监理合同范本2026

监理合同范本2026引言在工程建设领域，监理工作的重要性不言而喻，它是确保工程质量、保障施工安全、控制建设周期、节约投资成本的关键环节。为明确建设单位与监理单位之间的权利义务关系，规范监理服务行为，保障工程建设项目的顺利实施，特制定本《监理合同范本2026》。本范本基于当前工程建设市场的实际需求、最新法律法规及行业规范进行编制，旨在为合同双方提供一份公平、合理、严谨且具有可操作性的参考文本。请注意，本范本为通用模板，具体项目在使用时，应根据项目特点、规模、复杂程度及地方相关规定进行针对性调整与完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。第一章总则1.1合同当事人本合同由以下双方当事人签署：甲方（建设单位）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]住所：[填写注册地址或主要办公地址]联系方式：[填写有效联系电话及电子邮箱]乙方（监理单位）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]住所：[填写注册地址或主要办公地址]资质等级：[填写监理资质等级]联系方式：[填写有效联系电话及电子邮箱]1.2工程概况1.2.1工程名称：[填写工程具体名称]1.2.2工程地点：[填写工程具体建设地点]1.2.3工程立项批准文号：[填写相关批准文件编号]1.2.4工程主要建设内容及规模：[简要描述工程建设内容、结构形式、建筑面积、投资估算等]1.2.5工程计划工期：[总日历天数或计划开工、竣工日期]1.3监理依据双方约定，乙方提供监理服务的依据包括但不限于：1.3.1国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章及其他规范性文件；1.3.2国家及行业现行的工程建设标准、规范、技术规程；1.3.3经批准的本工程可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及其他相关设计资料；1.3.4甲方与第三方签订的与本工程相关的施工合同、材料设备采购合同等；1.3.5本监理合同及双方确认的其他文件。1.4监理服务范围与目标1.4.1监理服务范围：乙方应在本合同约定的范围内，对工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期内的相关工作实施监理。具体监理工作内容详见本合同第二章。1.4.2监理服务目标：（1）工程质量目标：符合国家、行业现行质量验收标准及设计文件要求，确保工程质量合格（或达到双方约定的更高质量标准）。（2）工程进度目标：符合施工合同约定的工期要求，确保工程按期竣工。（3）工程投资目标：在确保工程质量和进度的前提下，严格控制工程投资，不超过批准的概算（或双方约定的投资限额）。（4）安全生产目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤频率控制在[约定数值]‰以内，确保施工安全。1.5合同文件组成及解释顺序1.5.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本监理合同协议书（2）中标通知书（如适用）或委托函（3）投标文件（如适用）或监理服务建议书（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）双方商定的其他文件（如补充协议、会议纪要等）1.5.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（或委托函）→投标文件（或监理服务建议书）→专用条款→通用条款→其他文件。同一层次的文件，以签署时间在后的为准。第二章监理服务内容2.1施工准备阶段的监理服务2.1.1协助甲方办理或核查与工程开工相关的手续，如施工许可证等。2.1.2熟悉设计文件，参加由甲方组织的设计交底和图纸会审，并提出书面意见。2.1.3审查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案，重点审查其可行性、安全性、经济性及对工程质量、进度的保证措施。2.1.4审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。2.1.5审查施工单位的资质、安全生产许可证及特种作业人员的资格。2.1.6检查施工单位的施工准备情况，包括施工机械设备、材料、劳动力等是否满足开工要求。2.1.7协助甲方组织召开第一次工地会议。2.1.8参与或协助甲方进行工程施工分包单位的资质审查（如需）。2.2施工阶段的监理服务2.2.1质量控制：（1）对施工单位报送的进场材料、构配件、设备的质量证明文件进行审核，并按规定进行见证取样送检或平行检验。（2）监督施工单位严格按照设计文件和施工规范、技术标准进行施工。（3）对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站监理和检查验收。（4）对分项、分部工程进行验收，并签署验收意见。（5）参与工程质量事故的调查处理，监督整改方案的实施。2.2.2进度控制：（1）审查施工单位编制的施工总进度计划、月（旬、周）进度计划，并监督其执行。（2）定期检查工程实际进度与计划进度的偏差，分析原因，并采取有效措施督促施工单位调整进度计划。（3）协调影响工程进度的各方因素，确保工程按计划推进。2.2.3投资控制：（1）审核施工单位提交的已完工程量报告，并签署工程款支付证书。（2）对工程变更、洽商费用进行审核，并提出意见报甲方审批。（3）协助甲方进行工程索赔的处理，审核索赔报告。（4）对施工过程中的投资偏差进行分析，并提出控制措施。2.2.4安全生产管理的监理：（1）审查施工单位编制的安全生产专项施工方案，特别是危大工程专项施工方案。（2）监督施工单位落实安全生产责任制，检查安全生产措施的落实情况。（3）对施工现场的安全生产情况进行日常巡查和专项检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改，情况严重的，有权要求其暂停施工并报告甲方。（4）监督施工单位开展安全教育培训和安全技术交底工作。2.2.5合同管理：（1）跟踪检查施工合同的履行情况，协调合同双方的关系。（2）对工程变更、洽商进行管理，审核变更的必要性、合理性及费用。（3）收集、整理与合同有关的资料，为处理合同争议提供依据。2.2.6信息管理：（1）建立监理信息台账，及时、准确地收集、整理、传递和归档监理工作中的各类文件、资料。（2）定期向甲方提交监理月报及其他必要的监理报告。2.2.7组织协调：（1）主持召开监理例会及专题会议，协调解决施工过程中出现的质量、进度、安全等问题。（2）协调甲方与施工单位、设计单位及其他相关单位之间的工作关系。2.3竣工验收阶段的监理服务2.3.1审查施工单位提交的竣工验收申请报告及竣工资料。2.3.2组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并提出整改意见。2.3.3协助甲方组织工程竣工验收，参与验收过程，签署监理单位的验收意见。2.3.4督促施工单位完成竣工验收中提出的整改项目。2.3.5协助甲方办理工程竣工验收备案手续（如需）。2.4缺陷责任期的监理服务2.4.1监督施工单位对工程在缺陷责任期内出现的质量缺陷进行修复。2.4.2检查修复工程的质量是否符合要求。2.4.3参与工程最终结清及缺陷责任期终止证书的签署工作。2.5其他约定服务（根据实际情况约定，如：协助甲方进行项目前期策划、参与设备采购监理、提供技术咨询等。如无，则填写“无”。）第三章双方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的监理工作进行指导、监督和检查，并提出合理化建议。3.1.2有权对乙方派驻现场的总监理工程师及主要监理人员的资质和履职能力进行审查，如发现不称职，有权要求乙方及时更换。3.1.3有权根据工程需要，要求乙方增加或调整监理人员（需协商费用）。3.1.4有权对乙方出具的监理文件、指令、报告等进行审核，并提出修改意见。3.1.5有权组织召开与工程相关的会议，乙方应按时参加。3.1.6按照合同约定支付监理酬金。3.1.7合同约定的其他权利。3.2甲方义务3.2.1负责办理或协助办理工程建设所需的各种审批手续，并向乙方提供相关文件副本。3.2.2向乙方提供与工程监理相关的设计文件、勘察资料、批准文件等，并确保其准确性和完整性。3.2.3及时向乙方支付监理酬金，确保监理工作的正常开展。3.2.4负责协调乙方与工程建设其他参与方（如设计单位、施工单位、勘察单位等）之间的关系。3.2.5为乙方派驻现场的监理机构提供必要的办公、住宿、交通等便利条件（具体约定如下：[详细列明，如无则说明]），相关费用承担方式：[约定]。3.2.6甲方应在[约定时间]内向乙方提供监理工作所需的原始资料。3.2.7尊重乙方的独立监理权，不干涉乙方正常的监理工作程序。3.2.8合同约定的其他义务。3.3乙方权利3.3.1有权依据合同约定和监理依据，独立、公正地开展监理工作，不受非法干预。3.3.2有权对施工单位的施工组织设计、施工方案、进场材料设备等进行审查，并提出书面意见。3.3.3有权对施工单位违反工程建设强制性标准、存在质量或安全隐患的行为，签发监理通知单，要求其整改；情况严重时，有权签发工程暂停令（需事先征得甲方同意，紧急情况除外，但应在事后及时向甲方报告）。3.3.4有权对工程变更的合理性提出意见，并审核变更费用。3.3.5有权对施工单位报送的工程款支付申请进行审核，并签署意见。3.3.6有权要求甲方按照合同约定及时支付监理酬金。3.3.7当甲方提供的资料不明确或不充分时，有权要求甲方补充。3.3.8合同约定的其他权利。3.4乙方义务3.4.1应在本合同签订后[约定时间]内，组建现场监理机构，并将总监理工程师及主要监理人员的名单、简历、资质证书等报甲方备案。总监理工程师的更换需经甲方书面同意。3.4.2严格按照合同约定的监理服务范围和内容，勤勉尽责地履行监理职责，维护甲方的合法权益。3.4.3编制详细的监理规划和监理实施细则，并报送甲方备案。3.4.4定期向甲方提交监理月报及其他必要的监理报告，及时反映工程进展情况、存在问题及处理建议。3.4.5认真做好监理日志和监理档案资料的整理、归档工作，工程竣工后向甲方移交完整的监理资料。3.4.6遵守国家有关廉政建设的规定，廉洁自律，不得收受施工单位或其他相关单位的不正当利益。3.4.7对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程信息负有保密义务，保密期限为[约定，如：合同有效期内及合同终止后X年]。3.4.8承担由于自身监理过失或错误指令造成工程质量事故或经济损失的相应赔偿责任（详见第六章违约责任）。3.4.9合同约定的其他义务。第四章监理服务酬金与支付4.1监理酬金计算方式与金额4.1.1双方约定，本合同监理酬金采用以下第[]种方式计算：（1）按国家或地方现行收费标准计算，经双方协商确定。（2）固定总价：人民币（大写）[具体金额]元（¥[阿拉伯数字]元）。（3）按工程概算或合同价的[百分比]%计取。（4）其他约定方式：[详细说明]。4.1.2上述监理酬金已包含乙方为完成本合同约定的监理服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费、差旅费、检测费（除甲方另行委托的专项检测外）、税金及利润等。4.2监理酬金支付4.2.1支付方式：[如：银行转账]。4.2.2支付期限：（1）合同生效后[]日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的[]%作为预付款，即人民币[]元。（2）工程开工后[]日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的[]%，即人民币[]元。（3）工程主体结构封顶（或完成[]%工程量）后[]日内，甲方向乙方支付监理酬金总额的[]%，即人民币[]元。（4）工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至监理酬金总额的[]%，即人民币[]元。（5）缺陷责任期届满后[]日内，甲方向乙方支付剩余监理酬金，即人民币[]元。（注：以上支付节点和比例可根据工程实际情况调整）4.2.3乙方在每次申请支付监理酬金时，应向甲方提交符合要求的付款申请报告及相关证明文件，甲方应在收到申请后[]个工作日内审核并支付。4.3监理酬金调整4.3.1因非乙方原因导致监理服务范围扩大、服务期限延长的，监理酬金应相应调整，调整方式由双方协商确定。4.3.2因国家政策、法规调整或人工、材料价格大幅波动导致监理成本显著变化的，双方可协商调整监理酬金。4.3.3除上述情况外，监理酬金一般不予调整。第五章监理服务期限5.1监理服务起始时间自[]年[]月[]日起，或自[双方约定的其他起始条件成就]之日起，开始计算监理服务期限。5.2监理服务终止时间监理服务期限暂定为[总日历天数]天，或至[]年[]月[]日（缺陷责任期终止）止。5.3服务期限的延长5.3.1因甲方原因（如未按时提供设计文件、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工程工期延误的，监理服务期限相应延长，乙方不另行收取延期监理费（或双方协商确定延期监理费标准）。5.3.2因乙方原因导致工期延误的，监理服务期限不予延长，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定及时支付监理酬金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。6.1.2甲方提供的设计文件、资料不准确或不及时，导致乙方监理工作无法正常进行或造成损失的，甲方应承担相应责任。6.1.3甲方擅自解除或终止本合同的，应向乙方支付合同总酬金[]%的违约金，