空地出租合同书

空地出租合同书甲方（出租方）：______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______；乙方（承租方）：______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______。甲方系位于______（详细地址：______，土地使用权证编号：______，以下简称“案涉空地”）的合法使用权人，现甲方同意将案涉空地出租给乙方使用，乙方同意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的及用途1.案涉空地四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______，实际租赁面积为______平方米；2.乙方租赁该空地仅限用于______（明确合法用途，如货物仓储、合规车辆停放、临时建材堆放等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，不得利用该空地从事任何违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权；若乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租案涉空地。三、租金及支付方式1.租金标准：案涉空地每月每平方米租金为人民币______元，月租金合计人民币______元（大写：______圆整），年租金合计人民币______元（大写：______圆整）；2.支付方式：乙方应于每月______日前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（账户名称：______，开户行：______，账号：______），转账凭证作为租金支付的有效凭证；3.履约保证金：乙方应在本合同签订当日向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______圆整），租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已按约定腾空并交还空地，甲方应在10个工作日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金及损失，剩余部分无息退还，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对案涉空地享有合法的出租权，确保该空地无权属争议、无抵押、查封等限制使用的情形，若因权属问题导致乙方无法正常使用空地，甲方应承担全部责任；2.甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合理使用空地，对乙方违反合同约定的行为有权提出整改要求；3.租赁期间，甲方应协助乙方保障使用空地的通行权，协调乙方与周边相邻方的合理关系；4.除合同另有约定外，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及保证金，不得逾期或拖欠；2.乙方应合理使用案涉空地，如需搭建临时设施，应提前征得甲方书面同意，并自行办理相关审批手续，费用由乙方承担；不得擅自搭建永久性建筑物或构筑物，不得破坏空地原有地貌及附属设施；3.租赁期间，乙方负责空地的日常维护、保洁及安全管理，因乙方使用不当或管理不善造成空地损坏、周边环境污染或第三方人身财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；4.乙方自行承担租赁期间因使用空地产生的水电费、垃圾清运费、管理费等所有费用；5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空案涉空地，拆除自行搭建的设施并恢复至租赁前状态（经甲方同意保留的设施除外），逾期未腾空的，每逾期一日按日租金的2倍向甲方支付场地占用费；6.乙方不得将案涉空地转租、转借或擅自与他人合作使用，如需转租，应提前征得甲方书面同意，并由甲方与次承租人签订相关协议。五、违约责任1.若甲方未按合同约定提供符合条件的空地，或因甲方权属问题导致乙方无法正常使用空地，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及保证金，并按年租金的______%向乙方支付违约金；2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付租金的______‰向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿甲方因此造成的全部损失；3.若乙方擅自改变空地用途、转租或搭建未经甲方同意的设施，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方承担年租金______%的违约金；4.若乙方在租赁期间造成空地损坏或附属设施损毁，未按要求修复或赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。六、合同的解除与终止1.双方协商一致，可以书面形式解除本合同；2.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及保证金；3.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；4.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用空地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉空地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.租赁期间，若遇政府征收、拆迁案涉空地，相关补偿款中，属于乙方自建临时设施、经营损失的部分归乙方所有，