防火分区内火灾确认后，应能在15s内联动开启常闭加压送风口和加压送风机，并应符合下列规定：1、应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；2、应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。 消防专项评估不符合项

问题：消控室内应急照明和安全出口未安装。标准：《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》GB51309-20183.8.1避难间（层）及配电室、消防管控室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域应同时

设置备用照明、疏散照明和疏散指示标志。问题：消控室内防静电地板下方消防不同电压等级线缆共线槽未按设计及标准要求采用隔板分隔。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013

11.2.5不同电压等级的线缆不应穿入同一根维护管内，当合用同一线槽时，线槽内应有隔板分隔。

消防专项评估不符合项

问题：宽度超过1.2m成排管网下方增设喷头上方未设置挡水板。标准：《自动喷水灭火体系设计标准》GB50084-20177.1.10挡水板应为正方形或圆形金属板，其平面面积不宜小于0.12㎡，周围弯边的下沿宜与洒水喷头

的溅水盘平齐。除下列情况和相关标准另有规定外，其他场所或部位不应采用挡水板：宽度大于本标准第7.2.3条规定的障碍物，增设的洒水喷头上方有孔洞、缝隙时，可在洒水喷头的上方设置挡水板。问题：管径不小于DN110塑料排水立管穿楼板下方未安装阻火圈。标准：《建筑给水排水设计标准》GB50015-20194.4.10塑料排水管设置阻火装置应符合下列规定：1、当管道穿越防火墙时应在墙两侧管道上设置；2、高层建筑中明设管径大于或等于dn110排水立管穿越楼板时，应在楼板下侧管道上设置。问题：火灾显示盘不能显示火警信息。标准：《建筑消防设施监测技术规程》XF503-20045.3.3.2火灾报警显示盘在火灾报警管控器的监测过程中，同时查看火灾显示盘的显示。

消防专项评估不符合项

问题：联动时首层提升式防火卷帘不能下降。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-20134.6.4非疏散通道上设置的防火卷帘的联动管控设计，应符合下列规定：联动管控方式，应由防火卷帘所在防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警讯息，作为防火卷帘下降的联动触发讯息，并应联动管控防火卷帘直接下降到楼板面。问题：联动时首层部分广播不响。标准：《消防联动管控体系》GB16806-20064.6.2应急广播功用4.6.2.1消防应急广播装置应能同时向一个或多个指定区域广播信息，广播语音应清晰，距扬声器正前方3m处，应急广播声压级(A计权)不应小于65dB，且不应大于115dB。问题：联动时部分楼栋疏散楼梯间正压送风口无风速。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20173.4.4机械加压送风量应满足走廊至前室至楼梯间的压力呈递增分布，余压值应符合下列规定：楼梯间与走道之间的压差应为40Pa~50Pa。

消防专项评估不符合项

问题：喷淋泵出水管电接点压力表不能直启消火栓泵。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-201413.1.11联锁测试应符合下列要求:消防给水体系的测试管放水时，管网压力应持续降低，消防水泵出

水干管上压力开关应能自动开启消防水泵；消防给水体系的测试管放水或高位消防水箱排水管放水时，且应能自动开启消防水泵。问题：排烟防火阀与排烟风机管控柜连锁线未安装。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20174.4.6排烟风机应满足280℃时连续工作30min的要求，排烟风机应与风机入口处的排烟防火阀连锁，当该阀关闭时，排烟风机应能关停运转。问题：楼梯间内部分疏散指示标识未通电。标准：《建筑消防设施监测技术规程》XF503-20044.11.2.3灯光疏散指示标志，状态指示灯应正常。工作状态时，灯前通道地面中心的照度不应低于

1.0lx。切断正常供电电源后，应急工作状态的持续时间不应低于表2规定。

消防专项评估不符合项

问题：稳压泵进出水管均采用暗杆闸阀。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20145.3.5稳压泵吸水管应设置明杆闸阀，稳压泵出水管应设置消声止回阀和明杆闸阀。问题：首层部分提升式防火卷帘脱轨。标准：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》GB50877-20145.2.2导轨安装应符合下列规定：防火卷帘帘板或帘面嵌入导轨的深度应符合表5.2.2的规定。导轨间距大于表5.2.2的规定时，导轨间距每提升

1000mm，每端嵌入深度应提升10mm，且卷帘安装后不形变形。问题：弱电井内部分消防封闭式线槽未盖盖板。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-201311.2.3线路暗敷设时，应采用金属管、可挠（金属）电气导管或B1级以上的刚性塑料管维护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且维护层厚度不宜小于30mm；线路明敷设时，应采用金属管、可挠（金属）电气导管或金属封闭线槽维护。

消防专项评估不符合项

问题：消防联动时部分卷帘卡阻。标准：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》GB50877-20145.2.2导轨安装应符合下列规定：单帘面卷帘的两根导轨应互相平行，双帘面卷帘不同帘面的导轨也应互相平行，其平行度偏差均不应大于5mm。问题：消防管控室报警主机与接地板之间未采用专用接地线联结。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-201310.2.3由消防管控室接地板引至各消防电子装置的专用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于4mm2。问题：部分机房内消防电话未通电，消防电话主机报28个点位缺陷。标准：《消防联动管控体系》GB16806-20064.7.1.1消防电话总机应能为消防电话分机和消防电话插孔供电。消防电话总机应能与消防电话分机进行全双工通话。

消防专项评估不符合项

问题：消防水池就地液位显示装置未贴水位标识。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20144.3.9消防水池的出水、排水和水位应符合下列规定：消防水池应设置就地水位显示装置，并应在消防管控中心或值班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。问题：消防组件放置在配电箱柜内。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20193.3.17

组件或组件箱的安装应符合下列规定：同一报警区域内的组件宜集中安装在金属箱内，不应安装在配电柜、箱或管控柜、箱内。问题：消防组件放置在电梯管控柜内。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20193.3.17

组件或组件箱的安装应符合下列规定：同一报警区域内的组件宜集中安装在金属箱内，不应安装在配电柜、箱或管控柜、箱内。

消防专项评估不符合项

问题：部分宽度超过1.2m风管下方未增设喷头。标准：《自动喷水灭火体系设计标准》GB50084-20177.2.3当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。问题：应急照明管控器内组件未固定安装。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-2019

3.3.17

组件或组件箱的安装应符合下列规定：应独立安装在不燃物料或墙体上，安装牢固，并应采取防潮、防腐蚀等措施。问题：消火栓泵出水管电接点压力表不能直启消火栓泵。标准：《自动喷水灭火体系设计标准》GB50084-201711.0.1湿式体系、干式体系应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关和报警阀组压力开关直接自动开启消防水泵。

消防专项评估不符合项

问题：部分常闭防火门监控器未接线。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20194.14.3应依次将其他总线回路的监控组件与监控器相联结，使监控器处于正常监视状态。问题：21#、22#楼栋电气火灾监控探测器未接线。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20194.8.3应依次将其他回路的电气火灾探测器与监控装置相联结，使监控装置处于正常监视状态。问题：CRT图形显示装置未检验达成。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20194.11.1应将消防管控室图形显示装置与火灾报警管控器、消防联动管控器等装置相联结，接通电源，使消防管控室图形显示装置处于正常监视状态。

消防专项评估不符合项

问题：地上楼栋部分疏散指示灯具不亮。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-20134.9.2当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序开启全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示

体系，体系全部投入应急状态的开启时间不应大于

5s。问题：柴油发电机房内安全出口标识未通电。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20194.19.1应使消防联动管控器与应急照明管控器等装置相联结，接通电源，使消防联动管控器处于自动管控工作状态。问题：柴油发电机管控配电室内配电箱消防电源监控未接线。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-20194.9.3应依次将其他回路的传感器与监控器相联结，使监控器处于正常监视状态。

消防专项评估不符合项

问题：报警阀组未设置排水设施。标准：《自动喷水灭火体系设计标准》GB-50084-20176.2.6报警阀组宜设在安全及易于运行的地点，报警阀距地面的高度宜为1.2m。设置报警阀组的部位应设有排水设施。问题：柴油发电机房旁消火栓立管穿楼板未封堵。标准：《建筑给水排水及采暖工程施工品质验收标准》[附条文说明]GB50242-20023.3.13管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实物料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。问题：地上楼栋消防电梯前室，消防立管穿楼板未设置套管且未封堵。标准：《建筑给水排水及采暖工程施工品质验收标准》[附条文说明]GB50242-20023.3.13管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实物料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

消防专项评估不符合项

问题：2#低压房气体防护区，未设置机械排风装置。标准：《气体灭火体系设计标准》GB50370-20056.0.4灭火后的防护区应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设置机械排风装置，排风口宜设在防护区的下部并应直通室外。通信机房、电子运算机房等场所的通风换气次数应不少于每小时5次。问题：2#主机报375个点位缺陷。标准：《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-2019 4.1.1

体系检验应包括体系部件功用检验和分体系的联动管控功用检验，并应符合下列规定：1、应对体系部件的主要功用、性能进行

全数评估，体系装置的主要功用、性能应符合现行国家标准的规定：2、应逐一对每个报警区域、防护区域或防烟区域设置的消防体系进行联动管控功用评估，体系的联动管控功用应符合设计文件和现行国家标准《火灾自动报警体系设计标准》GB50116的规定；3、不符合规定的项目应进行整改，并应重新进行检验。问题：部分双扇防火门未安装顺序器。标准：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》GB50877-20145.3.2常闭防火门应安装闭门器等，双扇和多扇防火门应安装顺序器。

消防专项评估不符合项

问题：部分消防立管穿楼板套管未拆除。标准：《建筑给水排水及采暖工程施工品质验收标准》[附条文说明]GB50242-20023.3.13管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实物料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。问题：部分安全出口标识安装位置错误。标准：《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》[附条文说明]GB51309-20184.5.10出口标志灯的安装应符合下列规定：应安装在安全出口或疏散门内侧上方居中的位置。问题：2用1备喷淋水泵不能满足两台泵同时开启。标准：《消防给水及消火栓技术标准》GB50974-201413.1.4消防水泵安装后应进行现场性能测试，其性能应与生产厂商提供的资料相符，并应满足消防给水设计流量和压力的要求。

消防专项评估不符合项

问题：地下车库联动时部分应急照明未点亮。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-20134.9.2当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序开启全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示

体系，体系全部投入应急状态的开启时间不应大于

5s。问题：地下车库联动时防火卷帘未实现2步降。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-20134.6.3疏散通道上设置的防火卷帘的联动管控设计，应符合下列规定：1联动管控方式，防火分区内任两只独立的感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警讯息应联动管控防火卷帘下降至距楼板面1.8m处；任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警讯息应联动管控防火卷帘下降到楼板面；在卷帘的任一侧距卷帘纵深0.5m～5m内应设置不少于2只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器。问题：地下车库部分电梯前室防火门未安装。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）5.5.6直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不低于

2.00h的防火隔墙和乙级防火门与汽车库分隔。

消防专项评估不符合项

第19页/共35页问题：气体灭火体系联动逻辑混乱,气体灭火体系联动时防护区内防火阀未自动关闭。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-20134.4.2气体灭火管控器、泡沫灭火管控器直接联结火灾探测器时，气体灭火体系、泡沫灭火体系的自动管控方式应符合下列规定：联动管控讯息应包括下列内容：1）关闭防护区域的送(排)风机及送（排）风阀门；2）关停通风和空气调控体系及关闭设置在该防护区域的电动防火阀；

3）联动管控防护区域开口封闭装置的开启，包括关闭防

护区域的门、窗；4）开启气体灭火装置、泡沫灭火装置，气体灭火管控器、泡沫灭火管控器，可设定不大于30s的延迟喷射时间。问题：电缆桥架穿越消防水泵房隔墙未封堵。标准：《民用建筑电气设计标准》GB51348-20198.1.10布线用各种电缆、导管、电缆桥架及母线槽在穿越防火分区楼板、隔墙及防火卷帘上方的防火隔板时，其空隙应采用相当于建筑组件耐火极限的不燃烧物料填塞密实。问题：地下一层21#楼梯间前室地面有贯穿孔洞。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）6.4.3防烟楼梯间除应符合本标准第6.4.1条的规定外，尚应符合下列规定：除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。

消防专项评估不符合项

问题：部分气体主机未通电或报缺陷，与消防主机通信线路未联结。标准：《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-20134.4.5气体灭火装置、泡沫灭火装置开启及喷放各阶段的联动管控及体系的反馈讯息，应反馈至消防联动管控器。体系的联动反馈讯息应包括下列内容：1、气体灭火管控器、泡沫灭火管控器直接联结的火灾探测器的报警讯息。2、选择阀的动作讯息。3、压力开关的动作讯息。问题：部分桥架穿防火墙、风机房防火隔墙未封堵。标准：《建筑电气工程施工品质验收标准》GB50303-201511.2.3当设计无要求时，梯架、托盘、槽盒及支架安装应符合下列规定：敷设在电气竖井内穿楼板处和穿越不同防火区的梯架、托盘和槽盒，应有防火隔堵措施。

消防专项评估不符合项

问题：部分防火卷帘封堵不严密。标准：《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）6.5.3防火分隔部位设置防火卷帘时，应符合下列规定：防火卷帘应具有防烟性能，与楼板、梁、墙、柱之间的空隙应采用防火封堵物料封堵。问题：地上楼栋消防联动时部分风阀未开启。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20175.1.3当防火分区内火灾确认后，应能在15s内联动开启常闭加压送风口和加压送风机。并应符合下列规定：1、应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；2、应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。

消防专项评估不符合项

问题：地下车库联动时部分补风机未开启或风口无风。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20177.3.2机械排烟体系的联动检验方法及要求应符合下

列规定：有补风要求的机械排烟场所，当火灾确认后，补风体系应开启。问题：地下车库消防联动时部分正压送风机未开启。标准：《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-20177.3.1机械加压送风体系的联动检验方法及要求应符合下列规定：与火灾自动报警体系联动检验时，当火灾自动报警探测器发出火警讯息后，应在15s内开启与设计要求一致的送风口、送风机，且其联动开启方式应符合现行国家标准《火灾自动报警体系设计标准》

GB50116的规定，其状态讯息应反馈到消防管控室。

消防专项评估不符合项

问题：地下一层21#楼梯间出入口消防立管穿楼板套管设置错误。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-201412.3.19架空管道的安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：消防给水管穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不应小于墙体厚度，或应高出楼面或地面50mm；套管与管道的间隙应采用不燃物料填塞，管道的接口不应位于套管内。问题：风机外漏可导电部位均未接地。标准：《民用建筑电气设计标准》GB51348-201912.2.2交流电气装置或装置的外露可导电部分的下列部分应接地：电机、配电变压器和高压电器等的底座和外壳。

消防专项评估不符合项

问题：减压阀组未按设计及标准要求安装测试排水管及安全阀。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20148.3.4减压阀后应设置压力测试排水阀。问题：高位消防水箱未按设计要求安装通气管。标准：《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20145.2.6高位消防水箱应符合下列规定：高位消防水箱的通气管、呼吸管等应符合本标准第4.3.10条的规定。

消防专项评估不符合项

问题：室内消火栓未按设计要求安装III型。标准：施工单位应严格按照设计图样要求施工。问题：消防水泵出水管超压泄放装置未按设计要求检验。标准：施工单位应严格按照设计图样要求施工。

消防专项评估不符合项

问题：消防水池内消防水泵吸水管未按设计要求设置弯头及吸水喇叭口。标准：施工单位应严格按照设计图样要求施工。问题：负二层消防水泵管控室内喷淋泵双电源切换箱未按设计要求接线。标准：施工单位应严格按照设计图样要求施工。

消防专项评估不符合项

问题：高位消防水箱吸水管安装吸水底阀未按设计及标准要求安装防止旋流器。标准：施工单位应严格按照设计图样要求施工。问题：22#楼