武汉市二手房买卖合同

武汉市二手房买卖合同甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________1.房屋基本状况1.1甲方自愿将其所有的坐落于武汉市______区______路______号______栋______单元______层______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋不动产权证号为：____________________，建筑面积为______平方米（以不动产权证登记面积为准），房屋用途为______，性质为______（商品房/房改房/经济适用房等）。1.2该房屋附属设施包括：____________________（如家具、家电、固定装修、停车位等，需详细列明），上述附属设施随房屋一并转让，包含在成交总价内。1.3甲方承诺该房屋无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易情形，已如实告知房屋的质量瑕疵及相关情况，乙方已实地查看该房屋并确认其状况符合自身需求。2.成交价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币______元整（大写：______圆整）。2.2付款方式如下：2.2.1定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付人民币______元整（大写：______圆整），该定金在房屋过户完成后自动冲抵购房款。2.2.2首付款：乙方于______年______月______日前（或该房屋不动产权证过户受理当日）向甲方支付人民币______元整（大写：______圆整），付款方式为□银行转账□现金。2.2.3贷款部分：乙方拟通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款人民币______元整（大写：______圆整），乙方应于______年______月______日前办理完贷款审批手续，甲方需配合提供贷款所需的相关资料；银行放款直接支付至甲方指定银行账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______）。如因乙方自身原因导致贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在______日内以现金方式补足剩余房款。3.房屋交付及相关事宜3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方，交付时需确保房屋腾空、附属设施完好，且水、电、燃气、有线电视、物业费、供暖费等所有相关费用已结清。3.2甲乙双方应在交付当日共同对房屋进行查验，签署《房屋交付确认书》，确认交付无误后，乙方接收房屋。3.3甲方承诺于该房屋不动产权证过户完成后______日内，将其及相关人员的户口从该房屋地址迁出；逾期未迁出的，甲方需按每日______元的标准向乙方支付违约金，直至户口迁出为止。4.产权过户手续办理4.1甲乙双方应于______年______月______日前共同前往武汉市不动产登记中心办理该房屋的不动产权证过户手续，双方需携带办理过户所需的全部资料原件。4.2办理过户过程中产生的税费，按照以下方式承担：□全部由乙方承担□按国家规定各自承担□______（其他约定）。4.3如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方需按每日总房价的______‰向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方需按每日总房价的______‰向甲方支付违约金。5.违约责任5.1如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自解除合同，需双倍返还乙方已支付的定金，同时向乙方支付总房价______%的违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的实际损失（包括但不限于中介费、装修定金、贷款利息等）。5.2如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时向甲方支付总房价______%的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的实际损失（包括但不限于中介费、房屋贬值损失等）。5.3如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，需按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总房价______%的违约金。5.4如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，需按总房价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时承担总房价______%的违约金。6.争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的武汉市______区人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，武汉市不动产登记中心留存______份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（按手印）之日起生效。