正规借款合同抵押担保协议范本

正规借款合同抵押担保协议范本合同编号：[年份]借抵字第[编号]号签订地点：[省/市/区]签订日期：[日期]出借人（抵押权人，以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]借款人（抵押人，以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，并愿意以其合法拥有的财产提供抵押担保，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款基本条款借款金额：人民币（大写）[金额]元整（小写：¥[金额]）。借款用途：本借款仅限用于[具体用途，如：企业日常经营周转/购买原材料]，乙方不得将借款挪作他用，严禁用于违法活动或投资股市、房市等高风险领域。甲方有权监督借款的使用情况。借款期限：共[月数]个月，自[日期]起至[日期]止。实际放款日与上述日期不一致的，以实际放款凭证记载的日期为准，借款到期日顺延。借款利率：年利率为[百分比]%。利息从实际放款之日起计算，按实际借款天数计息。第二条款项交付与还款方式交付方式：本合同签订并办妥抵押登记手续后[天数]个工作日内，甲方将借款划入乙方指定账户：户名：[乙方户名]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]还款方式：乙方应按下列第[数字]种方式归还借款本息：到期一次性还本付息；按月付息，到期还本（每月[日期]日为结息日）；等额本息还款。提前还款：乙方需提前还款的，应提前[天数]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前还款。利息按实际借款天数计算。第三条抵押担保条款抵押物基本情况：乙方自愿将以下财产抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保：房屋/土地坐落：[详细地址]产权证号/不动产权证号：[编号]建筑面积/面积：[数值]平方米评估价值：人民币[金额]元担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押登记：甲乙双方应于本合同签订之日起[天数]个工作日内，共同前往相关不动产登记中心或相关部门办理抵押登记手续。他项权利证书及抵押登记证明文件由甲方保管。抵押物保管与保险：抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物赠与、转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。如抵押物价值减少，乙方应在[天数]日内恢复抵押物价值或提供甲方认可的新担保。第四条双方权利与义务甲方有权了解乙方的生产经营、财务状况及借款使用情况。乙方必须按照合同约定的用途使用借款，并按期足额偿还本息。乙方承诺抵押物不存在权属争议，未被查封、扣押，且未设定过其他抵押。如因抵押物权属瑕疵给甲方造成损失，乙方承担全部赔偿责任。第五条违约责任逾期还款：乙方未按期归还借款本金或利息的，甲方有权对逾期金额按每日万分之[数值]（通常为五）计收违约金，直至本息清偿完毕。用途违约：乙方擅自改变借款用途的，甲方有权停止发放借款，提前收回已发放借款，并要求乙方支付借款总额[百分比]%的违约金。根本违约：乙方发生下列情形之一，视为根本违约，甲方有权宣布借款立即到期，并行使抵押权：未按期偿还本息超过[天数]日；提供虚假资料或隐瞒重要事实；抵押物毁损、灭失或价值减少且未提供新担保；卷入重大诉讼或仲裁，影响偿债能力。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[数字]种方式解决：向甲方所在地人民法院提起诉讼；提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。第七条其他约定本合同自双方签字（盖章）之日起生效。抵押权自办理抵押登记之日起设立。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合