房屋装修延期违约金及工期顺延协议

房屋装修延期违约金及工期顺延协议甲方（发包方/业主）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联系电话：_____________________乙方（承包方/装修公司）：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为__________的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承接甲方位于_________________________________的房屋装修工程。现因工程实际情况，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工期顺延及延期违约金事宜达成如下补充协议，以兹共同遵守：第一条工期确认与调整经双方核实，原合同约定的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，总工期为____天。鉴于__________（如：设计变更/不可抗力/甲方材料供应延迟等）原因，双方一致同意对工期进行如下调整：调整后开工日期：____年__月__日调整后竣工日期：____年__月__日调整后总工期：____天除本协议明确约定的顺延天数外，乙方不得再以其他理由要求延长工期。第二条工期顺延的认定标准发生下列情形之一，经甲方书面确认后，工期可以相应顺延：不可抗力（如地震、台风、水灾、战争、政府禁令等）导致无法施工的；甲方未按合同约定提供施工所需材料或条件，致使施工无法进行的；甲方提出设计变更，导致工程量显著增加，经双方确认需要增加工期的；小区物业管理规定禁止施工的时间（如中高考期间、节假日静音期等）。乙方若主张工期顺延，必须在上述情形发生后____日内向甲方提交书面《工期顺延申请单》，并附带相关证明材料。若乙方未在规定期限内提出，视为乙方放弃顺延工期的权利，自愿承担由此产生的工期延误责任。第三条延期违约金计算方式若乙方未能在调整后的竣工日期（或经甲方书面同意顺延后的日期）前完工并交付验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算标准：双方约定，逾期违约金按以下第____种方式计算：方式一（按合同总额比例）：每日按原合同工程总造价的____‰（建议0.5‰-2‰）支付违约金；方式二（固定金额）：每日支付人民币__________元（大写：__________）；方式三（分段递增）：逾期1-15日，每日支付__________元；逾期超过15日，每日支付__________元。违约金总额不设上限（或双方约定上限为合同总额的____%），甲方有权直接从尚未支付的工程尾款中扣除相应违约金。若工程尾款不足以抵扣违约金的，乙方应在完工后____日内以现金方式补足。第四条根本违约与合同解除若乙方逾期竣工超过____日（建议15-30日），甲方有权单方解除合同。甲方解除合同的，乙方除应支付上述逾期违约金外，还应退还甲方已支付但未实际施工部分的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另聘施工队的差价损失、租房损失等）。第五条损失赔偿范围若乙方延期交付给甲方造成的实际损失超过本协议约定的违约金数额，甲方有权要求乙方赔偿超出部分的损失。实际损失包括但不限于：甲方因无法按时入住而产生的同地段同类房屋租金；甲方已支付的物业管理费、供暖费等因房屋无法使用而浪费的费用；甲方为处理延期事宜产生的交通费、误工费及律师费、诉讼费等维权成本。第六条其他约定本协议为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议约定与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未尽事宜，按原合同执行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________