正规二手房买卖合同资金监管协议

正规二手房买卖合同资金监管协议甲方（出卖人）：________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________________联系电话：________________________________通讯地址：________________________________乙方（买受人）：________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________________联系电话：________________________________通讯地址：________________________________丙方（资金监管机构）：________________________________负责人：________________________________联系电话：________________________________地址：________________________________鉴于甲、乙双方已就位于________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：________________________________，以下简称“原合同”），为保障交易资金安全，维护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、地方性存量房交易资金监管办法的规定，三方经友好协商，达成如下协议：第一条监管标的及金额监管资金范围：本协议项下的监管资金为原合同中约定的房屋交易价款，不包括交易过程中产生的税费、中介服务费及其他相关费用。监管金额：甲、乙双方一致同意，将房屋交易价款中的人民币（大写）______________________________元整（¥______________）存入丙方指定的资金监管专用账户进行监管。监管账户信息：户名：________________________________账号：________________________________开户行：________________________________第二条资金存入与监管期限存入时间：乙方应于本协议签订之日起________________个工作日内，将上述监管资金一次性/分期（具体约定：________________）足额存入本协议第一条指定的资金监管账户。监管期限：自监管资金到达丙方指定账户之日起，至监管资金依据本协议约定划转至甲方账户或退回乙方账户之日止。资金状态：在监管期限内，该资金处于冻结状态。未经甲、乙双方共同书面指令或生效法律文书确认，丙方不得向任何一方划转资金，甲、乙双方亦不得单方要求提取或挪用。第三条资金划转与解除监管划转至甲方：满足下列条件后________________个工作日内，丙方应将监管资金（含利息，如有）划转至甲方指定的以下银行账户：户名：________________________________账号：________________________________开户行：________________________________划转条件：甲、乙双方已共同向丙方提交该房屋过户至乙方名下的《不动产权证书》（或不动产登记受理单及完税证明），且双方签署了《资金划转确认书》。资金退回乙方：发生下列情形之一，导致房屋交易无法完成的，丙方在收到甲、乙双方共同签署的《解除监管及退款申请书》或法院/仲裁机构生效法律文书后________________个工作日内，将监管资金（含利息，如有）原路退回乙方账户：甲、乙双方协商一致解除原合同；因不可抗力或政策变化导致原合同无法履行；法院或仲裁机构裁决解除原合同。第四条各方权利与义务甲方权利义务：有权在满足约定条件后收取监管资金；应积极配合乙方及丙方办理资金监管、产权过户及资金划转相关手续；保证提供的收款账户信息真实、准确、有效。乙方权利义务：有权在交易失败且符合退款条件时要求退回监管资金；应按原合同及本协议约定按时足额存入监管资金；承担因逾期存入资金导致的违约责任。丙方权利义务：丙方作为资金监管机构，仅提供资金保管及划转服务，不对甲、乙双方原合同的真实性、合法性及履行情况承担实质性审查义务；丙方应确保监管账户资金安全，不得挪用；在收到符合本协议约定的划转或退款指令后，应及时办理资金划转。第五条违约责任乙方逾期存入：若乙方未按本协议约定时间足额存入监管资金，每逾期一日，应按未存金额的________________%向甲方支付违约金；逾期超过________________日，甲方有权解除原合同及本协议。甲方配合义务：若因甲方原因（如提供账户错误、拒绝配合过户等）导致资金无法划转或交易失败，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并赔偿丙方因此产生的额外费用。丙方责任：若丙方违反本协议约定，擅自挪用资金或未按指令及时划转资金，应赔偿甲、乙双方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________________日期：________________年________________月________________日乙方（签字/盖章）：________________________________日期：________________年________________月________________日丙方