房屋抵押借款合同范本(范本)

房屋抵押借款合同范本(范本)甲方（出借人、抵押权人）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________乙方（借款人、抵押人）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________第一条借款内容1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元），借款用途为：__________（乙方不得挪作他用，否则甲方有权提前收回借款）。1.2借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。1.3借款利率：月利率为______%，利息按月支付，乙方应于每月____日将当月利息足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：开户名__________，开户行__________，账号__________）。1.4还款方式：借款到期后，乙方一次性偿还全部本金；乙方也可提前还款，提前还款时需提前7个工作日通知甲方，利息按实际借款天数计算。第二条抵押房屋情况2.1乙方自愿将其所有的位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下借款的抵押物，该房屋的详细信息如下：•房屋所有权证号/不动产权证号：__________•房屋坐落：__________•房屋建筑面积：__________平方米•房屋用途：__________•房屋所有权人：__________2.2乙方保证该抵押房屋权属清晰，无任何权属争议、查封、扣押或其他限制权利的情形，且未就该房屋设定其他抵押权或担保物权。第三条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权及抵押权而产生的律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等全部费用。第四条抵押登记4.1本合同签订后______个工作日内，乙方应配合甲方共同到不动产登记机关办理抵押登记手续，抵押权人为甲方，抵押登记费用由乙方承担。4.2抵押登记完成后，房屋他项权利证/不动产登记证明由甲方保管；借款本息全部清偿后，甲方应配合乙方办理抵押注销登记手续，相关费用由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定按时足额向乙方发放借款；（2）有权监督乙方的借款用途，如发现乙方挪用借款，有权提前收回全部借款，并要求乙方支付借款金额______%的违约金；（3）借款期限届满或乙方出现违约情形时，有权依法处置抵押房屋，以实现抵押权。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额支付利息、偿还本金；（2）保证抵押房屋的完好，不得擅自处分抵押房屋（包括但不限于出售、赠与、出租、拆除、改建等）；（3）如抵押房屋出现毁损、灭失或价值减少的情形，应及时通知甲方，并提供甲方认可的其他担保；（4）配合甲方办理抵押登记、注销登记及其他与抵押权相关的手续。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定按时支付利息，每逾期一日，应按应付未付利息的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权提前收回全部借款。6.2若乙方未按本合同约定按时偿还本金，每逾期一日，应按未偿还本金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押房屋，所得价款优先用于清偿本合同项下的全部债务。6.3若乙方擅自处分抵押房屋或隐瞒抵押房屋存在权属争议等情形，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款金额______%的违约金，同时有权依法处置抵押房屋。第七条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自抵押登记手续办理完