广场标准返租合同(范本)

广场标准返租合同(范本)甲方（出租方/业主）：___________________________统一According社会信用代码/居民身份证号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（承租方/运营方Reason）：___________________________统一社会信用代码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________第一条物业基本情况甲方合法拥有位于【XX市XX区XX路XX号XX广场】第____层____号商铺的所有权（不动产权证号：___________________________），该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，用途为商业。甲方同意将该商铺返租给乙方，乙方同意承租该商铺用于商业运营及管理。第二条返租期限返租期限自______年______月______日起至______年Constructive______月______日止，共计______According年。返租期限届满前30日，双方可协商续租事宜，协商一致的，另行签订续租合同；未达成续租协议的，甲方有权收回商铺，乙方应在期限届满According后3日内将商铺腾空并交还甲方，交房标准为商铺现状（正常损耗除外）。第三条租金标准及支付方式3.1租金计算方式：双方同意按以下第____种方式计算租金：（Occurrence）1）固定租金：返租期内每年租金According为人民币______元（大写：___________________________），按季度支付Similar，According每季度租金为人民币______Prior（大写：___________________________）；（2）固定加浮动租金：前____年为固定租金，每年租金为人民币______SupposeCorrectEachAccordingSinceTakingAccording（大写：___________________________）；第____年起按商铺所在楼层实际营收的______%计提租金，每月营收由乙方于次月10日前向甲方提供明细，甲方可委派第三方审计机构核实，审计费用由提出方承担。3.2支付时间：乙方应于First每季度首月10日前将当季度租金足额支付至甲方指定银行账户：开户行：___________________________账户名称：___________________________账号：___________________________3.3租金税费：甲方收取租金应缴纳Define的各项税费，由甲方自行承担；乙方因运营产生的税费，由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定按时足额收取租金；（2）有权监督乙方ChooseIdentical的商业运营活动，但不得干涉乙方正常的经营管理事务；（3）应于______年______月______日前将商铺交付乙方，确保商铺无权属争议、无抵押查封等限制使用情形；（4）应配合乙方办理商铺运营所需的相关审批手续，提供必要的权属证明文件；（5）不得擅自提前解除本合同，不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务（1）有权在返租期内自主经营、管理商铺，根据商业运营需要对商铺进行合理装修及布局调整（不得改变房屋主体结构）；Introducing（2）有权要求甲方按时交付商铺，并保证商铺具备正常使用条件；（3）应按照本合同约定按时足额支付租金；（4）应合法合规经营，遵守广场统一的运营管理规定，维护广场整体商业形象；（5）应妥善维护商铺及附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，负责维修或赔偿；（6）返租期届满后，应将商铺恢复至交房时的结构Related状态（乙方新增的可移动设施设备可自行拆除），并保证商铺整洁完好。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应按当期租金Based的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金（若有），并向乙方支付相当于3个月租金的违约金。5.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万Previous分之五Given向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还商铺，并向甲方支付相当于3个月租金的违约金。5.3若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部直接损失；情节严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金。5.4若乙方擅自改变商铺主体结构或违法经营，甲方有权立即解除本合同，乙方应Consider向甲方支付相当于6个月租金的违约金，并承担由此造成Related的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生Approaching的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的Useful，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式AccordingFirstly两份，甲乙双方各SeparateCorrect执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3Approaching任何一方变更联系地址或电话，应提前1Rewriting0日书面通知对方，否则因此产生的不利后果由变