父母出资购房赠与协议模板 子女买房父母出资专用

甲方（赠与人1、父亲）：

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联系电话：甲方（赠与人2、母亲）：

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联系电话：乙方（受赠人、子女）：

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联系电话：鉴于：

1.乙方系甲方二人婚生子女，甲方二人对乙方负有法定抚养义务，且自愿为乙方购房提供资金支持。

2.乙方拟购买位于中华人民共和国境内的住宅房产一套，因购房资金不足，向甲方提出资助请求，甲方同意无偿赠与相应购房资金。

3.甲方二人经平等协商一致，确认本次赠与系双方共同意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解情形，赠与行为系自愿作出。

4.乙方同意接受甲方的本次赠与，且知悉本次赠与的附加条件及限制要求。为明确各方权利义务，防范后续财产权属争议，保障各方合法权益，根据相关法律规定，各方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议，以资共同遵照执行。一、赠与的购房资金基本情况1.出资金额甲方二人共同向乙方赠与的购房资金总额为人民币元（大写：圆整），该金额为固定金额，不存在任何浮动或额外追加的约定，甲方无义务就本次购房另行提供其他资金支持。2.出资来源本次赠与的资金全部来源于甲方二人的夫妻共同财产，具体包括甲方二人的工资收入、经营所得、储蓄存款及合法投资收益，资金来源合法，不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封、冻结等限制处分的措施，甲方对该资金享有完整的所有权及处分权。3.支付方式甲方应于本协议签订后10日内，将上述赠与资金一次性转入乙方指定的以下银行账户：

（1）开户银行：

（2）账户名称：

（3）银行账号：

资金转入乙方上述账户之日，即视为甲方完成赠与资金的交付义务，赠与行为生效。4.资金用途限制乙方确认，本次赠与的资金仅可用于支付本协议第二条约定房产的购房款（包括但不限于房屋首付款、银行按揭贷款还款、购房相关税费、专项维修资金），不得挪作他用，包括但不限于投资理财、偿还个人债务、日常消费、转借他人等。若乙方擅自改变资金用途，甲方有权要求乙方立即全额返还赠与资金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率的2倍支付资金占用期间的利息。二、所购房产基本信息乙方使用本次赠与资金购买的房产具体信息如下：

1.房产坐落位置：市区路号小区栋单元层号。

2.房产建筑面积：平方米，房屋用途为住宅，房屋性质为【商品房/存量房/经济适用房】。

3.房产总价款为人民币元（大写：圆整），其中本次赠与资金占购房总价款的比例为%。

4.若乙方购房时上述房产信息尚未最终确定，乙方应在签订房屋买卖合同后3日内，将房屋买卖合同复印件及房产准确信息书面告知甲方，补充录入本协议，补充内容经各方签字确认后与本协议具有同等法律效力。三、赠与对象及权属约定甲方二人一致确认，本次赠与的全部购房资金，以及乙方使用该赠与资金购置的对应房产份额，均仅赠与乙方个人所有，属于乙方的个人财产，不作为乙方与其配偶的夫妻共同财产，乙方的配偶对该赠与资金及对应房产份额不享有任何所有权、使用权、收益权及处分权。

无论乙方后续是否登记结婚，无论本次购房的房屋买卖合同签订时间、房屋所有权登记时间是否处于乙方婚姻关系存续期间，本条款约定的赠与归属均不受影响，甲方的赠与意思表示始终有效。

乙方不得自行与配偶签订任何协议，将本次赠与对应的财产份额约定为夫妻共同财产或部分归配偶所有，否则甲方有权要求乙方全额返还赠与资金，并要求乙方承担相当于赠与资金总额20%的违约金。四、房产登记与权利限制乙方使用赠与资金购买房产后，应将房产所有权登记在乙方个人名下，不得添加任何第三方（包括但不限于乙方配偶、子女、其他亲属）作为共有人。如确需添加共有人，必须事先取得甲方二人的书面同意，否则甲方有权要求乙方立即返还全部赠与资金，并按照赠与资金总额的30%向甲方支付违约金。

乙方在取得房产所有权后5年内，不得对该房产进行出售、赠与、置换、设定抵押（仅用于购房办理按揭贷款的抵押除外）、设定居住权等处分行为。如确需进行上述处分，必须事先取得甲方二人的书面同意，且处分房产所得价款中对应本次赠与资金及对应增值的部分，仍属于乙方个人所有，不得作为夫妻共同财产进行分割。

甲方有权不定期了解房产的使用、处分及权属变动情况，乙方应配合甲方的查询，如实告知相关情况，不得隐瞒。五、协议的解除与撤销发生下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，要求乙方全额返还赠与资金，且无需承担任何赔偿责任：

（1）乙方未按照本协议约定的用途使用赠与资金，经甲方催告后10日内仍未纠正的；

（2）乙方未经甲方书面同意，擅自将房产登记在第三方名下或添加第三方为共有人的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自处分房产或在房产上设定除购房按揭贷款之外的其他权利负担的；

（4）乙方对甲方二人实施严重侵害行为，包括但不限于实施家庭暴力、虐待、遗弃，或拒不履行赡养义务的；

（5）乙方不履行本协议约定的其他义务，经甲方催告后仍未履行的。

甲方行使单方解除权的，应向乙方发出书面通知，通知到达乙方之日即发生解除效力。乙方应在收到解除通知后15日内，将全部赠与资金返还至甲方指定的银行账户，逾期返还的，应按照每日万分之五的标准支付逾期违约金。

除本条款约定的情形外，甲方不得随意撤销本次赠与，乙方无正当理由也不得拒绝接受本次赠与。六、违约责任除本协议另有约定外，乙方违反本协议约定的，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于赠与资金本金、资金占用利息、律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、差旅费、公告费等所有维权支出。

甲方二人内部就赠与资金的支付产生争议的，由甲方二人自行协商解决，与乙方无关，甲方不得以此为由要求乙方返还已交付的赠与资金。七、争议解决因本协议引起或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方二人中任意一方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议自各方签字捺印之日起生效，一式三份，甲方二人各执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

本协议所有条款均为各方真实意思表示，各方已充分理解所有条款的含义及相应法律后果，不存在任何异议。（以下无正文，为