物业人员劳动合同

物业人员劳动合同甲方（用人单位）：统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，法定代表人或主要负责人：____________________，联系电话：____________________。乙方（劳动者）：姓名：____________________，居民身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________，紧急联系人及电话：____________________。根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》及其他有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同期限（一）本合同期限采用下列第______种形式：1.固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，其中试用期自______年______月______日起至______年______月______日止，试用期工资为人民币______元/月（不得低于本合同约定工资的80%，且不得低于甲方所在地最低工资标准）。2.无固定期限：自______年______月______日起，其中试用期自______年______月______日起至______年______月______日止，试用期工资为人民币______元/月。3.以完成一定工作任务为期限：自______年______月______日起至____________________工作任务完成时即行终止。（二）试用期内，甲方有证据证明乙方不符合录用条件的，可依法解除本合同。二、工作内容和工作地点（一）乙方同意根据甲方工作需要，担任__________岗位（工种）工作，具体工作职责包括但不限于：负责所辖物业服务区域的秩序维护、清洁保洁、公共设施设备日常巡查、业主诉求接待处理等，具体岗位职责以甲方依法制定的岗位说明书为准。（二）甲方可根据经营管理需要及乙方的业务能力、绩效考核结果，经与乙方协商一致后调整其工作岗位，乙方应服从甲方的合理安排。（三）乙方的工作地点为甲方所辖各物业服务项目所在地，包括但不限于__________小区、__________写字楼、__________商业综合体等。甲方因业务调整需变更乙方服务项目的，应提前______日书面通知乙方，乙方应服从安排。三、工作时间和休息休假（一）甲方实行每日工作不超过8小时、每周工作不超过40小时的标准工时制度。因物业服务行业的特殊性，经劳动行政部门批准，乙方所在岗位实行综合计算工时工作制/不定时工作制（勾选适用类型）。（二）甲方因物业服务需求安排乙方延长工作时间的，应依法支付延长工作时间的工资报酬；安排乙方休息日工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬；安排乙方法定休假日工作的，支付不低于工资300%的工资报酬。（三）乙方依法享受国家规定的法定节假日、年休假、婚假、产假、丧假等带薪休假，具体标准按照国家及甲方所在地相关规定执行。四、劳动报酬（一）乙方正常工作时间的工资标准为人民币______元/月，其中基本工资______元/月，岗位津贴______元/月，绩效工资根据乙方的月度绩效考核结果及项目服务考核情况发放，具体考核办法按照甲方依法制定的《绩效考核管理制度》执行。试用期工资按照本合同第一条约定执行。（二）甲方每月______日以货币形式或银行转账方式支付乙方上月工资，如遇法定节假日或休息日，则提前在最近的工作日支付。（三）非因乙方原因造成甲方停工、停产，未超过一个工资支付周期的，甲方按本合同约定的工资标准支付乙方工资；超过一个工资支付周期的，若乙方提供正常劳动，甲方支付的劳动报酬不低于当地最低工资标准；若乙方未提供正常劳动，甲方按国家及当地有关规定发放生活费。（四）甲方安排乙方加班的，加班工资计算基数以本合同约定的正常工作时间工资为准，具体计发标准按照国家相关规定执行。五、社会保险和福利待遇（一）甲乙双方必须依法参加社会保险，甲方按照国家和地方政府规定的标准为乙方缴纳基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费，乙方个人应缴纳的部分由甲方从其工资中依法代扣代缴。（二）乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家及甲方所在地相关规定执行。（三）乙方患职业病或因工负伤的待遇按照国家及甲方所在地相关规定执行。（四）甲方为乙方提供以下福利待遇：每月发放工作餐补贴______元，每年组织一次职业健康体检，节日发放慰问品或慰问金，统一发放工作制服及劳动防护用品等。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护（一）甲方必须建立健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全规程和标准，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，包括但不限于保安制服、对讲机、保洁清洁工具、工程维修防护装备等。（二）甲方对可能产生职业危害的岗位，如实告知乙方相关危害情况，并按规定组织职业健康检查，建立职业健康监护档案。（三）乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程，对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业的，有权拒绝执行。（四）甲方按照国家相关规定对女职工、未成年工提供特殊劳动保护。七、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1.依照国家法律法规及甲方规章制度对乙方进行管理、考核、奖惩；2.根据物业服务需求调整乙方的工作任务和岗位，有权要求乙方完成岗位职责范围内的工作；3.按时足额支付乙方劳动报酬，提供符合规定的劳动保护和劳动条件；4.依法为乙方缴纳社会保险费，保障乙方的合法劳动权益；5.不得侮辱、体罚、殴打、非法搜查或拘禁乙方，不得侵犯乙方的人身权利和其他合法权益。（二）乙方的权利和义务：1.有权获得劳动报酬、劳动保护和福利待遇，有权对甲方的管理工作提出合理建议；2.有权参加甲方组织的业务培训和技能提升活动；3.遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的管理和工作安排，完成岗位职责范围内的工作任务；4.爱护甲方的财产和物业服务区域内的公共设施设备，保守甲方的商业秘密及业主的个人隐私信息；5.及时处理业主的合理诉求，维护甲方的品牌声誉和合法权益。八、劳动合同的变更、解除、终止和续订（一）甲乙双方协商一致，可以变更本合同约定的内容，变更内容应当采用书面形式。（二）本合同的解除、终止按照《中华人民共和国劳动合同法》及国家相关法律法规规定执行。（三）本合同期满前______日，甲乙双方应就续订事宜进行协商，双方同意续订的，应在本合同期满前办理续订手续。九、经济补偿与赔偿（一）本合同解除或终止时，甲方应按照《中华人民共和国劳动合同法》及国家相关规定向乙方支付经济补偿，符合法定情形的除外。（二）因乙方故意或重大过失给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权从乙方工资中扣除赔偿金额，但每月扣除的部分不得超过乙方当月工资的20%，且扣除后的剩余工资不得低于当地最低工资标准。（三）甲方违反本合同约定解除或终止本合同的，应按照《中华人民共和国劳动合同法》规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。十、劳动争议处理甲乙双方因履行本合同发生的劳动争议，可首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可向甲方所在地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，除法律另有规定外，可向人民法院提起诉讼。十一、其他事项（一）甲方依法制定的《员工手册》《绩效考核管理制度》《物业服务规范》等规章制度作为本合同的附件，乙方已阅读并完全知晓上述规章制度的全部内容，愿意遵守执行。（二）本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和甲方所在地的相关规定执行，或由甲乙双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本