房屋装修分期付款合同

房屋装修分期付款合同甲方（装修负责人/承包方）：________身份证号/统一社会信用代码：________联系电话：________乙方（房屋业主/发包方）：________身份证号：________联系电话：________工程地点：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋装修工程及分期付款事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况与承包方式工程概况：本工程位于上述工程地点，房屋权属人为乙方。工程结构面积为________平方米。承包方式：双方商定采取下列第________种承包方式：（1）乙方包工及包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料（详见附件材料清单），甲方提供部分材料；（3）乙方包工，甲方提供全部材料。工期：工程总日历天数为________天。开工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日。第二条工程价款与付款方式合同总价款：本合同工程总造价为人民币（大写）______元整（¥______）。该价格为固定总价，除双方书面确认的工程变更外，结算时不做调整。分期付款计划：乙方应按照下列进度分期向甲方支付装修款：（1）首期款（开工预付款）：合同签订之日，支付合同总价的30%，即人民币________元；（2）二期款（水电验收合格）：水电材料进场并施工完毕，经乙方验收合格后3日内，支付合同总价的35%，即人民币________元；（3）三期款（泥木/油漆验收合格）：泥工、木工及油漆工程完工，经乙方验收合格后3日内，支付合同总价的30%，即人民币________元；（4）尾款（竣工验收合格）：工程全部竣工，经双方最终验收合格并交付使用后3日内，支付合同总价的5%，即人民币________元。支付凭证：甲方每次收款后，应向乙方出具等额的收款收据或发票。第三条材料供应与管理材料标准：由甲方提供的材料、设备，必须符合设计要求及国家规定的质量标准，并具备产品合格证明。具体品牌、型号、规格详见《工程预算报价单》。材料验收：材料运抵施工现场后，须经乙方验收确认签字后方可使用。如甲方提供的材料不符合约定，乙方有权拒绝使用，甲方应立即更换，由此造成的工期延误由甲方承担。假冒伪劣责任：若甲方在施工中使用假冒伪劣材料，应按该材料价款的十倍向乙方支付违约金，并负责无偿更换为合格材料。第四条工程质量与验收验收标准：工程质量应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）等国家现行标准。隐蔽工程验收：水电、防水等隐蔽工程在封闭前，甲方应提前48小时通知乙方进行验收。乙方验收合格签字后，方可进行下一道工序。若乙方未按时验收，甲方可自行验收并记录，视为乙方认可。竣工验收：工程完工后，甲方通知乙方进行竣工验收。乙方应在接到通知后3日内组织验收，并办理移交手续。第五条双方权利与义务甲方义务：严格按图施工，保证工程质量，按期完工。遵守物业管理规定，妥善处理邻里关系，承担因施工造成的扰民、垃圾清运等责任。施工期间发生的一切安全事故（包括但不限于人身伤害、财产损失、破坏房屋承重结构等）均由甲方承担全部责任。乙方义务：按合同约定按时支付工程款项。协调物业及邻里关系，为甲方施工提供必要的水、电及通行条件。参与工程质量和施工进度的监督，及时办理验收手续。第六条违约责任工期延误：因甲方原因造成工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金；因乙方原因（如未按时付款、变更设计等）造成延误的，工期顺延。付款延误：乙方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之二的违约金。恶意增项限制：除乙方主动提出的设计变更外，最终结算价不得超过合同总价的5%。超出部分由甲方自行承担。第七条售后服务与保修保修期限：本工程自竣工验收合格签字之日起，基础工程保修期为2年，防水工程及防渗漏工程保修期为5年。保修责任：保修期内，因施工质量或材料原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后48小时内上门维修，并承担全部材料费及人工费。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于工程预算报价单、施工图纸、材料清单）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份